2024年9月27日上午，第三届北京城市更新论坛暨第二届城市更新周——北京城市更新政策发布经验交流会暨第二届丰台区城市更新合作发展论坛在丰台区鼎业未来健康产业园举行。因时间所限，议程中“第二届丰台区城市更新合作发展论坛”板块由现场转为线上公众号形式发布，现将其主要内容整理如下：
9月27日上午，北京城市更新政策发布经验交流会暨第二届丰台区城市更新合作发展论坛在丰台区鼎业未来健康产业园召开。作为北京市第一个“楼房原拆原建+平房上楼”的危旧楼房改建项目，刚刚封顶的丰台区马家堡路68号院2号楼危旧楼房改建项目成为论坛上的明星。
马家堡路68号院2号楼始建于1977年，由于年久失修，存在巨大的安全隐患。2020年，市住建委等四部门联合发布了《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，为项目实施指明了方向。2021年3月，市住建委、区政府专题研究原则同意项目实施方案，并将院内17户平房纳入改建范围。在区房管局、西罗园街道办事处及丰台城市更新集团的共同努力下，项目于2024年3月15日正式开工建设，并于9月10日实现了主体结构封顶。
丰台城市更新集团党委书记、董事长王逊夫介绍，项目改建过程中，丰台城市更新集团始终秉持“用体己心、算明白账、干惠民事”的理念，脚踏实地走好新时代群众路线。通过创建“三化四心工作法”，即标准化解答居民疑问、模拟化讲解各类方案、数字化计算出资构成，以及真心、耐心、热心、决心的服务态度，充分赢得了居民的信任和支持。项目实现了“改建意向征询、设计方案确认、改建协议签约”三个100%同意的目标，为项目的顺利推进奠定了坚实基础。
在资金筹措方面，项目建设资金由政府补贴、居民自筹、产权单位出资三部分组成。通过合理分摊费用，确保了项目的经济可行性和居民的承受能力。同时，项目还积极争取老旧小区改造、管线改造等相关政策支持，整体提升68号院整体院落的居住环境。
王逊夫表示，在施工过程中，丰台城市更新集团克服了诸多困难。由于2号楼位于建成区，周边距离居民楼较近，施工空间非常局促。为此，项目团队采取异地存放和加工材料、精准调度等方式，用绣花功夫组织施工建设。同时，项目团队还充分发挥基层党组织的作用，联合街道和社区主动上门解决施工扰民等问题，确保了施工的顺利进行。目前，项目已进入后续施工阶段，按照内部工作计划，集团公司将继续统筹好资源，科学组织施工，力争提前竣工交付，提前结束居民在外周转的生活。
马家堡路68号院2号楼危旧楼房改建项目的成功实施，不仅为居民提供了更安全、舒适的居住环境，也为北京市乃至全国的城市更新工作提供了可复制、可借鉴、可推广的城市更新“丰台模式”。王逊夫表示，未来，丰台城市更新集团将继续秉持“正德笃行、实干惠民”的发展理念，深化研究城市更新模式，为改善区域民生贡献更多力量。
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供稿单位：北京丰台城市更新集团有限公司
