胡志明市地铁通了，沿线房价涨了，35%-70%
时事
2025-01-05 08:16
广西
胡志明市地铁1号线（槟城-仙泉）于2024年12月22日正式投入运营根据越南世邦魏理仕（Savills Vietnam）的数据，胡志明市沿地铁1号线的公寓价格自项目开售以来持续上涨，平均涨幅在35%-70%之间，具体取决于地段位置；其中个别项目在2015-2023年间的价格甚至翻倍。• Masteri Thảo Điền：2019年的价格为每平方米4900万越盾，如今已涨至每平方米8400万-1.2亿越盾，涨幅达57%-67%。 • The Nassim和Gateway Thảo Điền：5年内价格上涨了24%-42%。
![]()
这种涨幅远超胡志明市其他区域的房地产价格增长水平。 • 靠近中心区域（如安富站、守添站和槟城站）：每平方米7000万-1.2亿越盾。• 较远区域（如守德站、平泰站）：每平方米5500万-7000万越盾。• Masterise Grand View（靠近Rạch Chiếc站）：当前售价为每平方米1.1亿-1.5亿越盾，比项目发布阶段上涨了30%-40%。• The 9 Stellars（尚未动工）：预计售价为每平方米8500万-1.2亿越盾。Savills Vietnam副总经理Troy Griffiths表示，地铁1号线显著提升了周边房地产的价值，同时在以下几个方面带来积极影响：根据Savills Vietnam的另一份报告，不仅在胡志明市，河内地铁沿线的房价也呈现显著增长： • Cầu Giấy - Nhổn 地铁线：2023年第三季度至2024年第三季度期间，500米范围内的公寓价格平均上涨40%以上。• 非地铁沿线区域：由于供应不足，房价也上涨了25%-35%，但低于地铁站附近的涨幅。报告指出，地铁站的优势使周边房地产价格比整体市场平均涨幅高出5%-15%。
