今天，“商品房以旧换新政策落地”的新闻上了热搜。引起不小的反响，很多人质疑或反对这个政策，纷纷吐槽。
有人说，“大家如果都把旧房卖了买新房，那么老房子谁住？”
也有人说，“房贷还清，房子也旧了，换个新房继续还贷，房地产有救了！”
更有人说，“房地产要穷途末路了。”
以上这些是大家的担心，不难看出，大家还是爱国的，对党和国家颁布的各项政策，在积极地讨论。
虽然有时候过于悲观了，但是，这也是忧国忧民嘛。
凯老师认为，大家这种想法和行为，值得鼓励，但不值得提倡。
原因有三，其一，一项政策，肯定是专家们绞尽脑汁的结果。
关于大家你一言我一语发表的担心，那些权威专家难道没想到吗？当然想到了。
他们有的是中科院的，有的是社科院的，也有985、211大学这方面研究院的院长和知名学者。
这些人，高职高薪高待遇，是精英，是楷模，他们懂经济、懂市场、懂产业，见地肯定比咱们普通老百姓深。
举个最简单的例子，张雪峰老师的直播间里，很多学生家长咨询怎么报好大学，怎样能进985、211？为什么大家都希望自己的孩子进名校，反而对名校老师的观点，却嗤之以鼻呢？
也有很多家长或大学生自己，还没毕业，就筹划着考公考编，特别想“进步”，却对想要成为的那个人，说的话，不以为然呢？
这显然不正常，也不科学。
依我看，我们应该无条件地相信并支持国家政策，因为这些政策上利国家，下利百姓，是功在当代，利在千秋的好政策。
具体来说，房地产以旧换新，有利于国家发展。
曾几何时，房地产是我国的支出产业。
很多人觉得，自己买不起房，是因为房地产发展太快，房价过高。这其实是认识上的误区，事实并非如此。
房价高，只是房地产繁荣发展的一个表象，而且是最浅显的特征。实际上，该行业的快速发展，带动着上下游大大小小数十个产业。
举个最简单的例子：某地新开一个楼盘，暂不论拆迁款能造福当地多少人，这是一次性暴富。除了这些暴发户，楼盘的建筑工人、建材商，都有了工作和订单。
以上这些还都不论，最浅显的影响是工地附近的小饭馆，生意肯定会因为楼盘而火起来。超市、澡堂、理发店，甚至按摩房，也肯定比平时客流量更大。
不知道大家发现没有，仅仅一个楼盘，就带动了那么多人暴富、带来了那么多就业机会，也创造了那么多客流，这些都能带来直接的收入。
这还只是一个楼盘的作用，全国大大小小的楼盘，有多少个呢？能带动多少人呢？
老百姓的收入上涨了，包括房价在内的各种商品如果还维持在过去10年、20年，那就真成了通货紧缩了。大家可以查查通货紧缩的危害，丝毫不亚于通货膨胀。
另外，人们对房价过高的认知，是“属地居地错位”的结果。比如，这几年，随着城镇化加快，来自农村的孩子，通过上大学或进城务工，都想留在一二线城市。以农村的家庭收入，对标一二线城市的房价，自然是不匹配的，也自然会让人们惊呼房价的高昂。
假设，一二线城市，和三四线甚至农村城镇的房价持平，试问，到底是村里的房价太高呢？还是北上广深的房价太便宜了呢？
当我们不再妖魔化由房价而带来的对房地产行业的厌恶和憎恨，也就自然会对国家出台的各项房地产调控政策，报以更加平和和接纳的态度。
当房地产进入调整期，如果能平稳落地，必将有利于普通民众。
过去一段时间，包括恒大、碧桂园等过去十几年稳居销量前3的房企，不断暴雷。
有人说，真是大快人心。凯老师也专门写过一篇文章别让许家印死了！但是，静下心来仔细想想，房地产如果都崩溃了，真的对我们有利吗？
这几年，房企接连暴雷，各地房价确实出现了明显的降幅，但是否意味着，降了价，我们就能立马买得起了？
还是顺着我刚才举过的楼盘的例子说，如果某地的某个楼盘，建着建着，因为市场预期和房价下跌等原因，突然烂尾不建了。
那么，那些建筑工人，是不是都失业了？附近的饭馆、超市、洗头房是不是也惨淡了？
这些工人和老板的孩子，是不是正在上大学，或准备结婚，如果他们都失业了停薪了收入降低了，还怎么支撑子女的新房购置？
总有人觉得，房价只要不断下跌，就能买得起。即使买不起，也能看着那些有房的心疼心里痛快。
其实，这个世界的法则，不是靠大家意气用事来运行的。
就比如，假设地球要爆炸了，有一艘飞船能帮助人们离开，它在不断上升。
过程中，你可以努力蹦一蹦就抓住。但你总不能指望，这飞船也跟着爆炸，跌到地面上吧？
因为，假设这飞船也爆了，就没有什么东西，可以救民众，更无法救这个星球了。
房地产的道理，同样如此。
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