近日，上海静安区协议出让了两宗住宅用地，由区属国企上海苏河湾北部房地产开发有限公司以总价54.2亿包揽。
本次出让为近两年来上海苏河湾首次拿地，该公司最近一次拿地为2022年12月，于四批次中竞得的静安区中兴社区C070202单元313-07地块，项目名“苏河湾1号”，预计即将入市。
静安区中兴社区C070202单元146-07地块、145-20地块，总出让面积为2.74万方，容积率2.66~2.89，建筑面积为7.5万方，性质为普通商品房；出让价54.2亿元，楼面价71750元/㎡。
地块东至规划公共通道、南至青云路,西至止园路,北至规划公共绿地、社区公共服务设施用地等。
距离本案最近的地铁站为8号线西藏北路地铁站，直线距离300米左右。
地块周边教育资源有上海市第六十中学、止园路小学等；医疗设施有上海市中医医院等；商业有上海ist艾尚天地等。
地块南侧1公里处为静安玺樾项目即将加推，为同属于静安国资的上海北方集团于2021年10月竞得的住宅地块；
南侧900米处为万科·中興傲舍项目，为北万置业于2022年3批次土拍中竞得的商住地块，房地联动均价133000元/㎡；项目2批次即将加推
南侧540米处为静安华府项目，为华发于2022年三批次土拍中竞得的商住地块，房地联动均价119000元/㎡；最新开盘时间为2023年11月，共推出227套高层房源，已全部售罄。项目还有8套风貌别墅即将上市。
地块位置图
