最近，虽然官方的6月楼市销售数据还没有出炉，不过第三方比如中国指数研究院和克瑞尔的数据已经出来了，前100强的销售同比依然大幅下跌，跌幅高达41%，不过跌幅已经缩小，环比更是大涨了26%以上。
5月17号，我们出台了史上最强的房地产救市政策，堪称“四箭齐发”，降低了首付，降低了公积金的贷款利率，国家开始收储等等，因此6月的数据环比上涨，是可以理解的。
另外，比较让我意外的是，我原本以为新房上涨之后，会挤压二手房市场的需求，但是没有想到，很多城市二手房成交反而更为火爆，比如上海，二手房成交创了3年新高，一线城市几乎都在放量。
我们的而二手房成交其实从去年以来，就保持不错，已经开始同比上涨，涨到了今年。这是我们和日本、美国房地产泡沫破灭后不同的，这也是我预测房地产能够软着陆的一个重要依据之一。
周末数据公布后，周一早上，房地产板块就迎来了暴涨，ETF更是大涨了5.8%，眼看就要跌破前低的时候，来了个绝地反击。
不过，这仅仅是一个月的数据，楼市成交是否能够继续好转，以及今年能否在4季度实现成交面积的同比转正，这还需要继续观察，当然我给自己还是保持乐观的，我一向是乐观主义者，所以也不必学我，特别是投资，还是谨慎点好。
楼市的这点反弹，只能是一线生机，可以说来之不易啊。
目前让我最担忧就是我们的货币政策，已经5月没有降息和降准了，这从2020年以来，头一次间隔这长时间。
市场呼吁降息的声音倒是越来越强烈，昨天10年期国债收益率一度跌破了2.2%，国债期货再创新高。而央行终于忍无可忍，在两个月9次警告国债涨太多了之后，终于宣布要在公开市场一击交易商展开借入债券业务。意思是把自己暂时用不到的债券，借给交易商。这让国债期货直接下跌。
有用吗？我认为和以前一样，短期跌一跌，国债期货还会新高的。我们正在尽量避免降息，但是市场预期降息是不可避免的，CPI起不来，为什么不降息？说实话，我是越来越看不懂了。
我这里预测，一旦我们降息的话，国债期货反而可能因为利好落地，上涨趋势暂时告一段落。
最后，鉴于最近老被删文章，大家一定要关注备用微信公号，同样每天更新，拜托了。
