南京商业地产周报
（08.19-08.25）
本期目录
南京大事
第八届未来网络发展大会在南京开幕
南京立法规范律师社会责任
北京银行（南京）科创金融服务中心揭牌
95后人才吸引力城市榜单，南京位列全国第六
“深城交”全国总部项目落地建邺
江北核心区地标项目塔楼全部封顶
首创数科中心商业部分计划明年竣备
“世界文学之都地标网络”第288号在颐和公馆区揭牌
南京博物院，上榜全球第8
商会一周
南京安居瑾家获评2024年度“全国保障性租赁住房企业卓越品牌30强”
熙南里街区新店开业
宝石花物业与南京市秦淮区朝天宫街道开展工作座谈
長江都市入选江苏省第一批智能建造技术服务试点单位
畅洋科技聚焦光伏电站运维，获行业肯定
畅洋科技获颁联通物联网最佳生态伙伴奖
聚焦全国
2024世界机器人大会在北京开幕
1725.4万人次!"过境免签"让外国游客说来就来
京城四大菜市场之一，要原址回归了
仓储会员超市继续扩张，上半年多家沃尔玛门店关闭
王思聪旗下杭州ICON项目预计本月开业
优衣库计划9月至10月在中国新开近20家店
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南京大事
8月22日，第八届未来网络发展大会在南京开幕，大会上，未来网络试验设施（CENI）正式建成、光电融合广域确定性网络技术、行业首个载具时敏网络控制系统、6G无线网络毫秒级实时智能技术发布，此外南京与庆阳两市将签订东数西算工程“结对子”合作协议，紫金山实验室、未来网络集团与庆阳市、青海联通、合肥数据空间研究院、云上贵州、合盈数据、粤港澳大湾区大数据研究院等单位签署合作协议，并联合24家东数西算战略工程重要合作伙伴共同打造“东数西算—未来算网协同调度联盟”，共同推动网络通信相关创新成果开展示范应用和产业化落地。
8月20日至21日，南京市十七届人大常委会第十三次会议审议并表决通过了《南京市律师社会责任和执业保障条例（草案）》（以下简称《条例》），将报省人大常委会审查批准后实施。审议通过的《条例（草案）》共五章四十七条，分为总则、社会责任、执业保障、权利救济与法律责任和附则，其中对律师社会责任进行规范，在全国同类立法中尚属首次。
8月20日，市政府与北京银行股份有限公司签署全面战略合作协议。双方将聚焦南京制造业发展、专精特新企业服务和科创金融改革试验区建设，重点围绕科创金融、人才金融、综合授信、融资业务、金融信息等领域，不断丰富金融产品和服务供给，加强对重大科技任务和科技型中小企业的金融支持，活动现场，举行了共建北京银行（南京）科创金融服务中心揭牌仪式，签署了一批项目合作协议。
作为职场的新生代，95后青年群体的求职趋势，预示着未来青年人才的流动趋势，都市圈城市群的发展趋势。智联招聘与泽平宏观联合发布的《中国城市95后人才吸引力排名：2023》报告中，给出了95后人才吸引力城市50强榜单，其中，南京位列全国第6。
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项目动态
近日，深圳市城市交通规划设计研究中心股份有限公司（简称“深城交”）全国总部项目落地河西·建邺。项目未来5年投资总额预计超30亿元，计划打造全国低空经济发展示范区及新场景首发区。深城交是国内首个国资控股的城市交通整体解决方案上市企业，提供面向未来空天海地隧一体化城市交通系统整体解决方案。
近日，位于江北新区中央商务区的新金融中心E地块150米塔楼主体结构封顶，这代表着新金融中心第一组团D、E、F、G、H五个地块上的八栋塔楼主体全部封顶。
新金融中心第一组团八栋塔楼位于江北新区核心区，主要功能为办公和商业。其中150米高的有三栋、100米高的有两栋、60米高的有三栋。其中，施工进度最快的是位于F地块的100米塔楼，大楼外立面幕墙已经完工，并具备亮化条件，楼内的机电、消防已处于收尾阶段。
首创数科中心位于建邺区庐山路与友谊街交会处，总建筑面积约33.1万平方米，分为A、B、C三个地块。A地块为2栋公寓楼及街区商业，目前已竣工交付；B地块4栋写字楼及街区商业预计于明年竣备；C地块2栋写字楼，一栋为首创集团自持，一栋为58集团江苏总部。
A、B、C楼底商业计划打造为24小时Block街区，与南京阿里中心街区商业形成延续，为周边白领提供多元化的消费场景。
8月21日下午，南京“世界文学之都地标网络”第288号揭牌仪式在颐和公馆区举行，此次揭牌的颐和公馆文学绘画馆位于第12片区的“桐影楼”。
“世界文学之都地标网络”是南京文学之都促进会贯彻《南京“文学之都”建设规划纲要（2020-2023）》的精神发起的“文学之都”城市空间建设计划，项目整合南京文学资源、场所空间资源，结合数字技术，形成线上线下互动的分布式文学空间。
据悉，颐和公馆文学绘画馆面向市民免费开放，目前正在展出丁捷的文学、艺术作品，未来还会持续引入其他跨界作家。
近日，AECOM联合主题娱乐协会TEA（Themed Entertainment Association）共同发布了《2023全球主题公园和博物馆报告》。中国共7家博物馆上榜全球前20，包括：中国国家博物馆、中国科学技术馆、南京博物院、苏州博物馆、湖南博物院、湖北省博物馆、广东省博物馆。
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商会一周
8月21日，全国保障性租赁住房与长租公寓发展峰会举办，围绕运营力、技术力、资管力三大核心指标，评选出2024年度“全国保障性租赁住房企业卓越品牌30强”、“全国长租公寓卓越运营企业10强”、“全国长租公寓优秀示范项目”，共3项榜单、40余家企业获奖。其中南京安居瑾家获评2024年度“全国保障性租赁住房企业卓越品牌30强”。
2024年8月，熙南里街区3家新店开业，它们分别是长沙本土高流量奶茶——茶颜悦色；主打温馨松弛感的酒吧——Land pub；HIPHOP街头文化——舞蹈家。据悉下个月还将有7家新店开业，敬请期待。
8月20日，宝石花物业董事长、党委书记、宝石花人力执行董事张小军，宝石花人力副总裁安学育一行，与江苏南京市秦淮区朝天宫街道办事处党工委书记吴杰、主任刘文洪开展工作座谈。双方就探索可持续的新物业及基层治理进行深入交流。
近日，江苏省住房和城乡建设厅公布江苏省第一批智能建造试点企业和第一批智能建造技术服务试点单位，長江都市成功入选全省第一批智能建造技术服务试点单位。
近日，第十三届“北极星杯”光伏影响力品牌评选结束，畅洋科技荣获“影响力光伏电站运维品牌”。
8月23日，2024中国联通AIoT生态合作大会盛大召开，在本次大会上，畅洋科技获颁“最佳生态伙伴奖”。
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聚焦全国
8月21日上午，2024世界机器人大会在北京经济技术开发区开幕，本届大会以“共育新质生产力 共享智能新未来”为主题，将举行持续3天的主论坛及26场专题论坛，聚集前沿技术、产业动向和创新成果，深入研讨人工智能与机器人技术深度融合带来的新趋势、新机遇。大会同期举办2024世界机器人博览会和2024世界机器人大赛，169家企业将展出600余件创新产品，其中首发新品60余款；机器人大赛突出技能提升与人才培养，吸引了十余个国家的7000余支队伍、13000余名选手现场竞技。
8月19日，国务院新闻办公室举办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。国家移民管理局副局长刘海涛介绍，今年1月至7月，全国各口岸入境外国人1725.4万人次，同比增长129.9%。签发口岸签证84.6万证次，同比上升182.9%。
刘海涛说，最近很火的“144小时过境免签政策”，适用范围已增至37个口岸、54个国家。最显著的作用，就是直接带火了我国入境游市场。根据国家统计局2023年公开数据，来华旅游外国人日均消费是3459元，预计可以直接拉动消费超过1000亿元人民币。
下一步，将持续优化完善过境免签等政策措施，扩大活动范围、增加联动区域、优化开放布局，进一步提高政策的含金量、吸引力，积极会同有关部门提升外国人来华在华的便利度。
曾被称为“京城四大菜市场”之一的崇文门菜市场即将回归。据了解，崇文门菜市场将在原址回归，落位摩方购物中心。预计在年内开业。在业态布局上，根据崇文门菜市场招商人员提供的档口分布图，在近2000平方米的卖场内，共规划了近100个档口，包含蔬菜、水果、海鲜、肉类、主食、杂货等多个分类。其中，蔬菜区规划了20个，还有4个高端蔬菜店铺；水果档口达12个，肉、蛋、奶及海鲜等档口约20余个。
过去两年多，沃尔玛有近60家卖场门店相继关闭。仅2024年上半年，沃尔玛就关闭了至少17家门店。数据显示，2023年中国仓储会员超市行业市场规模达364.1亿元，预计2024年将达387.8亿元。与传统超市相比，仓储会员超市销售商品品类更精简，品质有保障的同时因为采购规模的优势价格更低，性价比更高尤其适合人口较多的家庭。
据悉，王思聪亲手打造的“ICON”商业综合体最近在优化，预计本月开业。该商业综合体位处杭州工联二期项目，邻近龙翔桥地铁站，商业面积达2.9万㎡，将以青年社交娱乐中心，打造年轻消费商业新模型，通过潮流街区营造、传播先锋文化、聚集青年社交与品牌原创等方式，力图成为杭州年轻人首选的半开放式社交空间。从招引品牌来看，多以时尚酒吧、潮牌、网红餐饮为主，其中不少品牌是首店进驻。
8月16日，优衣库在上海举办2024秋冬新品发布会，对外表示今年9月至10月期间计划在中国新开近20家新店，其中，位于三亚大悦城的三亚首店将在十一期间开业，将打造超千平跨层购物空间。截至目前，优衣库在中国大陆200多个城市开设了超过900家直营门店，未来有望拓展到千家门店。
END
内容整理 |孙 益
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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