政策火力全开,降准0.5%,房价上涨稳了!

楼市   2024-09-27 12:08   陕西  
这几天真是猛打方向盘,政策火力全开,开始全方位拉经济。
继9月24日央妈给出超预期大礼包之后,昨天又有一场重要的会议召开。
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昨天,罕见的9月底加开了一场关于经济工作的政治局会议,会议的主题就叫“分析研究当前经济形势、部署下一步经济工作”。
这里面有几个重点——
  1. 要加大财政货币政策逆周期调节力度,保证必要的财政支出,切实做好基层三保工作。


  2. 要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债,更好发挥政府投资带动作用。


  3. 要降低存款准备金率,实施有力度的降息。


  4. 要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。


  5. 回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。


  6. 要努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市,打通社保、保险、理财等资金入市堵点。


  7. 要支持上市公司并购重组,稳步推进公募基金改革,研究出台保护中小投资者的政策措施。


七个重点发力方向,用词极其稳和狠。而且这次超常规的,在这种方向性的会议上针对重点关键的问题直指要害,直接给出解决方案。
加大财政政策和货币政策的逆周期调节力度,大规模的财政刺激计划说明不远了。
同时,针对房地产明确提出止跌回稳,明确提出调整住房限购政策。
这一次,意味着态度彻底转变。
这一次,诚意满满。
这一次,直抓问题的关键,朝着正确的方向大步迈进。
而在圈哥看来,当下的房地产市场止跌回稳,言外之意就是先要让房价涨起来,只有让房价涨起来,房地产市场才能达到平稳。
对此,此次大会也明确表示,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,而控制增量,就会影响市场供需问题,就为房价上涨打开了空间。
接下来,房地产的重点工作就放在了止跌上。
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2
毫无疑问,昨天的会议一出,后续政策的空间基本就完全被打开了。
超预期的财政、货币、金融、就业、房地产政策估计将会陆陆续续的全部出台。
而就在今早,中国人民银行决定:自2024年9月27日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。
此举将会提供长期流动性1万亿元,妥妥的大放水!
本次降准是继2月后,央行年内第二次下调存款准备金率,两次全面降准合计力度达到1个百分点。
简而言之一句话,银行将会有更多的资金投入到贷款业务。
对于企业来说,能够更加容易在银行获得融资和贷款,扩大生产投资新项目等。
最后,也是最关键的一点,对整个经济来说,资金流动性增强,能刺激经济增长
当前,降准已经落地,降息也不远了,加上存量房降利率也是箭在弦上,现在的政策至少表明一个态度,国家是想要全面扶持楼市,全面扶持经济的。

而在当前金融政策下,买房人现在不失为一个置业,置换核心资产的好时机!

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