坂田万科开业
再造深圳坂田现象级商业
图源：坂田万科官方微信公众号
通过这些项目的打造，万科不断洞悉消费需求的变化，同时持续探索自然与城市商业发展的新模式，将商业与公园生活完美结合。力求通过新颖的商业定位和品牌组合，塑造与城市特色相契合的新型购物空间，为不同城市的各类消费客群提供更加多元化的生活场景和体验。
从上海到深圳
同一个万科，不同的商业
2024年6月，上海徐汇万科广场以“自然来野”的口号和POD的全新商业形态亮世后，迅速成为魔都新晋热门购物中心。仅仅时隔4个月，十年磨一剑的深圳坂田万科广场又以“都市自然社交中心”的POD形象正式启幕，填补了深圳北无大型商业综合体的市场空白。
图源：坂田万科官方微信公众号
从区位层面看，15万方的坂田万科广场位于深圳市的几何中心——布龙路与坂雪岗大道交汇处。作为万科商业新一代TOD项目，坂田万科广场为5号线坂田地铁站上盖项目，同时紧邻5号线和10号线换乘站「五和站」，其中坂田站日均客流量约5万人次、五和站日均客流量约22万人次。项目东侧5站地铁抵达深圳东站，并有南北向的水官高速公路通行全市，西侧地铁3站路可直达深圳北站，更属深圳北部重要的TOD地带。
图源：MobTech全景智图城市商业大数据平台—坂田万科5KM内人口密度
图源：MobTech全景智图城市商业大数据平台—坂田万科5KM内常驻客群年龄分布
图源：MobTech全景智图城市商业大数据平台—坂田万科5KM内常驻客群收入分布
图源：MobTech全景智图城市商业大数据平台—坂田板块区域信息
从城市到自然
万科造了一座自然王国
作为万科广场产品线在深圳的第二个项目，坂田万科广场依托大数据能力，基于对所在地区块优势、客群基础、竞争环境等因素的洞察分析，结合万科对于内容的思考与场景创造，成功塑造了一座符合市场需求的自然王国。
坂田万科广场的定位是打造一个“都市自然社交中心”，它采用了“商业+立体公园”的理念，将自然元素与现代商业融合，提供了一个全时段向公众开放的架空空间和3000平方米的社区体育活动场地。商场内部布局了“亲子、运动、文艺、潮流、美食”五大业态，携手300多个优质品牌，其中包括110多家区域首店，为消费者提供了丰富的购物和休闲体验 。
图源：坂田万科官方微信公众号
坂田万科广场的特色之一是其户外内庭广场，这个空间拥有“桃花源”般的袋状入口，超大尺度挑高空间与外扩平台，结合超高密度的绿植，为项目搭建出了一个立体公园。商场内部还集合了200多种异国和深圳本土植物、深圳十大明星动物，打造出3大特色空间，让商场成为一座“在地自然探索博物园” 。
此外，坂田万科广场还引入了多个主力店，如寰映影城、盒马鲜生精品超市、MELAND儿童成长乐园最新概念店等，为消费者提供了多样化的服务和体验 。
图源：坂田万科官方微信公众号
坂田万科广场的成功开业，不仅为在地消费者提供了健康、休闲和社交的空间，满足了他们对高品质生活的追求，同时也展现了万科利用大数据能力对市场需求的敏锐洞察和创新实践。随着城市更新发展和消费市场的不断迭代，只有紧跟消费需求多元化发展趋势，同时切入项目所在地市场空缺，才有可能实现项目客流引爆。
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