RETAIL LOTS 1 & 2
337 BEAMISH ST, CAMPSIE
物 业 概 况
卖方：A Broader Spectrum Pty Ltd
Shop 1A - 97平方米，另附停车位/储藏空间
Shop 1B - 102平方米，另附停车位/储藏空间
Lot 25的内部总面积为200平方米，未计入停车位/储藏空间
Shop 2A - 100平方米，另附停车位/储藏空间
Shop 3 - 90平方米，不含停车位/储藏空间
Lot 26的内部总面积为190平方米，未计入停车位/储藏空间
关 于 Campsie
Campsie是澳大利亚新南威尔士州的一个城区，位于悉尼中央商务区西南方向11公里处，坐落在库克河的南岸。Campsie是Canterbury-Bankstown市议会的行政中心。
Campsie以其轻工业区而闻名，同时拥有大量低层公寓和独立住宅。这里融合了郊区住宅、零售业和轻工业开发项目。
人 口 统 计
截至2021年，Campsie的人口统计数据：
21%的人从事专业职业
67%的住宅为公寓
52.8%的居民为租户，23.2%有房贷，20.3%完全拥有房产
29%的居民年龄在25至39岁之间
71.4%的居民出生在海外
个人每周收入中位数$1,151
家庭每周收入中位数$1,497
每周租金中位数$400
平均家庭规模为1.3人
区 域 概 览
The Peak商铺位于Campsie的核心地带
交 通
学 校
Campsie Public School
Harcourt Public School
Canterbury Boys High School
Canterbury Girls High School
悉尼地铁
公 交
400: Burwood到Bondi Junction
412: 到King Street Wharf
413: 到King Street Wharf
415: 经Burwood到Chiswick
444: 到Balmain East Wharf
445: 经Lilyfield到Balmain East Wharf
473: 到Rockdale
487: Canterbury到Bankstown Central购物中心
490: Drummoyne到Hurstville
492: Drummoyne到Rockdale
M41: Marsfield到Hurstville
N40: East Hills火车站到市区（市政厅）
医 疗
物业详情、租赁条款及支出
LOT 25 - 商铺 1A 和 1B
商铺 1A - 空置
潜在租金 - 每年$80,000 + GST + 费用支出
面积 - 97平方米，附带停车位和储藏空间
当前租金 - 每年$71,499（包含GST和费用支出）
每年租金增长4%
租赁期限 - 3年（从21/12/2023开始）另有5年续租选项
面积 - 102平方米，附带停车位和储藏空间
水费 - 每年$1,560
市政费 - 每年$1,868
分契管理费 - 每年$13,588
每年$26,436（商铺1A和1B）
$321,400
LOT 26 - 商铺 2A 和 3
商铺 2A - TCare Dental
当前租金 - 每年$50,490（包含GST和费用支出）
每年租金增长4%
租赁期限 - 7年（从15/06/2022开始）另有7年续租选项
面积 - 100平方米，附带停车位和储藏空间
当前租金 - 每年$40,039（包含GST和费用支出）
每年租金增长4%
租赁期限 - 5年（从26/07/2023开始）另有5年续租选项
面积 - 90平方米，无停车位或储藏空间
水费 - 每年$877
市政费 - 每年$1,500
分契管理费 - 每年$4,505.60
每年$23,486（商铺2A和3）
$281,600
拍卖日期
2024年9月14日周六
详情请联系
0452 070 980
Joseph.Lin@colliers.com
0412 215 776
Peter.Kerras@colliers.com
