观点 | 研究院方向带头人吴宇哲:土地资源配置中有效市场与有为政府协同

文摘   2024-08-15 14:09   浙江  


浙江大学中国新型城镇化研究院城乡融合发展方向带头人吴宇哲教授的文章《土地资源配置中有效市场与有为政府协同》发表于2024年8月13日人民论坛网·国家治理网

来源:人民论坛网·国家治理网  2024-08-13 15:50

党的二十届三中全会《决定》指出,党的十一届三中全会和党的十八届三中全会是划时代的,强调迈向二〇三五年既要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,还要更好发挥政府作用。“实现资源配置效率最优化和效益最大化,既‘放得活’又‘管得住’”,给未来如何进一步改革土地资源配置制度指明了方向。
构建城乡统一的建设用地市场,是未来土地制度改革的重中之重,是解决发展不平衡不充分的关键。实际上,早在十八届三中全会中就明确了建立城乡统一的建设用地市场,随后对土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村“三块地”进行了改革,改革的成果在2019年土地管理法修改中得以体现。
面对推进中国式现代化,完善城乡融合发展体制机制,二十届三中全会对建立城乡统一的建设用地市场提出了更高的目标。一方面,我们必须充分理解“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”,从而优化土地管理,健全同宏观政策和区域发展高效衔接的土地管理制度,优先保障主导产业、重大项目合理用地,使优势地区有更大发展空间。考虑到生产性服务业是连接制造业和服务业的纽带,是制造业升级的持续动力,需要对重点领域生产性服务业提供基础设施和用地保障,实现产业深度转型升级。因此需要优化城市工商业土地利用,加快发展建设用地二级市场,因地制宜发展新质生产力,解决发展不充分问题。另一方面,加快农业转移人口市民化,发挥我国土地公有制的优势,加大保障性住房建设和供给,推动符合条件的农业转移人口的住房保障等享有同迁入地户籍人口同等权利,同时保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出的办法。运用“千万工程”经验,健全推动乡村全面振兴长效机制,解决发展不平衡问题。

空间治理,是国家治理体系和治理能力现代化的重要组成部分,而土地是空间治理的载体。然而正是土地的空间属性,在现实的资源配置中可能出现市场失灵。因此无论是强化国土空间规划基础作用,还是构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系,都需要一个有为的政府,弥补市场失灵。永久基本农田和生态保护红线是土地空间治理的两个核心。人多地少是中国的基本国情,实现国家粮食安全需要落实耕地数量、质量、生态三位一体的保护。因此不仅需要改革完善耕地占补平衡制度,完善补充耕地质量验收机制,更需要完善高标准农田建设、验收、管护机制,逐步把永久基本农田全部建成高标准农田。与此同时,需要构建多元化食物供给体系,健全保障耕地用于种植基本农作物管理体系,并健全和落实种粮农民的收益保障机制。中国式现代化是人与自然和谐共生的现代化,需要建立健全覆盖全域全类型、统一衔接的国土空间用途管制和规划许可制度。从可持续发展的视角来看,生态保护红线在未来将越来越重要。不仅需要健全山水林田湖草沙生命共同体的一体化保护和系统治理机制,建设多元化生态保护修复投入机制,同时更需要深化自然资源有偿使用制度改革,健全生态产品价值实现机制,实现“绿水青山就是金山银山”。



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