市场篇
（一）租金表现
1、全球重点国家租金动态
（1）美国：Apartment List全国房租指数在10月环比下降0.7%（上月下降0.5%）至1394美元，机构预计租金在今年剩下的时间将继续小幅下跌。
（2）加拿大：10月，大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为2375加元/月(稍有下降）；一卧室不带家具房源平均租金为2381加元/月（稍有上升）。
（3）英国：Rightmove最新数据显示，英国平均租金1344英镑/月，年涨幅5.2%。
（4）德国：第三季度，德国的斯图加特、科隆和杜塞尔多夫几个城市公寓价格均有不同程度下降。斯图加特下降 18%，幅度较大；科隆下降 6.3%；杜塞尔多夫下降 3.1%。
（5）法国：每年的10月1日，法国的住房补贴（APL）都会进行调整。2024年的调整幅度为3.26%，此次增幅主要是基于2024年第二季度租金参考指数（IRS）的增长，反映了住房成本的上升。
（6）澳大利亚：10月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.2%，涨幅虽相比过去三个月略有上升，但还是远低于过去3年同期的平均水平0.7%。10月的租金同比涨幅则降至5.8%，是2021年4月之后的最低月度同比涨幅。
（7）新加坡：根据99.co和SRX最新数据显示，在新加坡公寓租赁市场，9月租金环比下降0.2%。
（8）韩国：10月份首尔95平方米以下公寓月租指数较去年同期相比上升了7.2个百分点，这是自2015年12月以来的最大值，该现象的出现主要是受政府和金融圈的贷款限制影响。
2、全国20城普通公寓租金情况
（二）政策动态
1、中央政策
10月12日，国新办就“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况举行发布会。其中在住房租赁领域，财政部指出将支持收购存量房，优化保障性住房供给。此项举措一方面可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡；另一方面可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。
10月，深圳市住房和建设局印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》。按照《通知》，用作社会类保租房的存量公寓类居住房屋应当是已建成使用、房屋用途为商务公寓、公寓等用途的房屋。
上海市住房城乡建设管理委等7部门发布《关于本市保障房配建的实施意见》的通知。其中提到，凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目(租赁住房建设项目除外)，均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例，配建保障房及相应产权车位。
品牌篇
（一）品牌榜单
1、品牌分类型榜单
10月，住房租赁品牌指数较上月回升，行业均值为54.6。其中，国资系品牌指数以63居首位，环比上升14%；地产系品牌指数居第二位，为55.2，环比下降6%；品牌运营商指数为46.8，环比下降5%。
2、品牌分区域榜单
（二）品牌指数细分维度
1、媒体指数
10月，品牌媒体指数前十依次为：泊寓、新黄浦·筑梦城、壹间公寓、中海海堂、憬黎公寓、城投宽庭、方隅公寓、东南青年汇、雅阁公寓、首创和园。
迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)主要从媒体指数、投资指数2个维度分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*MI+b*II
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、房天下、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。
（2）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的房源覆盖情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。
