新闻目录
1.最新民调显示达顿成首选总理！
2.澳留学新规致难民签申请量激增，中国人最多！
3.澳工会呼吁为成年工人实行“同工同酬”遭反对！
4.维州5%首付购房计划将于明年结束！
5.澳房屋租赁市场供不应求，Airbnb等租赁平台遭抨击
1.最新民调显示达顿成首选总理！
《悉尼晨锋报》报道称，大批选民因对工党的财政政策不满，转而支持联盟党。目前，工党的首选得票率仍落后于联盟党，而达顿已经成为了选民心目中的第一总理人选。
过去4周，工党的首选得票率从28%升至29%，尽管幅度不大，但这是下跌数月后的一个小幅回升，而联盟党的首选得票率则从38%降至37%。
尽管工党支持率有所上升，但在经济管理方面，联盟党进一步巩固了其领先地位。尤其是在澳联储抨击联邦和州政府增加支出进而加剧通胀压力之际，联盟党在预算政策上的优势更为显著。
在首选总理方面，反对党党魁达顿（Peter Dutton）的支持率为36%，以微弱优势领先于Anthony Albanese的35%。一个月前，两人的支持率分别为35%和34%。
调查还显示，生活成本的压力使得家庭陷入困境，56%的选民预计未来一年澳洲的形势会恶化。
当被问及哪个领导人和政党能更好地管理国家财政时，41%的选民支持达顿和联盟党，23%支持Albanese和工党。
在过去一个月内，联盟党在这一指标的领先优势从15个百分点扩大到了18个百分点。
当被问及哪个领导人和政党能更好的管理经济时，40%的选民支持达顿和联盟党，23%支持Albanese和工党。
联盟党在经济管理方面巩固了对工党的领先优势，而且在澳联储指责联邦和各州开支给通胀带来压力的情况下，联盟党还扩大了在预算政策方面的优势。
由Resolve Strategic公司进行的“Resolve政治监测”证实了生活成本对家庭造成的压力：56%的选民预计未来一年全国的经济前景将会恶化。
联邦议会周一复会，各主要党派在政府开支问题上意见不一，上周澳联储修改了预测，称通胀率在明年年底前仍将高于2%至3%的目标范围。
澳联储将通胀压力增大归咎于国内需求，并将政府支出列为一个因素，这使得艾博年和财长Jim Chalmers在其支出决策上处于守势。
澳联储表示：“预计公共需求将强于之前的预期，这反映了联邦、州政府最近宣布的公共支出。”
澳联储行长Michele Bullock表示，公共需求正在抵消私人需求的疲软，这不一定会给通胀带来上行压力。
与此同时，澳联储助理行长Sarah Hunter反驳了政府关于经济的一些说法，工党补贴能源账单的措施无助于实现通胀目标的持续回归。
影子财长Angus Taylor呼吁削减开支以缓解通胀压力，并指出反对党已经否决了工党450亿澳元的政策，但他并未提出能迅速影响通胀的具体削减措施。
“我们需要看到劳动生产率的提高。我们需要看到公共开支反映出降低通胀所需的水平，”他上周说。
虽然政府试图避免激化与澳联储的争端，但Chalmers驳斥了澳联储关于经济增长的论断，并表示预算支出并不是抬高物价的主要因素。
上周三，政府并没有因为澳联储的警告而停止支出，而是选择继续为育儿工作者提供为期两年、总额达36亿澳元的工资补贴，这反映出联邦内阁内部对维持经济增长和提高工资水平的强烈看法。
Reed说：“目前，大多数选民都在关注政治事件和政策辩论，因此我们发现几乎没有证据表明最近的改组、减税、儿童保育补贴或支出辩论影响了选民的投票选择。”
“许多选民仍在传递一个信息，即他们希望在解决生活成本、住房和犯罪问题方面得到更多支持。”
2.澳留学新规致难民签申请量激增，
中国人最多！
据《澳洲金融评论报》报道，联邦政府针对留学生出台严厉的限制措施，导致境内难民签证申请数量激增，因为不少留学生希望通过这种方式延长在澳逗留时间。
报道称，截至5月的一年内，共有10725份难民申请，其中中国公民的申请人数最多。
统计数据显示，自2018年以来，约有4200名持旅游签证入境澳洲的中国公民，向澳政府申请了难民签证。紧随其后的是马来西亚、印度和泰国。
移民专家Abul Rizvi表示，截至5月，申请庇护的学生人数已从疫情前的每月100人增至约300人，而整体的每月庇护申请总数仍略高于2000人。
“2024年5月，有357名学生签证持有者申请庇护，这是自2018年3月来申请庇护的学生人数最多的一个月。”
最有可能造成这一现象的原因是，澳政府针对留学生的新措施，即学生签证持有者不得在澳洲境内申请第二个学生签证或其它签证（毕业生签证除外）。
Rizvi表示，这使得部分学生为了继续留在澳洲，不得不申请难民身份。
在行政上诉仲裁庭（AAT）处理日益增加的积压案件期间，难民身份允许他们在澳逗留、工作，并享有一至两年的Medicare。
这种趋势与政府阻止学生跳签的目标背道而驰。
《澳洲金融评论报》去年揭露，数千留学生中途退学或从未完成大学课程，而是选择了更便宜的职业课程，这些课程往往由不正规的学院开设，以此作为进入就业市场的手段。
政府和联盟党都将移民问题视为下届大选的关键议题，双方都承诺削减净海外移民数。
虽然住房危机一直被用作减少移民的理由，但越来越多的证据表明，留学生对租金上涨的影响不大。
上周在堪培拉举行的参议院听证会上，数十名证人表示，国际教育是澳洲第四大出口产业，打压留学生是经济上的自毁行为。
3.澳工会呼吁为成年工人实行
“同工同酬”遭反对！
全国零售业工会今天发起了一项新的广告宣传活动，进一步呼吁向所有18岁及以上的工人支付成人工资。
根据零售业现行的工资标准，18岁工人的工资是成人工资的70%，19岁工人的工资是成人工资的80%。
今年6月，商店分销和联合雇员协会（SDA）工会向公平工作委员会提起诉讼，要求零售业所有成年人同工同酬。
该工会的诉讼案得到了澳大利亚工人工会联合会（ACTU）的支持，这意味着一名18岁的全职或兼职零售工人的工资将从每小时17.31澳元增至24.73澳元。
入门级工资仍适用于18岁以下的工人。
今天，SDA将开始推出网络、电视、广播和广告牌广告，以支持这项改革。青年SDA成员还将齐聚国会大厦，向国会议员和参议员进行宣传。
澳大利亚零售商协会反对成人同工同酬的呼吁。
该协会的首席执行官Paul Zahra在6月份表示，工会推动取消初级工资的做法将使许多零售商难以承受，并可能损害年轻人受雇的机会。
他说：“如果取消现有薪酬制度，这些年轻人可能很难与年龄更大、经验更丰富的求职者竞争。”
4.维州5%首付购房计划将于明年结束！
维州的一个首次置业者援助计划已经帮助超过1万人购房，目前还剩约4600个名额。
据RealEstate网站报道，维州购房者基金（Victorian Homebuyer Fund）允许州政府出资最多25%的购房价格来帮助买家买房，前提是首次购房者至少有5%的首付款，从而减少他们的贷款并避免产生贷款保险（LMI）。
上一次预算案中，该计划被联邦计划取代，但没有确定的结束日期。然而，现在这个日期已被锁定为2025年6月30日，届时财政部门将停止接受申请。
这将为拟议中的联邦Help to Buy计划让路，该计划尚未获得联邦议会批准。
自2021年10月开始以来，这项共享股权计划已经帮助近1.1万个家庭购买了首套房，而类似的联邦政府计划预计4年内会在全国范围内提供4万个名额。
然而，拟议中的联邦计划将为购房者出资最多40%的购房价格作为共同购买安排的一部分。在此之前，维州购房者基金在最近的预算中获得了7亿澳元的注资。
政府发言人表示，这笔投资将帮助另外4600个家庭购买住房。目前只有联邦银行、Bank Australia和Bendigo Bank能够协助实施该计划，排除了抵押贷款经纪人。
Bendigo Bank通过该基金帮助5500多人购买了他们的第一套住房，使其成为政府计划中最大的贷款机构。
Patrick Pretlove是通过Bendigo Bank接受这项帮助的人之一，这使他能够在吉朗的Hamlyn Heights购买一套房子。
这位23岁的年轻人表示，这项计划在帮助他买房起到了巨大作用。“通过政府在房产中贡献25%的共享股权，加上我的首付款……我需要贷款的金额大大减少了。”
他补充称，自己很乐意与政府合作购买首套房，因为他知道未来有办法支付政府在房产中的份额。“我认为随着生活成本的上升，情况变得有些紧张，这是一个很好的计划和机会，可以帮助我们进入房地产市场。”
5.澳房屋租赁市场供不应求，
Airbnb等租赁平台遭抨击
《澳洲新闻集团》报道，租房巨头Airbnb抨击了是他们造成澳大利亚房地产危机的说法。
澳大利亚统计局2月份公布的贷款指标数据显示，截至2023年12月，全国平均新增抵押贷款额为624383澳元，创历史最高纪录。
根据PropTrack发布的6月租金报告，6月全国平均租金成本为每周600澳元；首府城市为每周640澳元，各郊区为每周540澳元，而6月租金空置率仅为1.4%。
报告指出：“在新冠疫情时期之前，全国的房屋出租空置率通常在2.5%左右，这表明了房屋租赁市场的紧缩程度。”
由于新增租赁供应有限，而租赁需求持续旺盛，预计空置率将保持在较低水平。
这再次凸显了需要大幅提高租赁存量或减少租赁需求，才能看到与大流行前类似的更稳定的租赁条件。
包括Airbnb在内的租房公司被指抬高租金价格和遏制长期租房供应而广受批评。
然而，Airbnb澳大利亚和新西兰区经理Susan Wheeldon声称，短期租赁只占可用租赁的一小部分。
Wheeldon女士表示：“所有的短期出租房在澳大利亚的总体存量中约占1%。”
Byron Bay将从9月起对短租房设置上限，禁止人们在郡内大部分地区出租非寄宿房产，每年不得超过60天。
Byron郡郡长Michael Lyon说，保护住宅区的居住用途是“绝对必要的”。
“我们知道我们正受到来自租赁平台的压力。”
然而，Wheeldon女士声称此举可能会“严重影响就业”。
此前，房产专家Mustapha Bangura（悉尼科技大学）和Chyi Lin Lee教授（新南威尔士大学）领导的最新研究显示，如果没有额外的支持，以新州平均兼职或全职收入中位数计算，没有人有能力在大悉尼地区购买房产。
Lee教授说：“虽然我们预计兼职雇员的住房负担能力问题会很严重，但我们发现全职雇员也受到很大影响。”
“这凸显了住房可负担性危机的普遍性以及全面政策解决方案的必要性。”
“很明显，澳大利亚人拥有一套住房的梦想正变得越来越难以实现。”
编辑：Sharon
