细观当下商业的发展，优秀的商管公司无不例外地契合人们对美好生活的追求，持续进行“自我革新”，不断升级迭代产品及服务，打造有影响力的品牌，同时树立起自身的品牌价值。
9月26日，一场主题为“城市共进 美好生长”的品牌发布会在杭州中心四季酒店盛大举办。会上，绿城资产管理集团正式发布“绿城商用”品牌。在新的使命和愿景下，绿城中国商业业务、酒店业务、公寓业务三大核心业务链条重新亮相，勾勒出绿城商用的未来蓝图，也激起行业内的广泛关注。
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（品牌发布会现场）
透过这场发布会，绿城中国将其先天的美好基因与商用发展的卓越品质战略深度融合，携手致力于缔造城市的美好生活。对于绿城商用而言，依托绿城中国在优质物业和品牌影响力等方面的资源优势，将推动其不断提升服务品质，丰富城市生活，创造更具价值的绿城商业生态。
当行业进入存量时代，不少高能玩家从规模增长逐渐转向精细化运营管理，“品牌升级”成为其发展的关键手段。尤其是在品牌价值与消费者联系日益紧密的背景下，品牌升级还在持续，也为企业在激烈市场中赢得优势提供了新契机。“绿城商用”的官宣亮相，标志着其将汇聚“拳头力量”，加速推进旗下商业专业板块业务重组与整合，形成更大的商业合力。“伴随绿城中国战略刷新，绿城资产亦将迎来重大转变，从此刻起，品牌正式更名为绿城商用，战略定位更是从单一的资产管理，升级为全链条的商用资产运营管理服务商。”发布会上，绿城中国执行总裁、党委书记李森在致辞中强调。品牌升级的背后，也离不开绿城中国对商业地产趋势的前瞻性洞察。在随后的分享中，全国商业地产工作委员会会长王永平指出，重数量轻质量、重开发轻运营、重增量轻存量是行业存在的突出问题，回归运营正成为行业新趋势，运营能力决定了招商能力、竞争格局、资产价值。当前宏观经济在企稳向好，但商业不动产行业普遍面临挑战；物质消费在降级，文化消费却在升级，绿城可以凭借其品质、服务、管理等方面优势，在三四线城市商业竞争、央企背景下的政策与资源中寻找机遇。固然，绿城商用拥有先天的资源优势，但“修炼自身内功”至关重要。那么，绿城商用在存量时代将如何继续引领市场？发布会上，绿城资产管理集团总经理郜琰豫就品牌介绍、核心能力、品牌期许、战略蓝图等多个维度进行了深入分享。他表示：“绿城商用希望成为领先的综合商用资产经营管理公司，做最亲密最专业的资产伙伴，提升资产活力、协同城市发展、以成就更好未来。”（绿城资产管理集团总经理 郜琰豫）
对于追求高品质发展的企业来说，“核心业务”成为其提升商业竞争力的“王牌”。也因此，绿城商用品牌亮相的同时，首要任务是明确细分赛道，强化业务线体系建设，以多轮驱动构筑起坚实的商业基石。在本次发布会上，聚焦绿城商用三大核心业务，商业管理中心总经理孙毅弘、酒店管理中心总经理王昕、长租公寓中心总经理李炫分别就各大业务的发展历程、品牌定位、产品线等方面进行解读。这一系列讲解让外界对绿城商用的产品体系有了更清晰的认识，也展示了其在商业管理领域的综合实力和未来发展潜力。绿城中国，中国房地产行业的领军企业之一。2016年以极具前瞻性的商业视野进入商业地产领域，深耕具备高成长性的核心城市，洞察并顺应城市消费需求，助力城市的美好生活。核心业务之一的“绿城商业”，秉承绿城中国“真诚、善意、精致、完美”的基本价值观念，致力于做城市人文商业价值创造者。绿城商业划分出都市型高端购物中心“GT PLAZA”、区域型购物中心“青悦城”、社区型购物中心“青悦里”三大产品线。不难看出，绿城中国商业业务呈现多样化、非标化的特质，彰显出团队对市场需求的敏锐洞察，也体现出了其灵活应对不同消费群体和商业活力的能力。截至目前，业务版图已拓展到杭州、上海、成都、青岛、宁波、衢州、温州、诸暨等15个城市、21个商业项目与6个写字楼项目。值得一提的是，青岛GT PLAZA（首座GT PLAZA）与宁波北仑青悦里开业在即。其中，青岛GT PLAZA定位为“精致美好生活新场域”，将持续打造首发、高时尚度、高潮流度的品牌体验。宁波北仑青悦里，集别致、品质、港湾与社交属性于一体，力求焕新宁波北仑精致生活。酒店业务作为城市服务的重要载体，是房地产产业链中的关键一环，与物业管理和社区建设相辅相成，为顾客提供更全面的生活体验。积极寻求创新与变革的绿城中国，自然而然地将酒店业务纳入核心战略之一，旨在为消费者打造独特而温馨的居住和旅游体验。这一举措不仅丰富了绿城的服务体系，也进一步巩固了其在市场竞争地位。追溯绿城酒店的发展，始于2007年首家酒店“舟山喜来登”的面世，预示着绿城中国正式进军酒店行业。此后，绿城酒店与四季、威斯汀、希尔顿、洲际酒店、悦榕庄等国内外20多家酒店品牌合作，成功打造了杭州中心四季酒店、安吉悦榕庄、台州希尔顿酒店、蓝湾绿城威斯汀度假酒店等。除了与国内外知名酒店品牌合作，绿城酒店还积极探索自营酒店的道路。2019年，绿城自营酒店品牌“尊蓝”诞生，涵盖超高端品牌“尊蓝酒店”、中高端品牌“尊蓝精选”、度假品牌“尊蓝山居”、康养品牌“尊蓝抚心谷”四大产品系列。截至目前，绿城系酒店遍布6省15城，拥有在营项目25家和在建项目10家。从合作到自营的“华丽转身”，让绿城酒店从国内全面领先的高端及奢华酒店业主公司，成功迈向领先的房企背景酒管公司，实现在酒店行业的“蝶变”。在当今快速变迁的城市化进程中，人口结构的调整与生活方式的多元化，住房需求也正经历着前所未有的变革。长租公寓作为新兴居住模式，精准满足都市人口的居住需求。绿城布局长租公寓，正是其主动拥抱新青年、不断贴近生活的体现。2020年，绿城开启长租公寓新赛道，首家公寓“蕅寓·杭州和庐店”于次年亮相，2022年更是建立了长租公寓品牌“蕅寓”，并推出“蕅寓”、“蕅寓+”二大产品线，为不同客户提供高品质、灵活性强的居住解决方案。截至目前，公寓共计在管项目31家（含在建），在管房间约5000间，布局杭州、上海、宁波、北京、长沙、衢州等多个城市，其中在营门店16家，平均出租率达93%，客户满意度达95%，实现社会责任与商业价值的双重提升。显然，绿城商用的三大核心业务既独具特色，又相互交融，它们犹如一幅精美的“拼图”，绿城中国商业业务是拼图的基础部分，绿城中国酒店业务是细节部分，绿城中国公寓业务则为灵活部分，共同构成了绿城商用完整的商业生态，为城市居民提供了更为全面、舒适的生活方式。如今，绿城中国已经成为一张耀眼的城市名片。这家在1995年成立于杭州的知名房企，目前已成长为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，长期以来凭借卓越的产品品质和服务水平，引领行业发展。为顺应绿城中国“服务平台化、开发专业化、资产金融化”的战略转型需要，2016年，绿城资产管理集团有限公司应运而生。作为绿城中国旗下子公司，绿城资产管理集团专注于负责持有物业的全生命周期管理，目前共计资产管理总数98项。此次“绿城商用”品牌的亮相，标志着其坚定迈向高质量发展的新阶段。这一发展历程中，绿城中国的品牌影响力、市场渠道、管理经验等，将为绿城商用提供丰富的资源支持。同时，绿城商用带来的品牌价值和运营效率，也将“反哺”绿城中国的商业生态，增强了其整体盈利能力与市场竞争力。两者的良性互动，促进共同成长之余，也为城市居民创造更丰富和高品质的生活体验。展望未来，绿城商用方面表示，商业业务将聚焦区域发展，通过持续能力建设，推动商业业务的长期增长和资产价值的提升。同时，它将以灵活的投资策略为主轴，结合重资产向轻资产转型、存量盘活、代建代运营等多种手段，做城市人文商业价值创造者；酒店业务将用专业创造价值、为投资人提供，提升资产价值；公寓业务将以自持物业经营为基点，协同赋能，拓展代建代运营业务，探索保障性租赁住房。这一系列规划，不仅是绿城商用对自身业务的全面升级与拓展，更是对行业发展趋势的深刻洞察与积极回应。作为绿城资产管理集团的里程碑事件，此次品牌发布会的成功举办，正式开启了绿城商用高质量发展的新征程。在商业加速迭代的新时代，伴随着绿城商用正式亮相，我们也由衷地期待，其在与城市共生长中，解锁出更多商业创新玩法，为城市带来更多全新的生活方式。
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