在“健康中国”及“积极应对人口老龄化”的国家战略大背景下，康养产业蓬勃发展。2024年，是银发经济发展元年，中国养老服务业迎来新的发展春天。从日常企业走访和项目调研中我们发现，银发产业已经开始向纵深和细分方向发展，银发产业不是一个产业，而是由多个细分产业形成的集合。地产开发、建筑设计、康养运营、科技研发、居家服务、医养食品、文化教育等，每个行业都正在为银发经济行业再细分一次。
9月10日，“银发经济”大健康产业发展第5期研讨会——康养标杆项目考察交流会「走进南京颐养中心」顺利举办。政府、医院、地产、物业、康养、投融资、建筑设计、招商运营等30余位适老化领域企业负责人参会。
交流会现场
本次活动的参会嘉宾来自不同行业、不同领域，分别是：秦淮区瑞金路街道办事处副主任刘明真，南京建设发展集团有限公司运营管理中心总监张杨、南京颐养中心营销负责人宋东，江苏省室内设计学会适老与无障碍专委会秘书长杨暘，金科集团华东公司副总袁宝石，戴德梁行南京公司政企综合服务部董事陈永超，盛德量行建设咨询董事长刘轶，金箔置业集团物业公司总经理沈凯、康养产业部部长张骏，蓝联盟共享产业园招商总监徐磊，华设设计业务总监白雪冰、半山空间总经理李焕滨、金轮天地控股常务副总阚霖，璟源方创商管公司董事长姚劲鹏，南京和也健康科技总经理李胜良，康普（南京）健康发展公司营销中心总经理李逢军，天与养老江苏公司销售总监倪镇钰，江苏省中西医结合医院主任医师康然，苏交科主任沈玲。
基于城市更新与社会老龄化，银发经济将面临前所未有的发展空间，产业形态不断丰富，市场规模持续扩大，发展潜力逐步释放。
南京商业地产商会适老化服务联合体开启“2024年南京及南京都市圈康养标杆项目研学考察”，深度考察业内知名康养标杆项目，围绕康养项目创建过程的拿地操盘、顶层设计、过程管控、盈利模式、策划规划、产业导入、资本对接、落地运营等核心问题展开深入研讨，为企业后续合作、投资决策提供依据，助推城市建设存量提升和惠民宜居。
交流会开始前，与会代表首先实地参观考察了南京颐养中心。南京颐养中心，是由南京安居集团打造的目前南京规模最大的CCRC标杆项目，集“居家养老、文化养生、专业服务、营养膳食、医养融合”五位一体。项目位于南京南部中心，地铁S7号线群力站旁，快速通达南京主城及南京都市圈下的多个城市，坐拥秀山湖、原生松林等自然资源。作为“健康江苏实践示范区”的标杆之作，规划建筑面积约26万方，与鼓楼医院联合，共建约5.4万方鼓楼医院南部院区，为长者提供高品质医养融合服务。
南京颐养中心考察现场
南京颐养中心营销负责人宋东结合南京颐养中心实践经验进行分享，在应对老龄化社会的过程中，不仅需要硬件设施的投入，还需要考虑到软件服务的完善，尤其是医疗保障和精神文化生活方面，这对于提高老年人的生活质量和幸福感至关重要。通过组织多样化的活动和服务，缓解老年人的孤独感，使老年人能够更好地融入社区，享受晚年生活。此外，还能促进相关产业的发展，如医疗保健、休闲娱乐等，为老年人创造更多的生活选择。项目依靠长期的运营和服务质量来建立可持续发展的商业模式，同时也在不断调整策略以应对市场的变化。
互动交流环节，与会嘉宾围绕南京颐养中心及康养项目的建设运营、服务理念、资源融合发展等方面进行了交流和探讨。
南京建设发展集团有限公司运营管理中心总监张杨分享了南京颐养中心的运营服务。张杨认为，康养社区的成功不仅在于提供基本的生活照料和医疗服务，更重要的是它创造了一个让老年人感到满足和幸福的生活环境。未来的养老产业将更加注重个性化服务和精神层面的支持，同时也需要适应人口老龄化带来的挑战。持续关注长者需求，不断创新服务模式，加强与外部机构的合作，都是推动康养社区可持续健康发展的重要因素。
江苏盛德量行建设咨询有限公司董事长刘轶、蓝联盟共享产业园招商总监徐磊、半山空间生态科技（南京）有限公司总经理李焕滨、天与智慧（江苏）养老产业有限公司销售总监倪镇钰、康普（南京）健康发展有限公司营销中心总经理李逢军等从资金测算、项目投资复制及招商运营、康养社区商业模式、“店中店”康养合作等角度提问交流。
交流会现场
南京商业地产商会秘书长顾蔚蔚总结活动表示，现代生活水平的提高使老年人不仅保障良好的物质，还应重视精神满足与积极社交。随着房地产市场变化，房产作为资产的属性渐渐弱化。用现有存量老旧小区的物业，置换更专业的养老配套，或将成为一种趋势。面对老龄化，需个人提前规划及社会提供多元化服务，以保障老年人生活质量。商会搭建适老化服务联合体，关注银发行业的垂直细分领域，充分整合银发产业链端跨界优质资源，推动适老服务主体多元化、服务方式多样化，促进“银发经济”的发展。
诚邀适老化领域企业负责人加入“适老化服务联合体”，商会银发经济系列活动月月呈现，欢迎更多机构企业与我们共同举办，在此交朋友、聚资源，寻找商机与合作。我们期待与更多志同道合者形成合力，助力银发经济发展！
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撰稿 | 周 敏
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
