矛盾中前行,我们到底要耐用一点还是更新周期快一点电梯?

文摘   2025-01-11 23:00   浙江  

行业 | 作者 / 老鱼   整理 | 电梯顾问
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第 1756篇原创文章
全文共1386字,阅读时长约3分

     今天中国的电梯的设计寿命和使用寿命居然都没有标准,电梯制造标准GB7588和自动扶梯制造标准GB16899也都没有对电梯寿命有特殊要求。电梯行业对于电梯或者其零部件的寿命要求,只是零星的见于一些验收规范文件,比如对钢带等有一些要求。也有一些电梯企业,比如上海三菱、林肯电梯等企业在推进核心电梯部件10年质保期。而行业之所以对电梯设计寿命出现这样反复横跳的奇怪现象,是源自我们电梯行业既希望电梯的使用寿命长一点,质量好一点,又希望维修频率高一点、更新周期短一点。所以这完全是一组矛盾的心态,而也正是这样的矛盾,一直在推进中国电梯事业往前走。

       中国电梯行业好的一方面是中国电梯制造量占据全球的70%,电梯出口业务风生水起,而进口电梯越来越少。另一方面我们对电梯产品无论是规范、管理、检验都是全世界最严格的,也是管理部门最多的,是属于特种设备,很多先进的管理规范已经引发了全球好奇并学习。更重要的是中国电梯企业把电梯制造完全标准化了,生产控制柜的生产控制柜,生产曳引机的做曳引机,门机的生产门机,做门板的做门板,做对重的企业也有很多,行业充分分工,使得电梯制造周期更短,门槛更低。所以全球电梯企业都需要在中国采购零部件,其中包括电梯的核心部件控制柜,中国企业也已经是全球领先的存在。默纳克公司可能还是全球最大的电梯控制柜和人机界面生产企业。

     当然不好的是,电梯整机企业搞电梯零部件寿命降低达到降本目的,变得简单。为了增加维修利润,一些外资电梯企业推动了电梯维修改造需要制造工厂授权,并进一步要求是原厂授权。为了增加电梯维修率,很多电梯企业在一些周边电子板设置了计时电容,利用大数据分散模型,从第二年开始可以做到这些电子板电容精准的陆续击穿。而业主需要更换必须要通过电梯工厂,因为即便是楼层显示板也被加密了,即便是配套工厂提供的一模一样的硬件,由于没有解密程序,也不能兼容。所以低寿命的廉价电子板可以有10倍20倍的维修利润。电梯企业在后市场中的利润越来越高。而本来这些应该给电梯维保工的利润,都被企业用去了利用数字化智能来设置更多的硬件加密。这项技术已经成为电梯行业的毒瘤,却成为后市场电梯企业盈利的法宝。

     而电梯使用者呢?实际上他们是看不到电梯故障率和维修便利性的。很多民营电梯企业的电梯都是用在一些廉租房、回迁房的,电梯使用环境恶劣,电梯坏了物业更是没有钱来负责维修。由于没有加密,很多物业公司购买淘宝件更换,这样电梯整体性能越来越坏。尽管使用成本是很低的但是口碑一定不好。而一些高端楼盘,物业费动则5元7元,电梯维护由原厂负责,零配件必须用原厂,所以电梯状态一直不错。更关键的是精英阶层或者中产阶级往往掌握了社会的话语权,所以人为降低电梯使用寿命的外资电梯品牌口碑反而越来越好,而不加限制的民营电梯企业电梯却被社会所唾弃。劣币驱逐良币,其实电梯行业的后市场也是如此,昧良心的正在驱逐良心企业。

     所以过去我们的电梯使用寿命是25年、30年,而今天的电梯使用寿命普遍在12-18年,15年是中位数。再过15年我们回头看,电梯行业的整体使用寿命可能会降低到10年。未来还有可能只有5年。提高电梯更新周期,让老百姓天天用新梯,让经济活跃起来,这不也是我们电梯行业应该对社会负起的责任吗?

      那么那些还在使用的30年以上的老电梯怎么解释?电梯人都知道老电梯是危险的,已经被改造了系统,只是表面做旧罢了!


月园山茶思
老鱼
霁月清风香满园,
一树山茶赤伶传;
江山本来无颜色,
自有人民画彩卷。



电梯公民
专注电梯产业健康,提供电梯相关法律咨询。
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