加拿大央行昨日连续第二次下调基准利率，下调了0.25%至4.5%。这对业主和潜在买家来说是个好消息，但专家表示，这不会对房地产市场产生“重大影响”。
地产公司Right at Home Realty的总裁卢辛克(John Lusink)认为，降息最少要降整整一个百分点才能刺激市场，而这可能要到今年年底才实现。他说﹕“央行降低利率并不令人意外，但我感到失望的是，它没有降低0.5%。如果是那样的降幅，就会真正刺激市场。最近的降息会对销售产生巨大影响吗？不，我不这么认为。很多人还在观望。”
按揭贷款经纪兹拉特金(Leah Zlatkin)表示，按揭贷款利率虽然降低，但对很多人来说仍然很高。对于选择浮动利率房贷的购房者来说，最低浮动利率将降至5.75%左右。“鉴于利率长期居高不下，任何下调都是值得欢迎的消息。但这次降息不太可能对房地产市场产生重大影响。自6月以来，利率已下降50个基点，但仍然相对较高，许多潜在购房者都在等待利率进一步下降，以提高他们的购买力，然后再出手。”
加拿大央行连续第二次下调基准利率，下调了0.25%至4.5%，但专家表示，这不会对房地产市场产生“重大影响”。（资料图片）
满地可银行(BMO)高级经济学家凯维奇(Robert Kavcic)表示，在央行第二次降息前，与债券市场挂钩的固定利率按揭贷款，已比浮动利率要低。他说﹕“固定利率的按揭贷款已为这些降息定价了﹐因此将浮动利率下调0.25%，并不一定会帮助人们提高负担能力，也不会带来更多买家。”
他说﹐债券市场对此的解读是，央行更加担忧经济增长疲软，而不是担心通胀压力，因此希望通过降低利率对经济起到提振作用。“这应该会使3年期和5年期固定按揭贷款利率保持下行趋势，尽管是逐步下行。”
皇家地产公司(Royal LePage)行政总裁约列夫斯基(Karen Yolevski)也表示，虽然降息不足以吸引大量购房者，但还是对购房者的心理有帮助。在央行之前16个月的加息期间，该公司的调查发现，如央行能够降息0.5至一个百分点，18%的受访者会继续购买房产。
