重磅!4条地铁最新进展曝光,又一批小区业主身价要涨!

楼市   2024-07-31 18:03   陕西  


如果,你在早高峰坐过地铁二号线,就会懂:西安人为何如此关注地铁进展了。

当下,正是西安地铁“破三迎四”的关键时期!

今年即将开通的8号线,10号线、6号线南段、5号线东进展如何呢地铁四期进度又如何呢?一起来看看~


三期喜迎收官,西安地铁四期有变?


西安地铁四期,自年初第二次环评公示之后,就未有官方消息出来。

近日,有消息称:西安地铁四期将有新变化,有媒体还做了相关的里程猜测与预估。
图源:网络
但是这终究只是网传的猜想,最终的批复里程,还需要等待官方回复。
近期,有网友咨询地铁四期项目进展。
官方回复称:四期建设需要在选线研究的基础上,经过相关程序审定,并报请国家发改委批复后确定。上报时间尚未确定,目前,市轨道集团正在积极对接发展改革部门,力争四期建设规划早日获批。

原则上,本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上,方可开展新一轮建设规划报批工作。

那么,来看一下,三期线路的最新进展。

地铁8号环线最新进展

8月全线车站关键设备用房具备移交条件,9月完成项目验收,10月空载试运行,11月全线车站安装装修基本完成,12月具备初期运营条件。


地铁10号线最新进展

8月车站站内精装修基本完成,9月具备初期运营条件。


地铁6号线一期南段

8月西安南站附属安装装修施工完成,9月具备初期运营条件。


西安地铁5号线一期东段

将在8月份实现全线“电通”和“通信三通”,9月具备动车调试条件,10月空载试运行,11月西安东站(5、21号线)安装装修施工完成,12月具备初期运营条件。


以上线路将开通,将彻底打响西安地铁三期收官之战,这也就意味着西安地铁四期离报批不远了。



新增约108公里,沿线楼盘曝光!


1

8号线共18盘


地跌8号线,位于西安二环和三环之间,占据着西安主城区内最繁华的地段和优质的配套资源。沿线在售楼盘较为紧缺,但是性价比更高,属于“买一套,少一套”!


据小编不完全统计,目前8号线沿线在售楼盘约18个,分散于沿线站点。



如果追求品质的话,可以重点考虑一下中国铁建·西派城,该项目是井上板块TOD项目的首发之作,交通和教育优势十分突出,还是准现房,在售房源不多,喜欢的朋友要拼手速了。



今年新入市的中国铁建·西派天麓,西侧紧邻的是规划中的中学,向南约500米为规划中的小学,教育资源更为集中。


此外,其他大部分楼盘性价比都很高,比如,白家口的联发悦春山,红庙坡站的老城根·雍锦里1.7万的价格,就能够享受主城区核心配套资源。


追求高品质改善盘的话,可关注坐拥高新北门户的华发·利君|都荟城央。15分钟教育圈覆盖,项目周边5号线、8号线、1号线以及3号线环绕,板块供应短缺,很难得的是它容积率控在了2.8,这一点在主城大盘上还是比较稀少的。



2

10号线共17盘


地铁10号线,由西安城北直达高陵,10号线在售的楼盘约17个,大部分楼盘均分布在高陵境内,主城在售楼盘较少。



主城区内,井上板块的中国铁建 · 西派城和中国铁建 · 西派天麓两个项目,妥妥的地铁大城,在红旗铁路改造和15年一站式教育和繁华配套加持下,关注度极高。


此外,还有团结村板块的未央城建绿城·桂语未央2.8的低密容积率,国字号&实力派房企双重背书,给项目的品质、交付、兑现,带来了“1+1>2”的强力保障!


高陵段的大部分在售项目价格均在9000元/㎡左右,比如,军庄站的悦熙府杨官寨站的合创桂悦府等项目,价格偏低。


值得关注的是,随着地铁10号线即将开通,高陵和西安的联系势必更加紧密,高陵也将迎来全新的发展机遇。


3

高新云轨共15


高新三期的高架云轨,连接了3、6、15号线,以及科技路、西三环、科技八路、西太路等城市主干道。


因此,大部分在售楼盘都位于鱼化寨板块和丝路软件城,云轨沿线楼盘共计约15个,均价约为2.5万元/㎡,且以大面积段的改善户型为主。


以下几个楼盘,大家可以关注一下:

高科·枫林九里|檀阅里&境阅里

高新地产,以总价14.68亿元竞得软件新城区域三宗共78.767亩住宅用地,楼面地价均过万,项目容积率约2.5,主打臻品高端改善。


境阅里-区位示意图


高新软东板块,高人气项目——高科·枫林九里!

项目择址丝路软件城产城融合带,紧依皂河生态公园等城市绿芯,打造“小而精、精而美”的友好住区。值得一提的是,项目紧邻高新一小“名校+”——高新区第十五小学,出家门进校门,不用过马路,目送式上学。


中海云水观园

中海今年在高新第七子,也是软西片区的升级之作。约20米可达规划中的公园,约400米是高新第十九小学(高新五小名校+),约700米是高新第二十小学(高新一小名校+)。项目体量不大,总高10层的洋房和17层的小高层产品规划在片区内是独一份。


天地源高新宸樾

丝路软件城的天地源高新宸樾是目前片区内单宗体量最大的住宅项目。以大平层为主,215㎡空中露岛,全维高阶改善,在四代宅的基础上,创新性带来东西向空中露台,实现一方自由天地。

4

地铁6号线延伸段


地铁6号线一期南段,今年将开通西电科大南校区·未来之瞳、西安南站,将再次利好高新CID板块。


西电科大南校区·未来之瞳


在售楼盘有,龙湖青云阙昱府、中国铁建西派玺悦、招商雲蘭和招商天青云麓等盘,整体均价在2.5万左右。



可重点关注,央企中国铁建在CID的首个四代住宅产品——中国铁建西派玺悦,项目东侧约500米即可达永安渠商旅文化街区,小区定位纯改善社区,圈层纯粹,品质卓越。


最后,你对今年开通的几条线路和地铁四期有何看法,或者还想解哪些项目,欢迎评论区留言! 

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