9月26日，据@新华社报道，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。其中透露了关于房地产市场的重要信息。如下：要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
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消息一出，市场反映最热烈，地产股应声而涨。据悉，涨幅超10%的房企比比皆是，其中还不发已经BL的绿地、阳光城等房企，可见本次会议的重要性。尤其是本次会议中的用词，“促进房地产市场止跌回稳”，这还是最高层会议首次如此明确的表态！其实，就在前几天，官方就透露将降准、降息，但没有透露具体时间。本昨日重磅会议再次强调，用词激烈，“有力度的降息”，可见决心。自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。
从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。
从官宣到强调，再到正式落地，时间仅过去3天，可见官方的重视程度。重点是，宜居官方的措辞，这可能不是今年最后的调整，预计后续还会有政策。
目前，长沙的新房利率为首套3.35，二套3.55%，对比部分城市，仍处在比较高的水平。现在再次降息、加上后续政策，长沙房贷利率，有望进入2字头！也就是说，商品房市场，将以去库存为主；新建房子重品质；土地市场以盘活存量闲置土地为主，减缓土地出让。这一点，主要是旨北上广深等一线城市。因为目前来看，除了四大一线城市和天津、海南两个特别的地方，其余重大城市均已放开限购。这一点，其实也在9月24日@国务院新闻办公室 发布的新闻发布会上提及，计划将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。此外，还计划将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。在国庆节前夕，爆出如此重磅利好，可见官方对房地产市场的重视。因此，接下来的黄金周，预计将迎来看房、买房的小高潮。但长沙楼盘几百个，如何全方位把握区位、配套、户型、品质、楼层等，卖房更放心？如果您对楼盘把不准，可以联系李白，专业为你解答买房相关问题，或直接带看：zerozero2500长沙买房，这里头的技巧，就得多交流了，来，提供一个你和李白直接产生联系的通道，扫二维码加上，多问几句绝对不吃亏：
