终于知道是什么人在炒房了
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生活
2023-06-05 20:00
香港
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人在香港就喜欢关注房价，因为一来香港就听一位金融界老前辈说，香港的房价就是中国经济的晴雨表，香港房价一涨，内地经济很快就上来了。
刚开始不以为然，不过疫情前的几年，几次经济波动都验证了老前辈的说法，不禁暗自佩服。疫情期间自不必说，香港房价一直阴跌，三年跌到了2018年左右的水平吧。没想到涨了一个多月，停了，然后最近几个月，又开始阴跌。对比看内地的经济，大概也符合这个指标，不过上礼拜内地最新的统计出来，数据很难看，但香港房价并没有大幅波动，所以估计是统计数据滞后的原因。
就是香港推出优才、高才政策后，吸引了很多内地人过来，这些大多都是有些资产的高端中产，前一阵香港学校开放插班面试，我也带着孩子过去，没想到碰到那么多人，而且都是说普通话的，估计就是这波优才高才来的。这些人来了，香港的房价却丝毫不为所动，反常，很反常。
周末路过地产代理，习惯性看房价，基本没啥变化，看着看着，一位中介走出来，搭话聊了两句。
中介是位中年人，一看就是老师傅了，从容淡定，我们也算相谈甚欢。大部分都是感叹世道不好，不过里面他谈到一个观点挺有趣，就是这房价其实都是中小企业主炒起来的。
他说，来香港买房子的内地人，当然是那种一下买好几套甚至一个单元的给人震撼，但那毕竟是少数，炒房的主力，还是那些中小企业主。中小企业主赚了些钱，富人的基金不带他们玩，股票基金这些又没保障，他们是最爱买房的。几年前内地收紧外汇，确实有一些影响，但最主要的还是这三年疫情，破产的中小企业主太多了，留下来的也不敢投资，所以房价根本起不来。至于那些优才、高才，老师傅笑笑，钱还是不多啊，很多其实都是高级打工仔，暂时也没法搬到香港，所以购房需求并不迫切。“买房子的都是手里刚挣了点儿钱的，真正挣大钱的，谁看得上这些破房子啊。”老师傅淡淡地说。
