李嘉诚7.5折甩卖在北京朝阳区姚家园的一个楼盘，我的同事打听了一下，主要是140以上的大平层和联排别墅，价格在七万多、八万左右，比周边所有项目都低一大截，甚至比周边二手房还低。结果，据说推出的这批房源很快卖光，影响是周边的高价新房、二手房等一下子都卖不动了。
这是李嘉诚在北京的最后一个地产项目，据说这块地是二十多年前拿的，当时地价才一千多一平，现在卖七八万，虽然比周边项目都低很多，算下来仍然能赚不少。因为现在这个市场情况，大家都判断说，看李嘉诚甩盘这个样子，卖完这个项目，应该就不会再在北京市场玩了。
事实上这不是李嘉诚第一次大降价卖房，去年底及今年初的时候，在香港，借助港府“撒辣”刺激，市场在短时间内的止跌横盘反弹，李嘉诚也以7折左右的价格抛盘，当时也引起了市场高度关注，降价楼盘据说也很快卖光。
不过港府撒辣效果有限，因为香港遇到的经济挑战是系统性的，金融、航运、消费等传统优势产业持续低迷，中产这几年又大量出走，整个市场因为经济前景和消费能力不足，市场在止跌横盘一段时间后，仍然继续下行，原来低价买盘的那些人，最后到底是赚是赔，只有自己清楚。
但是有一点毋庸置疑，通过甩盘，李嘉诚及时从房地产市场抽身，收回了大笔现金，避开了市场继续下行带来的风险。
李嘉诚是一个非常成功的、有商业远见的商人，数十年各种投资以无败绩著称，而且尤其擅长风险管理，尽管他的价值情怀在这些年饱受指责，但是他对风险的预判掌控，对政经大势、对市场的精准判断，一直以来在商界无出其右者。李的投资方向与行为，也因此被经常视为一个风向标。
业界都记得七八年前以李嘉诚投资变化为话题掀起过的一波舆论风潮。当时内地房地产尚在第一波大调整前的繁荣时期，李嘉诚不仅没有跟进跟进扩大投资，反而趁机大量甩卖内地地产项目，转而投资欧洲特别是英国的城市水、电等基础设施。当时李嘉诚被舆论严厉指责，人们抨击他撤资做空市场，“不要让李嘉诚跑了”还一度成为一个热门话题，甚至有人以后来的市场反弹为例，讽刺他误判形势，错失了赚钱机会。
但是从再后来的市场变化看，这一在当时保守争议投资变化虽然让李嘉诚没有吃到16、17年降价去库存的红利，但是却避开了后来更凶险的市场调整。而当时趁机以借贷等方式扩大资产规模的很多房地产企业，特别是后来成为民营房地产巨头的几家公司，都遭遇到了史无前例的艰难挑战，大批关门倒闭，甚至锒铛入狱。
这次选在一个刺激政策出台，地产企稳的时间窗口，李嘉诚又以7.5折低价抛盘，与近期那些借政策刺激趁机调涨价格的开发商又形成鲜明对比。这一商业决策，好像有去年香港抛盘的影子，又有七八年前收缩在内地地产市场投资的影子，但是如今的经济形势与政策方向似乎又和当年有不一样的地方，这一商业行为到底是对是错，也许又要多年后才能得出结论。
