泰州世茂茂御酒店及酒店的大型机器设备即将被拍卖！
今天，我在阿里拍卖网看到，位于江苏省泰州市海陵区泰高路329号世茂河滨花园66幢的房地产及房地产内的大型机器设备（详见清单）将于9月28日上午10点进行二拍，起拍价约2.6亿元。
根据标的物介绍，酒店房屋建筑面积：31953.07㎡（1-10层建筑面积：31478.17㎡，11层机房面积：474.90㎡），房屋结构：钢筋混凝土结构，总楼层：11层，登记日期：2020年3月2日，土地用途：住宿餐饮用地，规划用途：非住宅，权利性质：出让/自建房，土地使用权年限至2047年10月10日]。
评估价合计：47286.52万元（房地产46609.70万元+大型机器设备676.82万元），起拍总价：26480.4512万元
酒店目前有租赁，本次拍卖为带租赁拍卖。
酒店的部分楼层和功能空间分别租给了月子中心、培训机构和健身房。
标的物现状图：
根据房地产资产评估报告，估价对象为泰州世茂酒店有限公司所属的江苏省泰州市泰高路329号世茂河滨花园66幢房地产，包括房屋建筑物及其对应的土地使用权以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等房地产相关的配套设施，电梯、消防、等房地产相关的设备设施和不可移动装饰装修。
估价对象房产建筑面积31953.07㎡，土地使用权面积为7583.2㎡，土地权利性质为出让，不动产用途为住宿餐饮用地/非住宅。
建筑物即为泰州世茂茂御酒店，酒店竣工于2013年，于2014年9月开始营业，目前自营。
酒店的建设标准为五星级酒店，一层层高约5米，大堂部分约8.5米，二层会议室部分层高约6.5米，其余部分层高约4.5米，3-10层约3.5米。
该酒店是一家集客房、餐饮、娱乐、休闲为一体的多功能度假型酒店，房屋维护状况良好，建筑成新率为8.6成。
酒店1层部分出租做月子中心大堂，部分出租做培训机构，2层部分出租做健身房及游泳池，5楼外部阳台及6层整层出租做月子中心。
地下1层用作停车场及办公，1层用作酒店大堂及餐厅，2层用作会议室、宴会厅及健身房，3-9层用作客房，10层用作员工宿舍，11层用作机房，共有客房259间，并配有中、西餐厅，多功能会议室及配套宴会厅等休闲娱乐设施等，自开业以来经营收益稳定上升，客房入住率处于泰州同档次酒店的较高水平。
酒店装修成新度较新。
根据武汉市人民法院司法鉴定委托书可以看到，法院在执行国通信托有限责任公司与合肥悦盈置业有限公司、郑州丰益置业有限公司、泰州世茂酒店有限公司、上海著卓企业管理有限公司、上海世茂建设有限公司共振债权文书执行一案中，法院以（2023）鄂01执2835号裁定，查封被执行人泰州世茂酒店有限公司名下位于江苏省泰州市海陵区泰高路329号世茂河滨花园66幢的不动产。
最终，该项目会由谁接手？你怎么看。
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