👋你又来看我了啊
1
进一步放松了。
参考东京纽约首尔，核心地方的人口只会多不会少。
房价中途会有阴线，然后慢慢震荡上行。
当然，我做投资从来都不急，朋友圈已经趴着几个现在抄底房子的人了，等他们开始炫耀自己开始赚钱时，那证明市场就真的止跌了。
另外我还加了一堆房产中介，等他们这群人啥时候开始晒旅游晒包包时，那也进一步在佐证市场止跌的信号了。
毕竟对于这片土地上的传统来说，大概率“止跌回稳”就是“还在跌”。
就像他们过去决定某个事情时，你以为那是“试行”，其实那就是“决定”。
现在就等风来，没风就老老实实吃息。
反正人都以个德行，赚钱的时候都是悄声无息的，不赚钱的时候才会总想证明自己是对的能赚钱的。
就像现在买了房，稍微有个消息，恨不得旗鼓喧天。
人性亘古不变的是在2700点的时候死也不碰A股，3400点的时候大牛市稳中向好再创新高。
人类好战，也不团结，维度投资秉性都差不多。
全球公认的四大投资标的，房股债金，亏钱的逻辑和赚钱的逻辑在地球上都是不约而同的。
多数情况下，你和大众反过来，基本都能略胜一筹。
其实你做的也不多，就是耐心等等。
像猎豹一样，匍匐起来，等那群傻斑马蹦过来了，你再来一个冲锋。
要么不出手，养足精力。
要么一出手，就是丰收。
2
什么样的人才需要买房结婚？
后来我想明白了，其实就是没钱的人。
那天来了个朋友，他佐证地产的人文逻辑。
我也认同。
毕竟屎壳郎都得打洞才能找媳妇繁殖。
可是那天我崩了一句话出去，我说如果我有1000w，你还会觉得我没有房子就没有安全感吗？
他突然就沉默了。
好似多年来的人文逻辑瞬间土崩瓦解。
我稍微又把话题展开了一下，我说，如果你圈里的女人，都和你差不多，你说他们会在意你有没有房呢？
好像也不会。
他们更在意的是你手里的资源和她的资源，能不能完成重组，实现一个更大的希望。
朋友说，那她也需要住的。
我说，你手里1000W，收息一年50W左右，她可能少一点，300w吧，你觉得她缺房子么？
房子早就不在考虑的范围内。
所以？
所以你先拥有1000w。
有钱，打破一切束缚。
哪怕是类似于传统的这种人文习俗。
这时候，所看到的人，大概率也是不一样的。
3
我以前是不敢在键盘侠敲下1000w这种数字的。
直到我看到了6w块一台的电视，和我一样高的沙发，比我房子大四倍的豪宅。
以及一个500w的账户。
见过了，也就有了憧憬。
对着账户的市值掐指一算，好像又不是不可以。
然后把517救市的ZC一路翻到今天的豪宅税。
根据自己的瞎计算，然后放个屁，底部房地产在我29岁那年。
也就是2027。
很多人做了很多预测，说最迟25年。
我在投资上性子慢，我觉得所有对投资的预测都有滞后性，所以多赋予了2年的缓冲期。
刚好2026年，我大概率有点闲钱了，不用把所有的财富放在一个篮子上。
如果那会房地产确定上涨趋势，那我也还能多奋斗一年，做个右侧交易。
相反，如果晚了一年，那我也就抄底了。
左右都是好事。
那如果都没涨呢？
反正我有高息股权，可能拿到那会，以为我的成本价，就是高高高高高股息票了。
好比900的茅子，19的江子，9块的陕子，20的神子……
行情走过一段后，总有人问，为什么现在这个价格你们还会觉得它是高股息啊。
不好意思。
不仅买得早。
还专一，一拿就是数年。
4
少拿现在的业绩去算明年的股息。
要拿未来的业绩结合现在的业绩，去算明年的股息。
在通胀和低利率的背景下，能稳定生出高息的资产就是好资产。
但是能对抗通胀的好房子，范围越来越窄。
不是买在核心，稍有不慎，就把月供的利息亏进去了。
本身投资就不建议高杠杆，恰巧房子就是最大的杠杆。
你没见过投资课的老师建议普通的你去做期货的吧。
但很多人，会建议你去买房子。
买又不好好买。
买在深圳的后背，买在广州的侧面，买在佛山左下角……
在杠杆的作用下，仅30%的跌幅，就可以撸掉首付。
还好房子没有追加保证金这种说法。
不然拍着脑袋都不知道怎么哭。
所以这就衍生出一个很重要的问题。
到底哪里是核心？
深圳那么大，大鹏是不是核心？
这是个值得深究的问题。
你说，啊，龙华才是！
那龙华那么多小区，哪个才算是？
好比高股息资产都不错。
当年地产股也在这个行列里。
一买一个鼻青脸肿。
水泥板块也在。
现在也是高股息。
一买一个不吱声，股价不仅波动大，行业竞争也大。
所以再好的资产，也建立在你对它足够了解上。
没有手拿把掐的本事，莫谈投资。
最后
有很多烦恼，本质上是不够有钱。
嘴巴里喊着自己要搞钱的人，没有几个能付诸行动。
一边骂着996，一边回家吃着外卖刷着擦边。
赚钱需要在身心上付出极大成本。
有些纯掏钱看起来是创业，其实也是拿钱去消费让自己乐呵。
能赚钱的东西，都是有门槛的。
要么是技术够硬，要么是情绪足够理性。
以刻舟求剑的方式去评估任何一种赚钱门路，都会产生极大的偏差。
特别是房地产。
过去很多中国人通过买房实现了财富跃迁，其实就是一种幸存者偏差。
你还没有算的一个数据是，14年之前，有多少在北京的有房人因为工作压力或者其他原因把房子卖掉了回去了老家。
恰巧看到了身边的人拿到了大结果，不代表自己能在这个洪流中再次完成复制。
过去赚到钱，是因为城市化。
未来赚到钱，是因为核心化。
我笨一点啦，哪能兼顾得了那么多，我就先拿核心股权啦。
下课。