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各位朋友好，各位同学好，我是鞠强，是专门研究心理学，特别是研究管理心理学和心身问题心理干预的。
在管理心理学当中有一个重要的部分叫公共管理心理学，所以对于社会稳定问题，我是做过系统的思考的。所以我在这里讲话并不是随便发言。虽然是科普，但讲的深度、准确性和严谨性还是有的。
为什么我说是系统思考的？请看，这是我出的学术专著《社会稳定-领导者管理心理学深层解读》。大家注意看看这本书的出版社。
今天我们谈的是一个很重要的学术问题：稳定与房子自有率之间的关系。
社会稳定非常重要。当然稳定不是不变，稳定不是固化，稳定不是静止，稳定的本质是二元相对平衡稳定的，哲学语言的描述叫阴阳相对平衡，用西方语言的描述就是动态平衡。
稳定跟很多因素有关系，稳定对社会的意义非常重大，失去了稳定就没有40年的繁荣增长；失去了稳定，就没有财富的法统定义；失去了稳定，就会失去边疆；失去稳定就会失去道德的传承。
那么稳定跟房子自有率是什么关系？很多人认为，要维护社会稳定，跟房子自有率没有关系。这真是一个大大的错误。稳定跟居民当中房子的自有率的关系是：房子自有率越高，这个社会就越稳定。
早年在我们华人社会，有一个地方是华人的骄傲叫新加坡。新加坡经过几十年的发展，人均GDP竟然超过美国——他什么都没有。我到新加坡去，问“你们有什么？”他说：“我们有什么？我们只有人，没什么特产。”
当年新加坡爆发过很大的社会动乱，李光耀就在思考怎样才能让新加坡稳定起来。他打的组合拳当中，核心因素是提高居民的房子自有率。他说，自己持有房产的人的比例越高，社会越稳定。因为社会不稳定会导致房子的价格下跌，所以大家不愿房子价格猛跌，当然稳定率就高。
但是在这里要注意一个问题，房子自有率越高，这房子必须是可以出售的。如果房子不能出售，它起不到稳定的作用，比如农村的宅基地房，它价格跟稳定之间的关系就不大。
有人说，农村宅基地房也可以出售。农村宅基地房的产权是半拉子产权，甚至只能算是1/10产权，因为他的自由流动范围受到严格限制，只能是在本村。所谓的产权，如果完整的话当然我有处置权。这个东西是你的，你没有处置权不能买卖，这个东西说是算你的，假的。
所以农村的房子表面是自有的，实际上这个产权是大大的不完整，他不能进行自由的买卖，农村的房子起不到维持稳定的作用。
所以哪个地方稳定堪忧，我就会对哪个地方官包括听我视频的地方官就要注意，你要大大增加地方持有自有住宅的百分比，你那个地方就容易稳定下来。
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鞠强教授简介
鞠强教授，自筹巨资科研，管理心理学家、心身问题干预专家。
北理本科复旦硕士，早年武汉大学、北京理工大学、上海财经大学、河北医科大学附属二医院特聘教授、兼职或客座教授，曾管理咨询扭亏54家企业，学术实战俱行，善投资和自办企业。
专著12本，十一本复旦大学出版社出版，一本《社会稳定-领导者管理心理学深层解读》，鞠门学术体系创始人。
