南京商业地产周报 || 央行行长发声，指明中国宏观经济方向；新消费业态或将迎来消防新要求……

• 潘功胜：高质量发展与中国经济动态平衡

• 彭永涛：服务业运行稳中向好，现代服务业作用彰显

• 付鹏：当前的经济情况到底怎么样了？

项目动态

商会一周

10月18日，中国人民银行行长潘功胜出席“2024金融街论坛年会”并发表主题演讲。潘功胜表示，一揽子政策发布实施以来，国内外给予了积极正面评价，有力提振了社会信心，对于促进经济金融平稳运行发挥了较好作用。

潘功胜指出，为促进经济高质量发展和可持续增长，在经济运行中，需要把握好三个方面的动态平衡。

一是经济增速和经济增长质量的动态平衡。中国巨大的经济体量需要保持合理的经济增速，带动就业、增加居民收入。经济发展模式转型、经济结构调整短期内可能会对经济增长产生一定影响，需要我们把握好动态平衡，着力培育经济增长新动能，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

二是经济增长中内部和外部的动态平衡。近些年来，中国经济外部平衡得到有效改善，中国经常项目顺差占GDP的比重，已从2007年的10%左右下降到2011年的2%左右，这些年来这一指标一直处于1%～2%的国际公认合理区间。当前，国际地缘政治局势紧张，导致经济逆全球化、国际贸易政治化和工具化，阻碍了全球经济可持续增长和全球福利增加。我们倡导自由贸易和公平竞争，坚持扩大双向开放，更好利用国际国内两个市场、两种资源，不断提升中国企业国际竞争力，加快构建新发展格局。

三是投资和消费的动态平衡。在历史上的历次经济周期中，我们主要依靠扩大投资、保存供给侧产能来对抗经济下行压力，发挥了重要的积极作用。在高质量发展阶段，投资需要根据经济结构调整的方向有增有减，更多投向科技创新、基本民生等领域。我们要坚持以人民为中心的发展思想，着力增加居民收入，优化财政支出结构，完善社会保障体系，促进扩大消费，形成“政府培育消费，消费激活市场，市场引领企业，企业扩大投资”的良性循环。

潘功胜最后强调，人民银行既是金融管理部门，也是宏观经济管理部门。未来将聚焦服务高质量发展这一首要任务，做好四项工作。

一是进一步健全货币政策框架。目标体系方面，将把促进物价合理回升作为重要考量，更加注重发挥利率等价格型调控工具的作用。执行机制方面，会持续丰富货币政策工具箱，发挥好结构性货币政策工具作用，在公开市场操作中逐步增加国债买卖。人民银行已与财政部建立了联合工作组，不断优化相关制度安排。传导机制方面，要不断提高货币政策的透明度，提升金融机构的自主理性定价能力，增强与财政、产业、监管等政策取向的一致性，进一步提升货币政策的传导效率。

二是提升金融服务对经济结构调整、经济动态平衡的适配性和精准性。进一步加强宏观信贷管理，持续做好金融“五篇大文章”，切实加强对重大战略、重点领域和薄弱环节的优质金融服务。持续建设规范、透明、开放、有活力、有韧性的金融市场，支持发展多元化融资渠道。

人民银行将加强与有关部门沟通协作，完善金融支持科技创新政策体系，着力培育支持科技创新的金融市场生态，持续提升金融支持科技创新的能力、强度和水平。

三是健全宏观审慎政策框架和系统性金融风险防范处置机制。人民银行将立足宏观视角，着力把握好经济增长、经济结构调整、金融风险防范之间的动态平衡，完善金融风险监测、预警和处置体系，强化金融稳定保障体系。密切关注经济金融运行，及时加强逆周期调节，防范化解系统性金融风险隐患。

四是建设更高水平开放型金融新体制。稳步推进金融服务业和金融市场制度型开放，拓展境内外金融市场互联互通，促进贸易和投融资便利化。坚持以市场驱动和自主选择为基础，稳慎扎实推进人民币国际化。积极参与全球经济金融治理与合作，促进中国和全球经济平衡、可持续发展。

（来源：国家外汇管理局）

今年以来，各地区各部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，着力扩大国内需求，优化经济结构，服务业经济实现平稳较快增长，对经济增长的贡献持续提升，服务需求加快释放，新兴服务业快速成长，市场预期总体向好。　　

一、服务业继续向好，拉动作用不断增强。服务业经济加快恢复。初步核算，前三季度，服务业增加值530651亿元，同比增长4.7%。服务业增加值占国内生产总值比重为55.9%，比上年同期上升0.3个百分点，对国民经济增长的贡献率为53.9%，拉动国内生产总值增长2.6个百分点。其中，三季度，服务业增加值181005亿元，同比增长4.8%，比二季度加快0.6个百分点。9月份，服务业生产指数同比增长5.1%，比8月份加快0.5个百分点。

企业生产经营持续改善。1—8月份，规模以上服务业企业营业收入同比增长7.7%，比1—7月份提高0.3个百分点，其中租赁和商务服务业等行业保持较快增长；35个行业大类中有33个行业实现盈利，行业盈利面94.3%，比1—7月份提高2.9个百分点。

服务贸易快速增长。1—8月份，服务进出口总额48865.6亿元，同比增长14.3%，其中旅行服务进出口同比增长45.0%，为服务贸易第一大领域。1—8月份，我国企业承接服务外包执行额同比增长14.4%，其中信息技术研发服务、设计服务和维修维护服务业务增长较快，执行额同比分别增长22.2%、22.1%和15.8%。　　

二、现代服务业增势良好，转型升级步伐加快。现代服务业蓬勃发展。前三季度，信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、金融业增加值同比分别增长11.3%、10.1%和5.2%，共拉动服务业增加值增长2.4个百分点，为加快形成新质生产力提供有力支撑。

三季度，信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、金融业增加值同比分别增长10.0%、10.8%和6.2%，共拉动服务业增加值增长2.4个百分点。9月份，信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、金融业生产指数同比分别增长11.4%、9.7%和6.5%。

内生动能发展壮大。从投资看，前三季度，高技术服务业固定资产投资同比增长11.4%，占全部服务业固定资产投资的比重为4.8%。其中，电子商务服务、科技成果转化服务、研发与设计服务固定资产投资同比分别增长14.8%、14.8%和13.7%。

从消费看，前三季度，服务零售额同比增长6.7%，比同期商品零售额增速高3.7个百分点；全国居民人均服务性消费支出同比增长7.6%，占居民人均消费支出的比重为47.0%，比上半年提高1.4个百分点。

从行业看，1—8月份，规模以上高技术服务业、战略性新兴服务业企业营业收入同比分别增长9.5%和7.8%，增速分别高出全部规上服务业企业1.8和0.1个百分点；规模以上科技服务业、科学推广和应用服务业企业营业收入同比分别增长8.3%和11.6%。

融合发展加力提速。数字技术创新消费场景，与实体经济融合不断深化，促进市场销售增长。前三季度，实物商品网上零售额同比增长7.9%，占社会消费品零售总额的比重为25.7%。

工业互联网推动工业智能化、数字化水平提升。1—8月份，规模以上集成电路设计、互联网生产服务平台企业营业收入同比分别增长30.0%和18.3%。

文化旅游深度融合，大型演出深度联动各地景区资源，激发旅游消费新潜力。前三季度，旅游游览和娱乐服务类电子商务交易额同比增长15.3%。1—8月份，规模以上旅行社及相关服务、休闲观光活动企业营业收入同比分别增长28.5%和9.6%。　　

三、积极因素不断增多，市场预期持续改善。近期，随着一系列政策“组合拳”发力，资本市场、房地产市场信心有所增强。9月份，沪深股市股票成交量和股票成交额分别由8月份同比下降15.3%和31.0%转为同比增长32.7%和4.9%；9月份，房地产业生产指数同比下降2.2%，降幅连续5个月收窄。

9月份，服务业业务活动预期指数为54.6%，其中零售、铁路运输、航空运输、邮政、电信广播电视及卫星传输服务、货币金融服务等行业业务活动预期指数位于55%以上较高景气区间，企业对近期行业发展较为乐观。　　

总体来看，前三季度服务业经济运行稳中向好，随着各项已有政策和一揽子增量政策效应不断显现，经济发展的活力和动力将进一步释放，市场信心有望继续增强，服务业经济平稳运行的基础将不断夯实。下阶段，要狠抓政策落地见效，积极培育服务业新动能，加快构建优质高效的服务业新体系，推动服务业发展的质量和效率继续提升。

(作者：彭永涛，国家统计局服务业调查中心主任 来源：国家统计局）

“南湖记忆”三期作为《2024年南京市城市更新项目实施计划》中的建设项目，将在一期基础上向东延伸，围绕进入“南湖记忆街区”的主要路口——南湖东路、文体路交界处展开，更新范围包含南湖一中、熙乐汇广场、南湖体育场（东南角休闲广场）、南湖东路26号及27号、云河北路等。按照计划，“南湖记忆”三期项目预计将在明年建成开放。