快抢！东京新宿稀缺整栋投资楼，仅1.6亿円，轻松收租百万年收益！

楼市 2024-08-21 05:00 日本

在日本房地产市场中，位于东京核心地段的投资物件一直备受瞩目。而在这片繁华之地，有一栋位于新宿区西早稲田1丁目的整栋楼房，这不仅是投资者的理想选择，也是未来增值的绝佳机会。今天让我们一起来深入了解这栋宝贵的房产。

这栋楼房位于东京都新宿区西早稲田1丁目，总建筑面积为145.44平方米（约44坪），共有四层。楼内设有三个独立单元：1层为美容室，月租金为12万日元；2层为商铺，月租金为15万日元；3-4层为住宅，月租金为30万日元。总年租金收入满租时可达6,840,000日元。对于追求稳健收益的投资者来说，这栋楼房的满室利回り预期可达到4.27%，无疑是一个非常有吸引力的投资项目。

房产的地理位置极为优越，坐落在知名学府——早稲田大学的旁边。早稲田大学作为日本最负盛名的私立大学之一，不仅吸引了大量学生，还聚集了众多的学术研究人员和访问学者。得天独厚的地理优势使得该房产周边的生活机能极为丰富，充满了年轻和学术的氛围，适合学生及教职员工居住和日常消费。

房产周边的交通条件非常优越，方便快捷。距离都电荒川线的「早稲田」站仅需步行1分钟，这条电车线路为居民提供了便捷的短途交通服务。而步行10分钟即可抵达东京地铁东西线的「早稲田」站，该站点直接连接东京都心的各大区域，包括商业中心和金融区等主要地段。从早稲田站出发，仅需2分钟即可抵达「高田马场」站，10分钟直达「大手町」站，13分钟便可到达「日本桥」站。这样优越的交通条件不仅为住户提供了便利，也使得这栋楼房的投资价值大大提升。

西早稲田地区不仅交通便利，周边设施也是一应俱全。距离房产不远便是著名的肥后细川庭园，这座庭园以其古朴的日式风情吸引了众多游客和当地居民，是放松身心的好去处。此外，附近还有各类生活设施，包括便利店、超市、餐饮店以及医院等，为住户提供了全面的生活保障。

这栋楼房建于昭和54年（即1979年），建筑结构为钢骨造，地上共三层。作为一栋商业用途与居住用途相结合的建筑，1层为商铺，目前经营美容室，2层为商业租赁单位，适合各类小型商业活动，3层和4层则为住宅区域，满足住户的居住需求。建筑面宽为约7.49米至7.52米，正面临西侧宽敞的公道，出入极为便利。

西早稲田不仅因早稲田大学而闻名，整个新宿区更是东京发展最为迅速的区域之一。随着日本经济的持续增长和东京作为国际大都市地位的进一步巩固，新宿区的房地产市场也在不断升温。该房产所处的商業地域用途区域，具有较高的容积率（500%）和建筑率（80%），显示了区域内的巨大开发潜力。

这栋楼房无论是从地理位置、建筑品质还是投资回报率上都极具吸引力。对于想要在东京拥有一处高价值不动产的投资者而言，这是一个不可多得的机会。加之房产目前已满租，投资者无需担心租客问题，即可享受稳定的租金收入。无论是作为长期投资还是稳定收益的资产配置，这都是一个值得认真考虑的优质选择。

祥子期待着与您深入交流。了解详情，请上方扫码！或搜索祥子的微信号：japanbudongchan

速抢！超值4980万日元，大阪市核心北区三居室公寓！错过不再有！

2024-08-20

紧邻本町站的南向豪华角部屋！5,*80万抢购大阪市心跳之地！

2024-08-19

价低！大阪抢手南森町办公室，步行4分钟即达地铁站，投资升值首选！

2024-08-09

震撼优惠！台东区9层南向角部屋8,499万円！仅一套！

2024-07-30

限时特惠！大阪市港区8层民宿楼，收益高回报率，仅售3.8亿日元！

2024-07-26

本文为原创作品，未经允许

严禁转载或用于任何商业用途。谢谢！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2ODY1NTA5OA==&mid=2247526564&idx=1&sn=28424531d86ea78ed7d975e68b839f4b

房町君

日本房产投资，日本房产买卖，日本房产租赁，日本投资经营签证，优质服务，华人自己的不动产！

最新文章

别眨眼！中国对日本免签政策或将回归，出国旅游更简单！

限时放价！箱根顶级温泉木屋民宿震撼开售！仅此一套！

东京荒川区核心！8800万超值商住楼盘，抢手到不敢相信！

3.5亿円抄底静冈温泉旅馆，极致性价比，绝对不容错过！

日本经营管理签证被拒！竟然因为这些隐秘原因，你可能也会犯！

东京荒川区大面积整栋！不到2亿入手未来升值潜力爆表！

【稳赚6%起】箱根稀缺民宿出售，强罗最佳位置，稳赚不赔的现金流神器！

东京荒川区大面积整栋！不到2亿入手未来升值潜力爆表！

稳赚！高租金+高需求！东京“租金收割机”地段等你来！

爆料！日本富豪都居住在这些“秘密地点”！

年底惊喜！东京再次出手变相发钱，赶紧看！

资本疯狂涌入日本！近400亿美元资金砸向日本！预示着什么？

东京房价“疯涨”预警！错过这些投资秘诀你就亏大了！

十年过去了！当年东京23区公寓的买家现在赚了多少？

疯狂！日本突然成了中国富豪投资圣地，他们看中了什么机遇？

移居日本不再是梦！揭秘5种“轻松搞定”的日本长居签证！

东京房价进入疯涨模式！23区二手房领涨全场

荒川区整栋大楼白菜价仅1.94亿，抢不到后悔一辈子！

仅此一套！5999万入主箱根民宿，两年保底6%收益，签证兼顾！

惊人数据：日本1-9月旅游收入已超2023全年，创纪录增长！

東京周边二手房卖不动？为什么这些人还在偷偷买！

震撼！全日本社长最爱居住地，第一名12年霸主地位无人撼动！

重磅利好！飞日本再也不用熬夜抢票了，说走就走的时代来了！

震惊！东京育儿家庭竟然全免费，养娃不用花一分钱？

不敢相信！日本竟在这些领域全方位碾压美国！

惊爆！日本人竟然这么建房？完全超乎想象

引爆热搜！东京银座酒店竟然卖出105亿天价！

内幕曝光！移居日本，竟然这么简单？

震撼揭秘：日本亿万富豪的奢华老年生活竟如此奢靡！

日本长期签证真的改变人生？看完这些你再决定！

揭秘日本经营管理签证！这些人不申办就是亏大了！

日本新首相石破茂震撼出手！撒钱加薪不手软！

仅此一套！5999万入主箱根民宿，两年保底6%收益，签证兼顾！

日本房市的暴利秘密，日本买房原来可以这样玩？谁看谁赚！

年收千万的日本人竟然这么买房，普通人看完都沉默了！

東京品川区惊天巨变！隐藏在繁华背后的惊人内幕！

又一数据公布！日本房产可能要变天

【火爆出售】箱根强罗黄金地段民宿，全年365天经营，收益率保底6%起步！

大阪阿倍野区精装1LDK，车站步行2分钟,仅售1880万円

千万别错过！大阪核心区带庭院公寓，快来抄底吧！价儿低！

震撼价！抢大阪中心2LDK公寓，三站环绕，便利生活即享！

大阪核心区域稀缺整栋收益楼仅售4.26亿，年收2130万，3分钟到车站！

大阪天王寺区黄金地段3LDK豪华公寓！仅4,980万日元！

仅3,030万！步行2分钟即达中津站！豊崎南向62㎡精装公寓，抢到即赚到！

抢房！大阪中央区仅1,720万公寓，步行可达玉造駅＆森ノ宮駅，周边配套齐全！

仅！4,680万円！板桥区高层3LDK！视野绝佳，2024年全新翻修，拎包入住！

重磅！1,900万入手渋谷区高回报公寓，步行10分钟到幡ヶ谷站！

快抢！东京新宿稀缺整栋投资楼，仅1.6亿円，轻松收租百万年收益！

速抢！超值4980万日元，大阪市核心北区三居室公寓！错过不再有！

紧邻本町站的南向豪华角部屋！5,*80万抢购大阪市心跳之地！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉