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买房人杀回售楼处！满屏喜报！楼市卖疯了？

楼市 2024-10-08 23:30 陕西

有网友评论：楼市下跌用了3年，但是回温只用了3天！

国庆前几天，在央行组合拳降息、降准、降存量房贷利率、降首付比例、各大一线城市取消限购等政策狂轰乱炸之间，资金流向房地产，A股直线暴涨！

暴涨情绪和热潮，在全国各地持续蔓延，甚至是疯狂生长，而安康楼市也迎来了高光时刻！

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在高层“止跌回稳”的号召下，大量买房需求被释放，楼市被激活。

售楼处被挤满，喜报频繁刷屏，楼市回暖潮，说来就来！

而在这个国庆假期，圈哥也走访了安康多个楼盘现场，整体感觉买房人比以往更多了一些，个别售楼部也出现了爆满的情况。

安康高新各楼盘实探

仅10月7日一天，天一城市之光就成交21单，其余6天时间亦各有收获，这个国庆超强出货，让天一城市之光赚足了眼球。

而另一方面，博元也是不甘落后，从官宣海报中可以看到，国庆期间项目劲销6793万元，仅博元城·福园就斩获4620万元。

另一方面，陕建·文澜公馆国庆期间，共计到访客户约300组，累计劲销3000万元。

而这仅仅只是安康楼市的一个缩影，国庆这几天，安康各大房企售楼部，人逐步多了起来，成交喜报是一波接一波，有置业顾问已开启加班卖房模式！

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而纵观全国楼市，可谓是一片喜报飘红！

先看西安，国庆假期里，不少售楼部案场出现了叠罗汉现象，从各开发商的喜报中可以看到，这个国庆假期，西安成交数据可谓是暴涨，多家房企7天销售额破10亿，一夜之间楼市似乎迎来了大反转。

招商蛇口，7天时间总销售额10.3亿元；保利国庆7天时间，新房成交328套，成交额超10亿。

西北绿城国庆期间成交额达到10.8亿，7天到访5580+；万科到访3430组，成交377套，销售额4亿；中海5盘国庆期间共计到访1916组，成交128套，成交额4.2亿。

华润港悦城|润玺台成交117套，曲江星河湾成交1.5亿，中粮大悦未来城热销超3.2亿…

而全国四个一线城市，也是全部迎来成交暴涨，楼市火爆异常。

北京假期新房下定量比去年翻一番、二手房成交量达去年同期2倍；

深圳，国庆假期新房成交量同比增长660%，新房销售1841套，二手房单日成交再次刷新近年高点。

上海国庆前6天的新房成交面积，较上年同期已然翻倍，更有二手房房东连夜原地跳价50万，一度冲上热搜。

此外，武汉，杭州、合肥、南京、长沙等新一城市，整个楼市也迎来了久违的热闹景象。

当然，除了房东高潮外，开发商也在疯狂跟随，立马收回折扣，涨价调价同步跟进。

例如，杭州某楼盘，国庆首日新房成交609套，吊打92%的周日行情；上周成交2503套，相比较上上周的692套涨了262%！

市场一反转，立马有开发商发布优惠告急海报，收回2%折扣。

而在南京，据相关数据显示，南京在新政首日就创下新房成交的3年最高记录，成交突破800套。且楼市情绪被彻底拉满后，多盘官宣涨价！

比如，浦口区某雅园宣布，10月1日起全线价格上调500元/㎡；比如，某地产公司，直接宣布6大区域的优惠将在节后收回。

而纵观安康，也出现了因库存告急，而涨价的官宣红头文件，例如博元将从10月8日起，对博元城项目、理想城项目，每平米价格上涨100-200元/平不等。

安建金域天成，10月8日起，将原有优惠政减少2%。

可见，政策利好密集释放，当下楼市风向悄然生变，售楼部的人气正在迅速回归，整个楼市也迎来了久违的热闹景象。

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3

有人说，这一次史诗级新政让存了3年的购房需求，猛烈释放，新一轮的行情已经启动。

更刺激的是，小长假的楼市火爆，只是开始！

因为，就在今天上午，在国新办举行的新闻发布会上，国家发改委宣布：将针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

这场发布会可谓万众瞩目，从昨天开始就持续占据话题中心！这是继9.24央行金融新政之后，又一场国家级发布会！国家发展改革委领导悉数出席，重要性可见一斑！

会上，国家发展改革委主任宣布：针对楼市持续偏弱局面，将采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。针对前期股市震荡下行等问题，出台有力有效系列举措，努力提振资本市场。

针对当前经济运行中的新情况新问题，我国加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。强化宏观政策逆周期调节，各方面都要持续用力、更加给力。

在超预期的刺激下，市场资金面活跃了，楼市的情绪也调动起来了。

能够明显感觉到，这次的救市力度明显要比此前任何一次都要强烈。

首先，力度史无前例！

不管是全国层面存量房贷利率的统一下调、再次触底，还是最高领导人对楼市 “止跌回稳”的公开定调，都是空前的超大力度，而且是在短时间内集中出台、迅速落地，这也是此次市场给出快速反应的重要原因。

其次，政策持续性强！

节前刚确定了降存量房贷利率和“止跌回稳”的调性，节后上班第一天接着推出“一揽子增量政策”，更关键的是还提前向市场释放出台相关政策讯息，预先给市场吹风，调动市场情绪和预期，这是非常罕见的。

再一个，统一造势发声。

不可否认，国庆节期间楼市出现了肉眼可见的升温，但没有哪次像现在一样备受关注。央视新闻播报、各大官媒大肆渲染、自媒体集体狂欢。

虽然大家都明白现阶段一些问题依旧存在，但这仍然不影响大力出奇迹，因为我们完全有能力靠“特色”自己催生一个特有的“牛市”。不管是股市，还是楼市，都是如此。

在不惜一切代价的稳住房地产和恢复经济的任务下，大势已不可阻挡，楼市早晚是要有所起色的。

就目前来看，市场中绝大多数二手房和刚需新房的水分已经释放的差不多了，再加上现有信贷政策的空前宽松，确实是不错的置业窗口期。

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