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横空出世！增城推出广州首个“宅基地票”！

楼市 2024-12-23 23:47 广东

广州，是真的会玩！

城中村改造有“房票”，城郊农村改造又推出“宅基地票”。近日，增城增江街白湖村举行了第一批摇珠分配宅基地仪式。

据官方的信息透露：白湖村创新推出 “宅基地票”制度。

增江街白湖村

摇珠完成第一批26户宅基地分配

据了解，白湖村经过前期的报名、资格审核、村集体组织研究、公示以及缴纳建房诚意金等流程，筛选出符合条件的26户村民参与此次摇珠。26户村民参与了摇珠顺序号选取和摇珠方式确定宅基地编号（位置）。

这个看起来有点像“农村版房票”的东西，究竟是什么？

简单来说，就是为了建设新村、整治旧村，把村民原本固定的旧宅基地变成可以流通的“票”，可以拿着这张票去做很多事。

比如，换其他位置的宅基地、建新房，甚至通过它换钱，入股集体经济，参与乡村发展等。

探索农村建房改革新路径

这或许是广州首个探索宅基地安置政策机制的一线城市。

前几天，增城还发布最新《征收集体土地补偿办法的通知》就提到：

对于征拆村民可以选择复建安置、产权调换或货币安置，其中复建安置包含宅基地安置。

来源：《增城区征收集体土地补偿办法的通知》

在此次分配仪式上，白湖村创新推出的“宅基地票”制度得到了进一步推广和应用。该制度有效解决了旧宅基地腾挪难的问题，通过“宅基地票”固化旧宅基地权益，为盘活空心村闲置资源、唤醒沉睡资产、释放发展新空间提供了有力支撑。

是的，广州周边的乡村已经悄悄掀起新一轮“土地改革”了。对很多人而言，宅基地不仅是用来建房的地方，更是家族传承、情感寄托的象征。老宅基地，虽然面积大，但因为没法流转和腾挪，一直都是“沉睡的资产”。

那这次白湖村的“宅基地票”是个什么操作呢？

简单说，这张票，就像土地有了“流动资金”，能真正“活起来”。

有意思的是，这次分地还玩起了摇号，没错，和城中村摇号分房有点像。村民们通过报名、资格审核，再摇珠分地，整个过程公开透明，谁能分到哪块地，全凭运气。

（来源：广州增城发布）

打造岭南特色未来乡村样板

摇号分到地之后，获得宅基地的村民将按照“五统一”模式（统一规划、统一设计、统一风貌、统一建设、统一交付）进行建房。

▲增江街白湖村21.13亩农村建房管理改革试点项目效果图（来源：广州增城发布）

另外，白湖村还规划很多公共设施，比如配套道路、休闲公园、停车位等，整个村子堪比一个大型度假区，完全没有传统农村“东一块、西一块”的杂乱感。

▲增江街白湖村21.13亩农村建房管理改革试点项目效果图（来源：广州增城发布）

讲真，白湖村这波“宅基地票”的操作，最硬核的地方就在于，解决了“空心村”这个农村痛点。

▲增江街白湖村（来源：广州增城发布）

比如这次推出“宅基地票”的增城白湖村，统计显示，空心村面积达到157亩（约10.5万㎡）。

宅基地票简单来说，就是把村民原本固定的旧宅基地转为可流通的“票”，赋予它更多的功能。

比如，置换不同位置的宅基地、建新房，还可以用它置换货币，入股集体经济等。

根据增城最新的集体土地征收通知：未来被征拆村民可以选择复建安置、产权调换或货币安置，其中复建安置就包含宅基地安置。

新宅基地使用权下发给村民后，将按照统一规划好的流程建房。

这不仅让土地重新有了价值，还让村民的选择更加灵活。更重要的是，宅基地票还为整个村庄的规划提供了更多可能。

关于增城宅基地票，你怎么看？

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