深圳近期拿证新盘一览!

楼市   2024-12-01 13:02   新加坡  



据统计,11月1日至24日,深圳全市新建商品住宅网签销售7800套(77.01万平方米),日均同比大涨201.3%!日均环比增长85.8%!可见市场热度之高,亦说明购房者信心潮的归来。
近期,深圳又有多个新盘拿证!一起来看看吧!



财富城二期





据悉,项目将于11月29日开盘,主推75-140㎡3-5房住宅。开盘折扣优惠力度大,综合折扣率约87折,并享三年物业管理费和停车费减免等。折后总价约230万左右,就能上车坪山核心区三房!
【交通条件】地铁、公交乘坐便捷
(财富城二期在建)

小编乘坐14号地铁线,从“坪山广场站”E口出来,步行600米左右即抵达财富城二期展示中心,目前14号线为坪山到福田快速线。另外,距离项目700米左右,还有地铁16号线新和站。
(14号线坪山广场地铁站E出口)
同时,项目附近公交站乘坐也十分便捷,14号地铁线坪山广场E口出来便是“坪山广场地铁站”公交站。该公交站附近200米左右,还有另外一个公交站“坪山中心公园”站。
(坪山广场地铁站公交站)
(坪山中心公园公交站)
据悉,坪山剧院地铁站也在建。项目周边还有双城际线:深惠城际以及深大城际。坪山高铁站也是一大交通亮点。此外还包括,一条坪山云巴,坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区。
学区教育】优质学校一路之隔
从财富城二期展示中心出来,步行200米左右就能直接到达坪山实验学校东、南、北校区。基本上,坪山实验学校与项目仅为一路之隔。此外,直线距离约350米左右就是东北师范大学深圳坪山实验学校。
(财富城二期一路之隔,坪山实验学校东校区)
(坪山实验学校南校区)
据公开资料查阅,坪山实验学校已经有北、南、东三个校区,是一所九年一贯制学校,在2023年秋季总开设163个教学班,在校生有7600多人,并在2022年8月份正式成立教育集团。荣获400余项国家及省市区荣誉称号。
根据学区划分,财富城二期在坪山实验教育集团坪山实验学校+东北师范大学深圳坪山实验学校双优质学区范围内。(最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。)
【市政配套】大剧院、美术馆等场馆步行可达
小编穿过坪山实验学校东校区,往前再走20米左右,直接就来到坪山大剧院。此区域是深圳东部极具代表性的文化地标区。
(坪山大剧院)
(坪山美术馆)
再往前过一条马路,便是坪山美术馆。根据资料查阅,坪山文化聚落涵盖大剧院、美术馆、展览馆、文创体验馆、图书馆、会议中心、书城、影城组成,是坪山区目前有且仅有的大型文化综合体。
【公园休闲】24万㎡坪山中心公园就在家楼下
从项目展示中心出来,过一条马路(坪山实验学校东校区旁边)即是坪山中心公园。慢走在约24万㎡的坪山公园,整个人身心瞬间得到放松。
(坪山中心公园)
据了解,未来公园还将向西延伸拓展,形成一个集生态、休闲、文化活动、商务展示等于一体,总面积达48公顷的复合式功能区域——“半月环公园”。
户型情况】
财富城二期本次推售的包含,1栋A座/1栋C座/以及1栋D座的D户型,共318套房源。
具体户型包含,75㎡的3房2厅1卫、89㎡的3房2厅2卫、105㎡的4房2厅2卫、120㎡的4房2厅2卫、140㎡的5房2厅2卫。
户型设计合理、户型选择多样化,能够很好满足家庭成员不同结构的居住需求。





兰玉庭





光明新盘「兰玉庭」位于玉塘街道光侨路与学麟路路交汇处,临近玉律学校。项目占地约1.15万㎡,计容建面约5.8万㎡,容积率5.0,住宅约4.9万㎡,商业2000㎡,9班幼儿园3000㎡,老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区健康中心1000㎡车位约750+个。

项目规划3栋住宅,总房源约558套,含可售住宅、安居房、自持租赁住房3种房源,其中两栋32层,一栋31层,每层3梯6户。

产品面积约85-113㎡ 3-4房,主力产品还是以刚需3房为主,每个户型均采用大阳台设计。

此项目是2021年9月28日,深圳第二轮集中供地,星辉和森业创达以竞配建3500㎡+10.62亿竞得,建成后商品房价格平均售价不得高于43400元/㎡;与金地名峰府、中海观园、联发悦尚居、深房光明里为同一批土拍地,除了金地名峰府还有少量房源,其他项目均以售罄。







紫樾润府




项目推建筑面积为69-92平住宅,参考均价为每平37300

紫樾润府位于坪山区金田路与荔景南路交汇处东北侧,项目宗地号为G12314-8038宗地,由华润旗下子公司—深圳市润朗房地产有限公司经过三轮竞价以9.07亿元竞得。


宗地面积16447.68㎡,计入容积率的总建筑面积不超过80594㎡,其中,住宅73954㎡(无偿移交政府的公共租赁住房7400㎡)、商业4050㎡。

地铁16号线石井站较近,适合工作生活在周边的刚需置业者上车。







山海丹华府





山海丹华府位于南山区招商街道少帝路与赤湾七路交汇处西南侧。

此次获批419套住宅,房源建筑面积约38-233㎡,备案均价约7.4万/㎡,备案均价约285万起,项目已经于11月23日启动认筹。


山海丹华府位于少帝路与赤湾七路交汇处西南角,用地面积约2.93万㎡,总建面约14.3万㎡,距离地铁2号线赤湾站直线距离约1.1公里。该项目规划总户数983户,规划车位990个。419户商品住宅该批次全部推出,其余的为回迁房。






深铁瑞城二期





深铁瑞城位于光明凤凰城区域,毗邻地铁6号线长圳站D出口,深铁瑞城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、教育配套为一体的约建筑面积65万平TOD大城。
深铁瑞城二期新品推出建筑面积约96-100㎡舒居大三房,9月9日展示中心开放。






天源华府





天源华府目前展厅已开放,样板房开放在即。(具体以开发商节点信息为准)


住宅约433套(包括回迁房),主力户型为建面约92㎡和建面约113-115㎡2-3房;另有建面约163㎡和建面约193㎡大户型4房。


天源华府原为西岭股份合作公司返还用地,地块占地面积约1.61万㎡,规划总建筑面积约8.27万㎡,计容积率建面约6.67万㎡。


物业类型主要是住宅,另有一些小区基础配套设施。


其中,住宅约4.79万㎡,整体包含3栋住宅楼,呈L形状分布,地上最大层数为31-35层。以2梯4户及3梯5/6户梯户配置为主,规划车位数约500辆。


另规划老年人日常照料中心350㎡,社区管理用房250㎡,社区警务室50㎡,社区菜市场500㎡,物业用房服务100㎡。


(效果图,具体以实际为准)


天源华府所处位置,介于宝安中心区、前海核心区、南山中心区、科技园片区等板块的叠加中心。


项目具体位于南山大道与玉泉路交汇处西侧,南头城学校及阳光雅苑小区北侧,臻林天汇南侧,紧邻地铁12号线中心公园站D出口,实至名归的地铁口物业。


根据项目平面图,未来玉泉路西延段、21号线(规划中)都将以隧道的形式下穿项目基地,周边还规划有地铁20号线二期(建设中)、24号线(规划中)等地铁新线。


项目西面(实际由公园多面环绕)为占地面积约49万㎡,始建于1925年的大型公园——中山公园。天源华府部分单元及朝向具备较好的公园景观效果。


项目南面则是南头古城,是深圳市文物保护单位,同时也是“深圳十大特色文化街区”之一。


经过大力改造后,这座距今已有1700多年历史的古城重回人们视野,成为深圳新晋崛起的文旅目的地,深圳街区活化最成功的案例之一。


此外,项目为南山区的传统中心片区,各大城市配套资源丰富,相对集中。配合地铁出行,在城市资源获取方面,十分便利。


在项目周边,即分布有南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆等市政文体场馆;南山人民医院、天虹商场、欢乐颂购物中心、山姆会员店前海店等医疗、商业设施。


(效果图,具体以实际为准)








珈誉时尚花园











未来之光家园




万科未来之光家园位于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处,项目占地面积约7.4万㎡,规划建筑面积约21.5万㎡,其中住宅约19万㎡,商业约1万㎡,容积率2.91。
项目户型建筑面积为73-125㎡的3-4房住宅产品,参考均价86000,其中73㎡3房2厅1卫;80㎡3房2厅2卫;而98㎡4房2厅2卫,堪比高赠送时期户型设计;最大户型125㎡的4房卫则满足对更大舒适空间的要求。




深业世纪山谷




深业世纪山谷今年预推292套建筑面积为131-190㎡多户型居室。

『深业世纪山谷』位于深南大道与沙河东路交汇处东北侧,占据大沙河头排位置。


项目自带1.69万㎡商业可满足日常生活所需,白石洲绿景整个旧改项目规划了近40万㎡的商业mall和街区商业

一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场,车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。


北看塘朗山、南望深圳湾、西临约200万㎡一线果岭,俯瞰约13.7KM大沙河生态长廊、高尔夫球场,东瞰华侨城绿地,周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕









鹏瑞半山



鹏瑞半山云璟府位于盐田区盐田街道,现已获批预售,预售总面积8745.20㎡,预售总套数92套,位于1栋。项目占地约2.7万㎡,总建面约9.1万㎡,容积率1.8,推建面约89-113㎡环幕云邸;建面约101-179㎡山海奢适多层,车位400个,总户数486户。









润美家园







静安府




龙岗中心城【静安府】加推238套住宅,建面约84-93㎡的住宅,备案均价约3.39万/㎡,备案单价约3.0-3.87万/㎡。静安府坐落于龙岗中心城,位于盐龙大道与玉岭路的交汇处。

由华润+保利集团联合开发,总占地面积约1.87万㎡,总建筑面积约13.82万㎡,计容建筑面积约9.9万㎡,容积率5.27,绿化率40%,共由5栋32-37F的住宅组成,其中1栋A座商品房37F,1栋B座商品房+保障房32F,2栋商品房32F,3/4栋商品房37F,5栋是1所6班制幼儿园。

总规划1050套,其中商品房920套,保障性租赁住房130套,1栋B座/2栋是2梯6户,1栋A座是3梯6户,3栋/4栋是3梯7户设计。







中建观玥



10月19日,位于深圳市光明区的中建观玥开盘,2047批客户抢192套房,换言之11个人里面只有1个人能买到。据悉,项目开盘1.5个小时即售罄,预计销售金额约6亿元。

项目如今加推147套建面82、84、85、89平的住宅。

项目介绍:





项目位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧,毗邻地铁13号线德雅路站(在建中),7站直达南山;龙大高速、南光高速和外环高速通达全城;周边还有光明城站高铁枢纽。

(示意图,具体以实际为准)

项目占地约14262.5㎡,建筑面积约114898㎡,绿化率为35.1%,容积率5.4。共有5栋建筑,总可售户数为719户,其中1,2,3栋为33层,4栋为3层幼儿园,5栋为32层,是片区内少见的高层建筑,低容积率。

周边商圈成熟,约10万㎡的蓝鲸世界和约6万㎡的万达广场;多公园环绕(虹桥公园、新城公园、百花园和明心园等)。

(效果图,具体以实际为准)






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