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闵行有一个独自美丽的板块，
论学区，它比不赢七宝春申，
论商业，它比不赢龙柏金汇，
不妨碍它成为闵行的优等生，
样样不拔尖，综合实力占C位，
背靠漕河泾，和徐汇一街之隔，
它便是古美！
8个地铁站，3条地铁线，
足以让古美成为尖子生，
15分钟可达徐家汇，
30分钟可达前滩，
1小时之内可达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心板块。
想去徐汇滨江、南京西路、北外滩，12号线，
想去逛七宝，9号线直达，
想去锦江乐园，1号线直达，
周末想跨个省，开着车出城去浙江，
未来还有26号线加持，
除了没有产业，古美简直就是一部分人的梦想之家。
1
古美为什么可以没有产业？
作为一个纯粹的居住板块，古美需要产业吗？
不需要！
它只要负责宜居就好，
周边都是产业大佬和高质量邻居们，
北边是以服务业著称的不在静安的静安新城，南边是屌丝逆袭的梅陇，西边是闵行学区之王的七宝和城市副中心的莘庄，东边是徐汇优质学区聚集地的康健和汇聚高素质人才的漕河泾。
万源路平吉路路口作为古美中心，驾车6公里内可覆盖整个漕河泾与莘庄商务区。
据说，住在中友嘉园的漕河泾精英们，出门十分钟就能打卡上班。
而且，古美的邻居都是强大的产业园区，自然也不缺租房和买房的需求。
2
古美的人都去哪里逛街？
古美被吐槽最多的就是商业，核心商业主要在南北两侧。它不像金汇，出门就是韩国街，背后就是万象城。
南侧：百联南方、莲花国际、中庚漫游城
北侧：星宝购物中心、宏汇莲花广场
住在顾戴路南侧的居民在商业上要比北侧居民幸福多了，不过好在顾戴路旁边还有城开中心、时尚坊，万源城的生活馆也可满足日常所需。
古美也处于多个核心板块的交汇处，还可以享受到周边板块的配套。
就近还有七宝万科、吴中路万象城，也可以去徐家汇，远一点去莘庄的仲盛世界城和凯德龙之梦。
3
来说说小区
一般说起古美，主要指北起平南路，南至顾戴路一带的商品次新小区，这也是该版块次新房品质最高的片区，适合置换改善类人群考虑。
房龄次新（03-13年）居多，算是中环内比较年轻的了。
虽然，古美覆盖的地铁站比较多，但也有尴尬的地方。
比如，1号线、9号线从板块的两侧通过，能辐射到的小区相对有限。9号线的星中路，只能辐射到阳光乾城苑和海上新村。
东苑古龙城、蔚蓝城市花园、新时代景庭等古美路沿线的六大小区就“地铁两不沾”，当然区域内的公交及路边的共享单车资源还是很丰富的。
目前古美板块挂牌均价为7.9万一平，大体上6w-10w+都可以在这个区域有所选择，楼龄分布也是以次新为主。
比如，标杆小区—万源城系列，共6期，除了一期是动迁房，对口学校（万源城协和双语学校＋实验西校对口）。其中，比较新的楼盘，2014年的万源城御璄和2012年的万源城尚郡，整体品质不输在售新房，但尚郡的得房率偏低，紧凑三房设计的也一般。
4
古美板块双学区推荐
在闵行，如果兼具学区和宜居，那一定是古美。
虽然学区固然不如七宝和春申，但是平南小学+上海实验学校西校组合也保底够用。
在中环外，能有一个二梯队保底，已属难得。
不过平南小学氛围偏鸡血，不一定适合所有家长。
首选万源城片区，预算上稍微差一点的，可以选择平南+实验西的组合。
够不上双学区的，可以考虑平南小学的平吉校区和日新实验小学。
先解决小学，后面再择机考虑置换。
1、双学区介绍：
平南小学总校（二梯队）+实验西校（二梯队）
2、入学要求：
平南小学：入户满2年及以上。（只有居住证统筹到平吉校区，初中对口龙茗中学）
实验西校：人户一致，入户满1年
300-500万：
平南一、二、三、四村，平吉一、二村。
500-800万:
新时代花园、富嘉花园
800-1000万：
蔚蓝城市、蓝色港湾、新时代花园、东苑半岛、富嘉花园
1000-1500万：
蔚蓝城市、新时代景庭、蓝色港湾、新时代花园、东苑半岛、富嘉花园
5
写在最后
中国人自古就把房子当成安身立命之所，有了房子就有了依托，房子是家的前提，家是幸福之源。
古美就是一个“啥啥都有”的板块，有着大多数人对美好生活的向往，生活配套基本齐全，非常宜居。
西南角唯一含有三甲医院的板块，甚至还有一家二甲医院。
儿童医院+妇幼保健院的配置，对于生娃养娃的家庭来说，绝对是美滋滋。
因为背靠漕河泾，古美还吸引了一批中高端精英人士，比如在腾讯、字节、米哈游上班买在古美的不在少数。
所以，古美的部分片区渐渐酝酿出了中产住宅区的氛围。
任何时候，任何阶段，买房都是需要好好规划的，预算对应的板块选筹，经济实力，未来规划，市场局势等等。
要想在买房这个事情上少吃亏，做的更好，你身边需要一个懂房子的朋友。
派房王博士带队，
以十年专业房产实战投资人的身份，
为大家提供最专业的沪上买房全案落地服务。
祝愿大家都能买到心仪好房，安家上海！
THE END
