泰州昌明心怡投资发展有限公司破产！
名下在建工程建筑物（包括酒店、商业裙楼、办公楼、公寓等，工程已封顶）惨遭拍卖！
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近日，我在阿里拍卖网看到，泰州昌明心怡投资发展有限公司位于泰州经济开发区开泰宾馆南侧、泰高路西侧的不动产将于10月5日上午10点拍卖，起拍价约4.1亿元。
泰州昌明心怡投资发展有限公司位于泰州经济开发区开泰宾馆南侧、泰高路西侧的不动产权证号为泰州国用（2010）第20475号国有建设用地使用权及在建工程建筑物（包括酒店、商业裙楼、办公楼、公寓等，工程已封顶）。
标的物总建筑面积为90956.42㎡，已完工总建筑面积90956.42㎡，计容建筑面积69291.01㎡，评估建筑面积90956.42㎡。
1-3层为商业裙房，4-19层为酒店，4-14层为公寓式酒店和办公楼。
标的物介绍中的一份法院决定书（2024）苏1291破申38号显示，法院于2024年7月19日裁定受理泰州昌明心怡投资发展有限公司破产重整一案，并指定了管理人。
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2010年6月，昌明公司取得泰州经济开发区开泰宾馆南侧、泰高路西侧28462平方米的土地[2010]4-3号地块。
2011年12月，办理了建设用地规划许可证。
2012年9月24日，泰州昌明心怡投资发展有限公司（以下简称心怡投资公司）与锦江国际酒店管理有限公司正式签约，将独资开发的泰州心怡锦江国际酒店委托给锦江国际酒店管理有限公司按五星级标准经营管理。
根据规划，泰州心怡锦江国际酒店总投资近7亿元，占地面积为28462平方米，建筑面积为92800平方米。酒店主楼21层，建筑高度约82米，有客房标准间340间，定位为城市型国际五星级酒店。
2013年8月，办理了建设工程规划许可证；
2013年11月15日，心怡投资公司与华建公司签订建设工程施工合同，约定将泰州心怡锦江国际酒店发包给华建公司施工建设。
2013年12月，办理了建筑工程施工许可证后，开始投资建设“泰州心怡锦江国际酒店”。
工程封顶后，因心怡投资公司未能按合同约定付款，导致华建公司无法及时向供应商支付材料款，华建公司被供应商起诉，华建公司遂向法院起诉心怡投资公司，讨要工程款。
依据双方一份《补充协议》的约定，至2016年6月30日，心怡投资公司最低应向华建公司支付3000万元。但至2016年7月13日止，心怡投资公司仅向华建公司支付了950万元，尚有2050万元未能及时支付。
也因此，该项目烂尾至今。
该酒店项目与泰州长途汽车客运南站一路之隔，南临泰州医药高新技术产业开发区，交通十分便利。
该酒店项目周边现已形成成熟的居住、商业环境，分布有市区政府、各大银行网点、商业综合体、商务办公区等重要市政设施，医院、购物、娱乐、商务配套一应俱全。
目前，该酒店项目土建工程已全部封顶，尚未通过工程竣工验收。
从阿里拍卖网可以看到，该标的自2018年起就曾多次上拍，但都未成功拍卖。
如今，该项目再次上拍，希望有新开发商接手，并续建项目，投入正式运营。
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