重磅！2024年泰州市区发放购房补贴操作细则，正式印发！
8月30日，泰州市住建局和泰州市财政局联合印发了《2024年泰州市区发放购房补贴操作细则》（泰建发[2024]143号），规范市区购房补贴发放工作。
关于购房补贴对象的详细范围、购房补贴的具体标准、购房补贴的申请资料和流程，以及购房补贴的受理时间、兑付时间与方式全部进行了详细表述。
细则具体如下：
一、购房补贴对象
1、换新购
2021年1月1日至2024年12月31日期间出售泰州市范围内自有住房，并在2024年1月1日至2024年12月31日期间购买(买卖不分先后)市区范围内新建商品住房的购房者(含直系亲属)。
本细则中“直系亲属”指配偶、父母、子女。
2、组团购
自2024年1月1日至2024年12月31日期间，同一企业、事业、机关单位(系统)等组织单位职工(3人及以上)一次性团购3套以上(含)新建商品住房的，补贴给购房者；
企业一次性团购3套以上(含)新建商品住房用于解决职工住房，补贴给企业。
“一次性团购”是指参与组团的购房者购买市区新建商品住房(不限定同一楼盘)，需在同一个周期内全部完成网签备案(2024年1月1日至2024年6月30日为第一个周期，2024年7月1日至2024年12月31日为第二个周期)。
同一套新建商品住房申请其他购房补贴的，不再参与组团购。
3、孝心购
2024年1月1日至2024年12月31日期间购买同一小区内新建商品住房总面积超过200平方米(一套或多套)用于爱老护老的购房人(购房者需满18周岁)。
购买多套的，购房人应为同一人或直系亲属。
4、多孩补贴
2024年1月1日至2024年12月31日期间购买市区新建商品住房且生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭(购房时已生育且至少一名子女未满18周岁，夫妻一方为泰州市户籍，即可认定为泰州市户籍家庭)。
二孩、三孩家庭的认定以购房合同网签备案时间为准。
5、军人补贴
2024年1月1日至2024年12月31日期间购买市区新建商品住房的退役、现役军人。
6、进城购
2024年7月1日至2024年12月31日期间购买市区新建商品住房的农村户籍人口。
7、返乡购
2024年7月1日至2024年12月31日期间购买市区新建商品住房的泰州籍在外工作人群。
8、来泰购
2024年7月1日至2024年12月31日期间购买市区新建商品住房的非泰州市区户籍人口。
二、购房补贴标准
1、换新购
购房总价在400万及以上，给予8万元购房补贴；
购房总价在300万及以上，给予6万元购房补贴；
购房总价在120万及以上，给予3万元购房补贴。
2、组团购
购房款总额2%。
3、孝心购：8万元。
4、多孩补贴：二孩、三孩购房补贴标准分别为购房款总额的1.5%、2%。
5、军人补贴：退役、现役军人购房补贴标准分别为购房款总额的1.5%、2%。
6、进城购：购房款总额 1.5%。
7、返乡购：购房款总额 1.5%。
8、来泰购：购房款总额 1.5%。
三、办理流程
（一）申请资料
填写《泰州市区购房补贴申请审批表》一式三份(见附件1)，申请人须为购房者，有多个共同购房者的，需签署《授权委托书》(见附件2)确定其中一人作为申请人及补贴领款人，并根据拟申请购房补贴类型，提供相应资料。
对于申请“组团购”补贴的每位团购者均需填写《泰州市区购房补贴申请审批表》。
● 换新购
4、若非本人换新还需提供直系亲属身份证、户口簿，若不在同一户口，需提供公安机关提供的相关证明；
● 组团购
3、企业、事业、机关单位(系统)盖章确认的《“组团购证明》(见附件4)，其中企业人员需提供连续近三个月的社保缴纳证明(或银行出具的工资发放凭证)。
4、《企业团购说明》(见附件5)。
● 孝心购
4、若购买多套且购房人为直系亲属的，还需提供直系亲属身份证、户口簿，若不在同一户口，需提供公安机关提供的相关证明。
● 多孩补贴
3、每位子女的《出生医学证明》。
● 军人补贴
购房者为现役军人的，需提供现役军人证件，经所在部队(团级以上)政治部门及泰州军分区政治工作处盖章确认的《现役军人基本情况审核表》(见附件8)。
● 进城购
3、农村户籍证明材料(村集体组织盖章证明)(见附件9)。
● 返乡购
3、在外市工作单位证明材料(见附件10)，及连续近三个月缴纳社保的证明(或银行出具的工资发放凭证)。
● 来泰购
2、抵扣首付的提供《签约合同内容确认单》(见附件3)/不抵首付的提供网签备案合同及本人银行卡。
（二）窗口初审
各区购房补贴窗口(见附件11)负责初审，对申请人所提交资料进行核验，资料齐全且符合申请条件的，进入复审认证；
资料不全或不清晰的，予以退回并一次性告知申请人，由申请人补充提供。
（三）复审认证
各区购房补贴窗口将通过初审的购房补贴申请提交至市住房城乡建设局复审认证。
经复审认证无误后，申请抵扣首付款的可凭审核部门盖章的《泰州市区购房补贴申请审批表》办理网签备案。
（四）补贴发放
购房人缴纳契税后，将完税凭证提交至各区购房补贴窗口登记，窗口汇总后报市住房城乡建设局，由市住房城乡建设局按期发放至相应的开发企业(购房补贴抵扣首付款的)和购房者账户。
特别提醒：
1、房屋交易时间以网签备案时间为准。无特殊规定的，身份和户籍的认定以网签备案时间为限。
2、购房面积、价格以签约合同内容确认单/网签备案合同中购房总面积、购房总价为准，面积和价格包含建筑主体，阁楼、储藏室、车库等配套设施，不含车位。
若发生退房或网签备案合同发生变更，达不到补贴条件的，原补贴予以撤销。
(比如：①4个人团购，退房1人，仍符合团购补贴；若3人团购，退房1人则不满足补贴条件需撤销3人所有的补贴。②网签备案合同发生变更，面积或金额达不到补贴标准，需撤销补贴)
3、申请资料非本人办理或企业委托个人办理的，需提供《授权委托书》(见附件2)。
参建单位(材料供应商、施工企业等)以本项目应收账款购买本项目新建商品住房的，视实际情况办理
4、以上购房补贴不重复享受。
四、申请受理时间
本次市区购房补贴申请受理时间为2024年2月1日-2025年6月30日，逾期不再受理。
五、购房补贴兑付的时间与方式
1、购房人缴纳契税后方能享受购房补贴。
2、补贴实施分批兑付。
第一批次预计在2025年3月份发放，兑付2024年3月31日前受理的购房补贴；
第四批次预计在2025年四季度发放，兑付2025年6月30日前受理的购房补贴。
六、泰州市区购房补贴窗口联系方式
原文件如下：
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