过去我们在往期主题中说过一个大方向观点，那就是投资在美国，消费在中国，趋利避害，内外兼修。但每当提及美国相关的投资，总会有人说你屁股歪了。
今天我们就谈中美两地在近些年的资产价格变化对比，看看两种不同的选择会带来怎样的差别，也看看到底是屁股重要还是脑袋重要、是屁股重要还是钱包重要。
普通人接触比较多的大类资产无非是权益类资产（股票）和不动产，今天我们就对比过去这些年来中美两地权益类资产和热点城市房产的表现。
先看权益类资产，我们对比的对象为沪深300、创业板，以及标普500和纳斯达克100指数。
选取这四个指数对比是合理并具有较强意义的，因为沪深300和标普500各自代表中美的主板大盘状况，而创业板和纳斯达克100指数则代表成长性行业的股价走势，他们的对比如下图所示↓
图中蓝线为纳斯达克100指数，从2016年6月至今累计涨幅为337%，在那时投资100万，现在价值为437万；
图中黑色线为标普500指数，从2016年6月至今累计涨幅为170%，在那时投资100万，现在价值为270万；
图中红色线为沪深300指数，从2016年6月至今累计涨幅为23%，在那时投资100万，现在价值为123万；
图中黄色线为创业板指数，从2016年6月至今累计涨幅为-0.28%，在那时投资100万，现在价值为99.72万。
这其中表现最好的是纳斯达克100，这个指数也是我自己最早开始定投的指数，当时我连美股的场内账户都没有，只是选择QDII进行定投，但胜在长期持续且只买不卖，因此收获颇丰。
我自己最早是2017年5月开始定投纳斯达克100的↑
八年多的时间区间选择，可以说也是比较公正的，因为2016年时美国股市已是当时的历史新高，泡沫声不绝于耳，而中国股市也已经彻底挤掉了2015年的泡沫；
在这半年多的时间里，美国经历过的熊市次数其实比中国市场更多，中国市场经历过两轮明显熊市，第一轮为2018年全年，第二轮为2021年中至今；美国经历过三轮熊市，第一轮为2018年四季度，第二轮为2020年疫情，第三轮为2022年全年。
特别令人注意的一个时间点是2021年，从2016年中到2021年初，沪深300和标普500的表现差异并不大（上文图中红色和黑色线），但在2021年后，两者出现非常明显的分化。
关于2021年这个时间点，我们在往期主题：房价、茅台、保时捷同步下跌，是巧合吗？也提到过，这不仅是A股的转折点，也是房价、茅台价格以及中国豪华车销售的转折点，2021这个时间，我们后续聊房价的时候还会说。
现在来看一下中美热点城市的房价对比，中国选择北上广深，美国选择尔湾和贝尔维尤，这两个城市各自是洛杉矶和西雅图城市圈的代表。
选择西海岸城市的原因，不是因为他们涨得快（过去几年美国涨幅最大的房子不在西海岸也不在东海岸，而是在中西部地区，例如蒙大拿州、犹他州和德州），选择西海岸的原因是我过去在老的微博账号上在2016-2018年经常分享一些我觉得很好的投资房源，他们都在加州或西雅图，并且还加以了分析，但当时无数人因为我谈美国房产，所以给我扣上屁股歪了不爱国，在美国卖房的中介或移民人贩子、地下钱庄老板等等多顶帽子。
前几天在知识星球有一位群友向我问到美国房产相关的问题（见下图，为了保护群友隐私我覆盖了TA的头像和昵称），这个提问也确实让我回想起了这些往事，所以我们现在也来复盘一下房价的对比。
房价对比的数据源分别为Wind和Zillow，Wind上同步了中原领先指数，这是一个最贴近指数所在城市二手房价格的指数，而Zillow也是美国最大的房产线上平台，房价数据最早提供至2016年7月，我们取可以获得房价最长时间的交集，即2016年7月至2024年10月进行对比。
2016年7月至今，北上广深全市二手房均价变化分别为+3.4%、-8.9%、+31.3%、+0.3%（根据Wind引用的中原领先指数）。
而作为对比的尔湾和贝尔维尤同期分别上涨104.6%和112.2%（根据Zillow数据），而且在过去这些年里，这两个地方的租金回报率也远高于北上广深。
不考虑租金回报，仅仅两地如此巨大的资产价格变化差距，就意味着2016年北上深和大洋彼岸总价值1:1的房子，现在变成了1:2，资产价格在太平洋两侧出现了“东升西降”的显著趋势。
现在我很想知道，当初那些给我扣帽子，那些曾经拿爱国当借口对我进行人身攻击的网友们，在六七年过去后的当下，过得究竟怎么样？
当然，我们需要清楚的是，过去的历史不能预测未来，这则主题的目的不是盲目吹捧某一项资产，就像我在之前提及的星球问答中也明确表示目前没有看到美国房产投资的好机会，只是我们应当在过往的现实面前多一些思考，在未来投资的时候，能够多把视野拓宽，不钻牛角尖，说到底投资是为了改善生活，实现自由，要让自己的脑袋决定屁股，不要让屁股决定脑袋。
我们在一年多以前的主题（经济下行期，怎样让生活更好？）中强调了一个观念，那就是经济下行并不代表每个人的生活质量都会下降，只要我们操作得当，甚至可以获得更好的生活体验。这其中就包括“消费在中国，投资在美国”这样一个思考，我并不是鼓励所有人这么做，但一个事实是，无论你是否乐意承认，过去几年按照这个方向投资的人就是赢麻了，不仅享受了美国的经济发展，科技革命和价格上涨；享受了美元汇率走强，还享受了通缩压力之下中国越来越物美价廉的消费体验，这已经不是赢两次了，是赢三次。
在上述往期主题中，总结了五个重点;
（1）拥抱全球优质资产，
（2）享受中国物美价廉，
（3）避开中国陷阱镰刀，
（4）开辟家庭成员国际化身份，
（5）乐观积极远离戾气。
之前提到这些点的时候，也有不少朋友留言阐述了他们的迷茫，比如因为子女教学、资产安全等原因想配置海外身份却感觉无从下手。
其实海外身份并没有那么神秘，也没有大多数人想象的困难，比如很多欧洲国家通过海外购房就可以获得永居，美国对于科技类人才，也有着非常友好的移民政策。另外，像日本这样的邻国，房产投资热度近年来持续升温。东京、大阪等城市的房价涨幅全球领先，加上汇率优势，吸引了很多人的投资，通过购房经营民宿或出租，不仅能获得5-6%租金回报，还可以移民，实现身份与资产配置的双赢。移民并不一定适合所有人，但如果感觉有需要，了解和学习总是有益的，感兴趣的可以扫码了解一下↓
