卑乱卑诗地产协会(BCREA)预测明年本省房地产成交将大幅反弹，上升升13%，其中大温地区的成交量甚至会升近两成(18%)。楼价方面估计亦会上涨，但相对升幅较小，全省的平均楼价估计升3.3%，而大温则微升1%。
卑诗地产协会昨日发布经济和地产市场预测报告，预测今年全年经过中央放盘系统(MLS)的住宅成交量会达到7.5万宗，按年升2.6%；明年升幅预料会达到13%，成交量达8.45万宗。
报告指出，本省虽然今年经济增长缓慢，但成功避过衰退。地产市场未能今年出现预期反弹，主要障碍的负担能力，尤其是年轻买家。
随着按揭利率下降，联邦政府出台新政策，允许首次购房者延长按揭贷款年期，并将按揭保险上限提高，将鼓励高收入但首付能力有限的年轻家庭入市。加上持续增加房屋供应，相信明年房屋销量将显著上升。
卑诗地产协会首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示：“在经历了销售充满挑战的两年后，卑诗各地的楼市似形成上升势头。”
报告显示，低陆平原、温哥华岛和卑诗北部等地区已出现经济活动强劲的迹象，相应地该些地区的地产销售也在年底出现增长。尤其在大温地区，在经历长时间的需求低迷后，销量突然激增。这个势头将持续至2025年，届时年销量有望回升至8.5万间，重回地产市场活跃的年份。
BCREA预测，2025年全省成的房屋交量将上涨12.7%，平均楼价上涨3.3%。具体到低陆平原，尽管今年前三个季的房屋销量比历史平均值低约25%。然而，上月成交大幅上升，交易活动迅速恢复到更正常的速度，这势头将维持到年底。
卑诗地产协会预测明年楼市会大反弹。（加新社）
在低陆平原，协会预测今年大温地区的成交量将增长3.5%至2.7万间，菲沙河谷将增长0.3%至1.4万间，智利域(Chilliwack)将增长8.1%至2800间。
按BCREA预测，2025年低陆平原地区的房屋销量将出现强劲反弹，大温地区将增长18.5%至3.2万间，菲沙河谷将增14.3%至1.6万间，智利域将升7.1%至3000间。
价格方面，协会预料今年全省的平均价会升1.1%至98.1万元，明年升3.3%至101.4万元。BCREA指出，虽然今年新放盘活跃程度较去年强劲，但碍于销量已放缓一段时间，存量已累积下来，当放盘量回复到更健康水平时，当局预期市场能够吸纳将上升的成交量，而又不会出现楼价急升。
分析就低陆平原楼价提到，截至9月份，菲沙河谷和大温地区的活跃挂牌房屋数量比去年同期分别多41.6%和32.6%。这将对2024年和明年的价格上涨形成缓冲，低陆平原市场今年的价格上涨幅度将在1.8%至3%之间。
报告料，大温地区和菲沙河谷的平均楼会今年分别升1.8%和2.4%，依次潮至130万元和104万元；到2025年，大温地区和菲沙河谷的价格将分别上涨1%和1.5%，依次升至131.3万元和105.7万元。
至于大温的独立屋平均价，报告料明年上涨至220.7万元，而城市屋将涨至128.7万元，柏文将涨至84.2万元。
