南京万汇城北区、首开通州万象汇开业；远洋商业「乐堤港」进驻烟台；北京华联集团签约陕旅集团，共同打造西安体育之窗NMC中心……

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.南京万汇城北区9月20日开业，商业建面约31万平方米

南京万汇城北区地处江核隧道口，地铁10号线、11号线(在建)万汇城站地铁上盖。据悉，南京万汇城整体商业建筑面积约50万㎡，是江北重要的商业综合体。项目自2009年拿地，距今已15年之久。商业部分分为南、北两区双MALL设计，其中北区体量约31万方，提供2000多个停车位。

南京万汇城北区购物中心结构从B1层到L5层，入驻品牌共200多家，包括万客隆超市、尚好潮味潮汕大排档、爷爷不泡茶、八合里牛肉火锅、陈麻婆豆腐、茶颜悦色、同仁四季、萍姐火锅等。此外，项目开业还带来泡泡玛特顶流IP小甜豆新品展、非遗潮汕英歌舞、人气歌手空降演唱、超人气COSER签售会、国风戏曲大赏等系列活动。

2.北京首开通州万象汇9月20日开业，入驻260余家店铺

项目由华润置地与首开股份联合打造，位于北京城市副中心核心区域，运河东大街与通济路交汇处，接驳地铁6号线东夏园站，总建筑面积约14.8万平方米，地上七层，地下四层（两层商业空间），汇集260余家店铺，包括万象影城、家家悦超市、UR、UNIQLO、MUJI、MELAND等主力品牌。

3.北京汇琴购物中心9月22日开业，多个首店入驻

9月22日，位于北京丰台区宋家庄的汇琴购物中心正式开业。据悉，2023年12月27日，北京市金石庄源投资管理公司与汇琴集团达成对金石广场商业运营的合作协议；2024年1月，项目启动装修升级和招商等一系列工作。

汇琴购物中心坐落于朱家庄地铁G口处，总面积17.3万㎡，布局了餐饮、零售、娱乐、生活配套等多元业态，旨在为周边居民提供全方位、高品质的购物和休闲体验，也为丰台商圈注入消费新活力。项目重点打造了裸眼3D显示屏，预计在今年11月前呈现。

项目引入品牌包括北京南城首个免税店、北京商场首个俄罗斯进出口商品馆、层高9米的乐巢KTV、北京南城首个搏击餐厅盛六甲搏击餐厅、华夏国际电影城、livehouse、2000㎡的淘气堡主题儿童娱乐中心夹米星球等知名品牌。

4.三亚大悦城官宣10月1日开业

近日，全国首个热带大悦城——三亚大悦城正式官宣10月1日开业。该项目位于三亚市中央商务区东岸核心区位，建筑面积约10万㎡，以“海岛潮趣生活主场”为定位，承袭大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌基因，从「品牌+体验+社交」等多角度重点发力，引入了220余家品牌，其中城市首店、旗舰店、定制店占比超60%；餐饮及娱乐体验业态占比超40%，打造全业态品牌矩阵。

5.北京THE BOX朝外B馆即将全面亮相

图源：见水印

9月19日，据北京发布消息，THE BOX B即将在今秋全面亮相，专注于25-35岁的资深青年客群。目前，品牌茑屋书店北京首店、数字艺术社交空间MADVERSE中国首店、开心麻花独家沉浸式互动体验剧场等已入驻。

据了解，2022年，北京朝阳区政府、朝阳文旅集团、URF盈展共同建设北京特色UIC（城市活力创新中心）。其中，原昆泰商场改造为“THE BOX朝外｜年轻力中心A馆”、原昆泰大厦改造为“THE BOX朝外｜年轻力中心B馆”，整体更新面积近10万平方米。

6.香港K11 MUSEA奢侈品牌未来四年启动扩租及升级门店

新世界发展旗下购物中心「K11 MUSEA」公布，将启动扩租及升级计划。未来四年，多个国际品牌包括Balenciaga、Loewe、Saint Laurent等将全面升级位于「K11 MUSEA」的门店，连同即将进驻商场的Prada，七大品牌于「K11 MUSEA 」的租务版图将扩充一倍，其总面积将逾3万平方呎。

7.银泰百货进驻南昌百货大楼， 银泰百货八一广场店预计2025年开业

8月底，银泰百货官宣将进驻南昌并将打造银泰百货八一广场店。9月18日，南昌百货大楼八一店官方公众号发布通告，因商场升级转型，自10月16日起停止购物卡的使用。待商场转型后购物卡可继续有效使用，详情见开业后通告。南昌百货大楼还在现场张贴公告称，目前商场三至五层暂停营业；有商户表示，国庆假期后商场或将全部撤店。

这意味着南昌银泰百货八一广场店即将正式启动调改。据悉，项目总体量5.1万方，定位为江西最大的潮玩、潮牌、潮流运动、二次元主题商业。银泰百货相关人士表示，目前，项目处于招商阶段，预计开业时间为2025年。

8.华润万象杭州滨江项目规划调整，商业面积扩容4万㎡

9月18日，“杭州市滨江区之江单元B1/B2-05等地块”地块详规局部调整暨建设用地规划条件公示。调整后，核心地块地上商业面积由原先的20.435万平方米扩容至23.218万平方米，另有城镇社区服务设施用地1.22万平方米，整体商业面积大幅扩容约4万方。今年5月，润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司（华润）竞得“浦沿街道五村联合统筹开发项目”商业部分整体租赁运营项目。此次地块详规调整意味着“浦沿街道五村联合统筹开发项目”即将进入启动阶段。

据悉，浦沿街道五村联合统筹开发项目位于杭州市滨江区之江规划管理单元，地块紧邻地铁6号线伟业路站D出口。项目拟以“街区+商业综合体”的产品形态，建设青年时尚型商业综合体，打造高品质时尚潮流购物中心。

9.王府中環、SKP、三里屯太古里等北京高端商业项目均在进行调改

据9月19日北京商报消息，王府中環负一层、主力店已完成调改，接下来将发力西座餐饮品牌的升级，目前，九十葉北京首店、北京首家青青·泰国料理和西庭·秀色土耳其餐厅等餐饮品牌正处于内部装修状态，将在今年下半年开业。此外，据不完全统计，截至目前，王府中環已经引入了Audemars Piguet爱彼华北地区唯一精品店、BVLGARI宝格丽、Cartier卡地亚、Chaumet尚美巴黎、ROLEX劳力士专卖店、Vacheron Constantin江诗丹顿等23家高端珠宝腕表品牌，强化了自身珠宝腕表的旗舰优势。

不仅王府中環，北京的高端商业项目都在进行调改以提升项目的核心竞争力。其中，国贸商城在高端生活方式上发力，引入高端珍珠品牌御木本、全国首家阿玛尼咖啡、BIRKENSTOCK勃肯等品牌，在餐饮方面引入莉莉海棠、蟹仙画苑等品牌；北京SKP更注重品牌的多元化，通过引入不同层次的品牌扩大客群覆盖范围，联同SKP-S进行双馆联动，引入昂跑等运动品牌丰富品牌矩阵；三里屯太古里北区也将引入蒂芙尼、LV路易威登和DIOR迪奥的独栋门店，首店、旗舰店标签明显，此外，据品牌热榜消息，三里屯太古里南区顺电闭店后原铺已被拆分小铺分别签约了Saucony、NO ONE ELSE、UPPERVOID、chuu、泡泡骚等新品牌。

10.陕旅集团与北京华联集团签约，共同打造西安体育之窗NMC中心项目

9月20日，陕西旅游集团与北京华联集团就进一步拓展文旅体商深度融合的综合体项目达成战略合作。双方聚焦“文化、运动、商务”三大主题，从业态布局、主题空间、运营创新三个维度，共同将体育之窗NMC中心项目打造成为西北地区新型商业标杆。

项目与地铁6号线、8号线的省体育馆站无缝衔接，按照“站、城、人一体化”的TOD4.0模式开发，总建筑面积7.3万平方米。该项目创造性地将购物中心与体育和文旅链接，在项目业态设计理念上，充分考虑运动和商业之间的互动关系，以“文化艺术”和“体育运动”作为内核，室内设有西北唯一国际标准真冰场、“银河系”主题艺术中庭等。

11.远洋商业签约烟台黄渤海新区综合体，定名乐堤港

近日，远洋商业与华新集团正式签署烟台黄渤海新区综合体商业委管协议，提供招商运营及品牌输出等轻资产管理服务，目前该综合体已正式定名“乐堤港”。

该项目位于黄渤海新区中心区域，是当地重点打造的集文化、旅游、购物、会展、商务办公于一体的大型综合体，紧邻威斯汀五星级酒店群和八角湾国际会展中心。此次受托运营的业态总建筑面积约4万㎡，涵盖高端商业Shopping Mall、商业步行街、文化旅游中心等。

12.华润置地接收原沈阳乐天世界二期地块，将打造“万象系”商业

近日，华润置地有限公司发布了公司2024年8月份的拿地通讯。公告显示，华润置地8月份收购了沈阳皇姑区乐天商住项目地块，总楼面面积27.84万平方米，权益对价15.9亿元。据了解，该地块为皇姑北站北新商业综合体地块，原为乐天世界项目二期，2016年停工后搁置至今。

华润置地将该地块住宅部分案名正式确定为“中寰悦府”，其营销中心于八月份已正式开放。资料显示，原规划住宅与商业部分分布在东、西两宗地块上，经过重新规划后，地块东侧调整为住宅用地，西侧调整为商业用地。

13.大悦城商业REIT成功上市，累计认购金额达48亿元

9月20日，华夏大悦城商业资产封闭式基础设施证券投资基金在深交所正式上市，募集规模为33.23亿元，首发底层资产为成都大悦城项目。据悉，大悦城商业REIT发售价格3.323元/份，募集基金份额10亿份，拟募集资金规模为33.23亿元。由于投资人的超额认购，大悦城商业REIT是已发行的7只消费RETs中，首个开售当日就提前结束公众发售的消费REITs，发行网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍。

公告显示，华夏大悦城商业REIT的公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为37.089%和36.585%，基金比例配售前认购金额累计48.124亿元。

14.凯德投资据悉正在商谈从复星国际收购Club Med约20%-30%的股份

9月17日消息，知情人士透露，新加坡凯德投资正在深入商谈从复星国际收购法国豪华连锁度假村Club Med的少数股份。因相关消息尚未公开而要求匿名的知情人士称，这家凯德集团旗下的不动产投资公司寻求以数亿欧元收购Club Med约20-30%的股份。据悉凯德投资在击败包括私募股权公司在内的多个对手后，成为最有可能的买家。知情人士称，谈判仍在进行，尚未做出最终决定。