南京商业地产周报
（09.16-09.22）
本期目录
南京大事
南京首版国土空间总体规划获国务院批复
南京中秋假期客流量达453万人次，实现销售额6.56亿元
首个全国高校区域技术转移转化中心落地南京
第二届“全国一刻钟便民生活节”在宁启动
南京市第二单REITs项目获批
南京电子商务平台经营者合规责任清单发布
南京万汇城9月20日开业
扬子江数字视听产业园正式开园
晨光1865科技·创意产业园开园十七周年
2024南京艺术节—门东艺术季正式启动
老字号同庆楼重回新街口
商会一周
宜悦里·南瑞路官宣9月30日开业
南京星河WORLD企业行政合规宣讲会成功举办
玉桥商业广场迎来二十五周年庆
金陵STYLE启动文创产品征集
THE BOX朝外B馆即将在今秋全面亮相
“茶文化与有机生活”专题沙龙活动成功举办
做客“一见”
一见会客厅接访动态
聚焦全国
国家发展改革委：努力让民营企业有感有得
自然资源部:推进城市地下空间开发利用
深圳坂田万科广场将于9月26日正式开业
北京坊二期有望2025年初亮相
来伊份仓储会员店全国首店落地上海
吴良材新视场全国首店亮相南京路
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南京大事
9月14日，《南京市国土空间总体规划（2021—2035年）》获国务院批准，该规划是党中央、国务院建立国土空间规划体系并监督实施以来全国首个获批的省会城市国土空间总体规划。根据规划，南京市城市性质是江苏省省会，东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市；核心功能定位是全国先进制造业基地，东部产业创新中心和区域性科技创新高地，东部现代服务业中心，区域性航运物流中心。
中秋假期，南京市重点监测的100余家商贸流通企业共实现销售额6.56亿元，客流量为453万人次。其中，全市重点监测的34家购物中心实现销售额4.57亿元，54家餐饮住宿企业实现营业额2472.66万元，11家超市企业实现销售额1.2亿元，11家重点监测的电商企业实现销售额1141万元。
9月14日，教育部、江苏省共建全国高校区域技术转移转化中心（江苏）启动会暨战略合作协议签署仪式在北京举行，作为首个全国高校区域技术转移转化中心，将以南京、苏州为核心承载区，首批确定生物医药、信息通信、先进材料三大产业方向，分别遴选20所左右国内高校参与建设，搭建开放共享的“一站式”“全链条”公共转化平台，推动高校与企业“双向奔赴”、高等教育与区域发展深度融合，力争通过5年左右努力，打造成为产业应用场景丰富、创新活力活跃、转化机制畅通、创新生态开放的全国高校科技成果转移转化先行示范区。
9月19日，第二届“全国一刻钟便民生活节“在南京启动，活动现场，来自我国东部沿海六省市的商务部门负责人和相关街道社区、企业协会代表约150人齐聚，大家首先通过视频了解了南京市一刻钟便民生活圈的建设情况，随后实地观摩了南京市新亭社区与文体社区一刻钟便民生活圈打造情况，深入体验南京典型社区在消费场景营造、智慧平台管理、空间共享利用等方面的创新做法。
近日，南京高速公路REITs提质扩容再下一城，全国首单绕城高速公路REITs正式获批。华夏南京交通高速公路REITs正式获得证监会准予注册批复。该项目是全市第二单获批的REITs项目，也是首单底层资产为绕城高速的高速公路REITs。
近日，南京市市场监管局正式发布《电子商务平台经营者合规责任清单》，《清单》将网络商品交易平台、网络食品交易第三方平台、网络餐饮服务第三方平台、医疗器械网络交易服务第三方平台、药品网络交易第三方平台等五种主流平台纳入统一管理，实现五大品类网络交易平台“一盘棋”监管。《清单》梳理了这五种主流平台的合规责任事项，涵盖共性规定和个性化要求，实现平台经营者“一体式”自治。同时，《清单》为全市各级市场监管部门执法提供了执法依据等参考。
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项目动态
9月20日，南京万汇城正式开业，项目地处江核隧道口，是地铁10号线、11号线(在建)万汇城站地铁上盖。南京万汇城商业建筑面积约50万㎡，是江北重要的商业综合体。项目自2009年拿地，距今已15年之久。项目分为南、北两区双MALL设计，本次开业的为北区，体量约21万方。购物中心从B1层到L5层，入驻品牌共计200多家，其中潮汕大排档、尚好潮味为江苏首店，米其林餐厅陈麻婆豆腐、莲香居、爷爷不泡茶、八合里牛肉店为江北首店。
9月19日，南京江北新区数字文化产业创新发布暨扬子江数字视听产业园开园活动举行。扬子江数字视听产业园位于七里桥北路6号，载体一期面积约10万平方米，拥有一流的入驻办公条件和完善的产业配套场景。目前，园区已建成产业孵化器、场景拍摄基地、短剧公寓和视听发布中心等功能区，并成立了专业运营公司，为园区企业提供一站式服务。
9月19日，晨光1865科技·创意产业园迎来开园17周年，晨光1865隶属南京晨光集团，其前身是李鸿章创办的金陵机器局。近年来，园区孵化器累计培育高企39家，科技型中小企业62家、瞪羚企业4家、独角兽企业2家、专精特新企业3家，挂牌上市企业2家。园区年整体营业收入逐年递增，年营业额达到80亿元，年度纳税达4亿元。
9月20日-22日，2024南京艺术节—门东艺术季在门东历史文化街区启幕，活动设立 “遇见夜金陵” “金陵小剧场” “艺术与烟火气” 三大板块，囊括市集、戏剧、音乐、影像、阅读、展陈等多种艺术形式，共计举办53场演出及活动，践行文艺赋能城市，打造文商旅融合案例。
9月20日,阔别多年的同庆楼新街口店焕新归来,地址位于南京市鼓楼区管家桥65号新华大厦6楼。新华大厦店豪华宴会大厅近3000㎡，融合了浓郁的暗色调和温暖的木质色调，塑造出安静舒适、富有韵律感的空间，仿佛穿越时光隧道，回到了那个充满温情与故事的年代。
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商会一周
9月30日，由正和承邦运营的宜悦里·南瑞路在经过反复打磨，细心耕耘后，即将正式开门迎客。项目位于南京市鼓楼区主城核心区块，拥有近4万平方米的商业面积，地下一层与地上三层的设计巧妙融合了空间与功能的多样性，为消费者提供了一个全方位的购物和休闲体验。
9月20日上午，为进一步激励广大商户和经营人员诚信经营、文明服务，持续打造诚实守信、顾客满意的消费环境，玉桥商业广场举办25周年庆典——二十五载·正青春，并表彰获得2024年度“诚信经营店主”“优质品牌商”“优秀店长”“优秀营业员”“年度创新实践奖”荣誉称号的商户和经营人员，为新增“明码实价”商铺授牌。
从即日起至10月30日，金陵style启动文创产品征集活动，形式为胸针、冰箱贴、明信片，场景为金陵之约、结婚登记处等，最高赢取现金2000元。
THE BOX 朝外B馆即将在今秋全面亮相，专注于25-35岁的资深青年客群。目前，品牌茑屋书店北京首店、数字艺术社交空间MADVERSE中国首店、开心麻花独家沉浸式互动体验剧场等已入驻。
9月20日下午，“茶文化与有机生活’专题沙龙活动在南京商业地产商会·一见会客厅举行。活动邀请南京农业大学有机农业与有机食品研究所创始所长和文龙，南京农业大学副教授、茶学博士刘馨秋进行分享，与会人员聚焦茶文化与有机生活两者产业深度融合交流讨论，五十余位相关行业代表参会。南京商业地产商会副秘书长王雪主持活动。
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做客"一见”
9月18日，南京文化产业协会秘书处到访，与商会秘书处深入交流平台运营，探讨合作模式；
9月19日，副会长单位锦创科技产业园有限公司荆斌华董事长一行到访，就首发经济、招商运营及宣传推广等方面商会能提供的相关服务进行深入交流；
9月19日，南京场景创新公司到访，在介绍双方平台运营情况后，就线上推广、线下路演、行业交流活动以及南京场景打造和发布等方面如何合作进行商议。
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聚焦全国
9月19日，国家发展改革委召开新闻发布会，国家发展改革委政策研究室主任、新闻发言人金贤东介绍，截至目前，通过各种渠道参与沟通交流的企业已经超过600家。截至今年8月底，共收到民营企业反馈问题诉求1031项，目前56%的事项已办结并进一步跟踪问效，推动解决了一些实际问题。下一步，国家发展改革委将加快建设民营经济发展综合服务平台，开通问题收集转办反馈系统，提高解决问题诉求的工作效率；同时，加强与民营企业沟通交流机制成果运用，找准制约民营经济高质量发展的堵点难点问题，加快推进立法、改革举措落实、政策出台、规划编制等工作，努力让民营企业有感有得。
9月12日，自然资源部发布《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，旨在促进城市地下空间的合理开发与利用。
《意见》从强化规划统筹引领、健全用地供应政策体系、规范建设项目规划管理、完善产权管理等四个方面，从国家层面提出了缓解城市土地资源供需紧张、拓展城市空间的政策措施。
据悉，坂田万科广场将于9月26日正式开业！坂田万科广场采用了“商业+立体公园”的理念，设置集中开放空间，全时段向公众开放的架空空间，以及3000㎡的社区体育活动场地，力图营造一个“高容积率下的低密度市民友好空间”。
该商业体建筑面积约15万㎡，以“自然有生活 in NATURE WE LIVE”为理念打造“都市自然社交中心”，融合自然元素与现代商业的全新空间，布局“亲子、运动、文艺、潮流、美食”五大业态，携手300+优质品牌，110+区域首店，共创全天候的都市社交领地，把生活装进一座公园。
位于大栅栏商圈的北京坊，首期于2018年开业，整体建筑风格延续民国建筑特色，业态布局主要由主题餐饮、艺术文化、体验互动和精品生活四部分组成，在空间上有文化艺术展演空间、慢享四季生活的城市广场、独有的屋顶露台景观、空中漫步体系、公共艺术长廊等，成为名副其实的初代“网红打卡地”。经过广安集团6年的持续打造，北京坊二期将在2025年春节前试运营，总建筑面积2.4万平方米。从“贯穿古今，融汇东西，老城焕新，和而不同”的定位，延续北京坊建筑风格，结合一期的地面与空中连廊漫步体系，重新亮相的地下街区将打造“数字+新国潮”。
9月17日，来伊份仓储会员店全国首店在上海市松江区九亭镇九新公路855号开业。这既是来伊份推出的全国首家仓储式付费会员制体验店，也是松江九亭首家型仓储型商业体，填补区域商业供给的空白，满足周边居民一站式购物的需求。
9月12日，百联集团旗下三联公司老字号品牌「via·1719吴良材新视场」全国首店亮相，门店位于上海南京东路“七重天”大厦。同时，焕新升级后的via·1719吴良材新视场专属巨型City Walk吴老爷IP雕塑也正式揭幕。
值得注意的是，该店作为策展式商业空间眼镜店的新尝试，吴良材邀请了国内外设计师、艺术家跨界共创橱窗作品，以吴良材品牌符号为核心，运用多元化的创作手法，打造“视界万花筒”。此外，吴良材还在该店进行了不少新尝试，如品牌与三阳君聪共创“良茶”，为消费者提供配镜+茶饮休憩新空间；并首次引进品牌快闪店模式，与专业眼镜美学品牌A. SOCIETY合作，开展POP-UP快闪活动，带来新系列的80多款产品。
END
内容整理 |孙 益
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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