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近日，德安县人民法院通过诉前调解，成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案，双方合意达成一致协议，有效化解了双方的矛盾，同时助力某企业焕发生机。
案情回顾
原告桂某于2022年7月与被告某企业签订一份长达15年的商铺租赁合同，合同上明确约定了租金和支付方式。前期租金正常支付，直至2024年3月份开始，被告某企业停止了向原告桂某支付租金，原告找到被告多次协商沟通，被告仍未向原告支付租金，故诉至法院，请求法院依法判令被告支付所拖欠的租金以及要求支付违约金。
调解过程
该案件被指派至法院“徐姐”调解工作室，徐姐查清事实了解案情况后，得知被告方企业因刚刚起步，资金链出现了问题，一时无法支付原告租金。徐姐考虑到双方签订的租赁合同期限未届满且商铺还在运营中，被告方违约行为又属实，若该案进入审判阶段，“一判了之”，并不能实质性的化解双方的矛盾。徐姐决定组织双方前来法院诉前调解，让双方面对面的协商沟通能够取得调解的效果，通过徐姐法寓于理、理融于情的调解，终于双方达成一致调解协议，一方面，通过制定延后分期的方式继续支付租金；另一方面，为了缓解被告某企业的资金压力，采用了用消费卡抵扣部分租金，双方继续履行合同，避免了后续审判执行措施影响正常的商铺经营，双方的矛盾得到了有效的化解，实现了“最优解”，同时原告配合法院办理了诉前结案手续。
调解心得
近年来，因为社会大环境因素，直接影响到企业的生存和发展，导致涉企业诉讼案件接踵而至，直接关系到了国家经济的发展和社会稳定。德安法院秉持“法治是最好的营商环境”理念，围绕“公正与效率”主题，充分发挥诉前调解机制，扎实推动诉前调解助力企业发展，为法治化营商环境建设提供优质的司法保障。
德安法院
作者｜徐味香
编辑｜丁小倩
初审｜刘钧霞
终审｜康磊
