“法官，我是欠了房东的租金，但是房东在我经营期间把我店铺的门锁了，导致我无法经营，这个锁门期间的租金我不承担”。
原告唐某与被告陈某于2020年11月1日签订《房屋租赁合约》，约定唐某将其所有的房屋租赁给陈某使用，合同对租赁期限、租金、违约责任等进行了约定。房屋租赁期间，陈某支付租金至2021年8月20日，之后租金未予支付。唐某多次向陈某催收租金未果，因而成讼。
庭审时，陈某辩称在其经营店铺期间，唐某将其店铺的门锁了四、五个月，应扣减相应的租金。唐某则认为其是锁了店铺的门，但其是在陈某未继续经营的期间锁的，并不会影响被告经营，双方各执一词。
法院经审理后认为，唐某自认锁门时间为2022年3月至2022年7、8月份期间，在锁门期间，被告陈某无法进入案涉商铺进行经营行为，合同目的无法实现，因此，锁门期间的相应租金因予以扣减。
但现有证据无法证实锁门期间被告陈杰的实际损失，根据原告的自认，本院酌情支持扣减2022年3月至2022年7月期间的租金。
法院据此判决相应租赁应扣减唐某锁门期间的租金。法院判决后，本案双方均未上诉，该案现已生效。
经营店铺是承租人签订租赁合同的目的。现实生活中，在承租人不交房租的情况下，房东往往会选择以锁门的行为表达自己的不满。需要注意的是，该行为将导致承租人无法继续经营案涉店铺，导致租赁合同的目的无法实现，反而会让房东无法获得该锁门期间的租金。
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