回顾近5年克而瑞《中国房地产企业产品力TOP100排行榜》，招商蛇口从2020年的第14名跃居至2024年的第4名，产品打造实力只能用“飞跃”二字形容。12月4日克而瑞《2024年度全国十大品质项目》发布，招商.揽阅再次上榜，是什么原因让专家认可点赞？同样在市场上，1-11月，招商.揽阅累计成交金额高达33.36亿，网签更是达到1500+套，断崖式领先区域竞品，是什么魔力，让招商“会当凌绝顶”？
图：中国房地产企业产品力TOP100排行榜
图：克而瑞榜单及企业宣传图
01
为什么是招商蛇口
①
与城市同频共荣
招商蛇口，深耕西安长达10年，深谙长期主义精髓，积极参与城市建设，努力提升城市人居高度，与城市共成长，与城市共繁荣；
②
开发战略定力
聚焦城市核心，尤其从2020年开始，在航天、高新、浐灞、港务积极拿地，屡屡摘得城市地王，有西安“地王收割机”的美誉。截止目前累计交付达到15000+户，这不仅是对企业自身实力和品牌的赞誉，更是城市、市场、客户的信心和信任；
03
坚持客户导向
洞悉西安城市能级提升及改善需求爆发态势，瞄定客户置业显性及隐形需求，全流程、全条线参与，提升业主居住体验感和满意度；
④
引领迭代创新
积极迭代产品体系。从早期的 “依”系列招商依云曲江到“雍”系列招商雍景湾到 “臻”系列招商臻观府再到高端“玺”招商西安序，招商央玺等，由表及里，从内到外，积极迭代产品体系，成为名副其实的产品革新引领者；
图：招商西安玺效果图
02
为什么是招商.揽阅
①
顺应时代潮流，板块开拓先驱者
奥体板块即将进入收官阶段，板块外拓成为必然，奥北成为首选：土地存量大，拥有港务区最后的河景资源，随着房价及容积率的放开，承接奥体核心区的外拓，优势明显；秉承开拓者精神，招商先人一步拿地开发 ；
图：奥体中心实景
②
三地联动开发，加速区域熟化
1、政企合作，共筑大城梦想。浐灞港务的合并，泾渭三角洲的招标启动，西安城发、招商率先杀入奥北，后续绿城、中粮等纷纷跟进拿地，所有动作表明，奥北处在利好放量的前夜，抢占第一波市场红利期，成为必然；
2、 配套先行，加速熟化：陆港第四学校一路之隔、三条（10号/14号/7号）地铁环绕，商业规划中，天赋异禀；
图：2023年国际港集中签约的重点项目
陆港第四学校是2023年国际港集中签约的重点项目之一，建成投用之后移交西安交通大学附属中学进行管理，可提供小学学位2160个、初中学位2400个。目前工程进展即将正负零。
地铁3号线延伸线（规划中）、地铁7号线一期（规划中）、将与10号线实现在快速换乘，出行更加便捷。
3、招商在奥北核心位置积极拿地，打造区域215亩的超级大盘，产品差异化打造，平衡开发风险，同时配建社区级商业（3层4200㎡）、幼儿园等，完善了区域的配套，加速城市化进程；
图：招商.揽阅总平效果图
③
捕获市场先机，加速板块联动
捕获市场先机：奥体核心区无刚需小面积项目，满足刚需上车需求，奥体核心区目前新房售价1.8-2.0万/㎡与奥北1.6-1.7万/㎡，板块存在明显价格差，外溢动能效益显著。
数据来源：CRIC
03
招商.揽阅的亮点还有那些
①
外在美：立面、大门、景观
1、立面：抬头望去，建筑立面采用横向线条的极简手法，错落有致，借雁南飞之姿，打造现代简约之美。顶部飞檐，尽显气势；
图：揽阅天成塔楼立面效果图
图：揽阅天成立面实景
采用第四代住宅理念，将庭院引入空中，构筑一方“空中院落”，超大种植平台，建筑与自然重新连接，如同一座会“呼吸”的建筑。
2、大门：水景迎宾，酒店式归家体验，宁静而祥和；艺术雕塑，以其向上的姿态，展示着不断向上的力量；梦幻星空顶，每一个抬头的瞬间，都能感受到无尽的浪漫与遐想；
图：社区大门实景
3、园林：放眼望去， “一轴一环双客厅七园”的空间布局，充分利用地块布局的优势，借助建筑排布的景观空间，最大化社区的轴线空间，形成 “丽敦水岸璀璨生活“的主题景观；
图：空间布局规划图
约三五好友畅谈于景观客厅，小朋友们则在认识植物的雨水花园探寻自然的奥秘，偶尔在下沉卡座品茗拍照打卡也别有一番滋味，艺术主题雕塑前驻足回味，聆听水舞之音，感受自然与生活之美。
图：招商揽阅实景
②
内在美：大堂、地库、会所
1、社区大堂：石材与玻璃幕墙的搭配，精细不锈钢型材勾勒着雨篷端部，点点光晕从铺排的格栅序列中散落，向来访者透露着社区的独特魅力；
图：社区大堂实景
2、单元大堂：以酒店式大堂为基础，集萃优雅酒店设计风格，圆弧吊顶及细节弧形造型加奢石背景墙，呈现优雅且色调高级的星级酒店式入户大堂；
图：公区大堂实景
3、地库：酒店迎宾式光厅设计，车库入户大堂全“星“级标准，一体化吊顶结合点阵式光源，每一盏灯照亮回家的路；
图：地库实景
4、会所：天花与墙面都采用弧线形的设计，为空间带来圆润艺术的优雅律动感，通透的落地玻璃打开内空间，让地下空间灵动有趣。会所提供多样的互动功能，包括健身房，瑜伽，泳池等供业主使用。
图：会所泳池实景
③
融合美：无界共生的城市界面
通过对红线外的市政绿化带进行改造升级，结合街角4200㎡三层区域级商业，打造了近600米长的城市界面，融合社区商业，社区入口，街角花园，会所服务，酒店中庭等多重业态，完美实现了从项目视野向城市视野的转变。
图：招商揽阅实景
④
圈层美：精致舒适的15分钟生活圈
15分钟内：近享灞河三角洲、浐灞湿地等生态资源；华润万象城、水晶汇溪广场、王府井购物中心等，满足日常多样化消费需求；铁一中、陕师大、交大等多所知名学校环绕，快速到达3号线、10号线地铁站点；西安奥体中心、长安云、长安乐等城市地标环伺，从物质到精神，15分钟内满足你的生活所需。
结语
一句广告语曾说不是所有牛奶都叫“特仑苏“，同样也不是所有的项目都可以成为标杆代表，深耕城市，强有力的品牌号召力，客户需求洞悉和捕获，敏锐快速的市场感知，由内而外超级强悍的产品力，这些加持下，才能跑赢市场和竞品。
