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观念的转变和人类意志的力量，塑造了今天的世界。
属于房地产的新时代早已开启，它植根于一种新的精神，一种新的生活，具象化于不断升级的产品力。
稳健向上，深耕成长
12月4日，克而瑞产品力100产品评测榜单发布，越秀天悦江湾荣获2024年全国十大品质作品，成为河南省唯一上榜的品质项目。
这个奖项见证了市场及客户对郑州越秀的认可，也印证了越秀地产在郑的布局战略的正确性。
越秀与郑州故事缘起于2019年。郑州南龙湖越秀臻悦府是越秀入郑的首个项目，拿地后远郊市场的急转直下，迅速进入低迷阶段。
随后三年内没有迎来好的入市销售机会，但是国企背景的越秀一直秉持稳健向上的原则，虽然没有开售但项目工期稳定推进。
最终于2023年国庆前正式开盘销售，凭借着国企品质、实景呈现、现房发售的标签，一度引爆郑州市场。
2022年，越秀入股经开区金茂越秀未来府，正式进驻主城，这个时期部分外来房企正在陆续撤离，而越秀选择开始深耕郑州。
2023年，越秀独立开发的越秀金悦文华凭借优秀的产品实力半年售罄，给水深火热中的郑州市场带了希望曙光，最重要的是成为了郑州产品创新革命浪潮的榜样。
2023年底，越秀金悦文华二期越秀天悦江湾凭借着升级的产品再次耀眼入市，此后便一直盘踞在郑州热销项目榜前列。
世界潮流，浩浩荡荡，顺之则昌！
郑州越秀，审时度势，精耕细作！
精研品质，领潮未来
在天悦江湾，见低密
项目总占地约104亩，大型地块给项目的景观设计及公共区域提供了更多设计空间和呈现可能。
项目楼栋布局示意图
约3.49容积率：主城罕见约3.49低容大盘，释放更多清风与阳光；
楼栋排布：Radiant雷迪恩钻石楼栋排布，每栋楼都拥有专属的视野与观景；
约85m楼间距：项目最大楼间距约85M，媲美洋房和别墅的光影效果。
在天悦江湾，见美学
项目将现代美学与建筑艺术紧密融合，致力打造金水北颜值地标，为区域城市更新贡献一己之力。
项目楼栋立面效果图
湾区地标：以打造广州IFC的国际美学标准，重新定义金水北城市风景线；
美学立面：将流线化立面、全景光幕玻璃、笔直的鎏金线条精巧融合打造高颜立面。
在天悦江湾，见奢享
项目打造约2600㎡酒店级会所，用酒店式理念打造住宅，国际度假酒店级配套。
2600㎡酒店级会所：会所涵盖恒温泳池、瑜伽室、壁球室、健身房、双私宴厅等十大会所空间，日常所需的酒店级别社交场景均在社区内部得以实现。
会所恒温泳池示意图
在天悦江湾，见温度
项目配备约800㎡架空层，构成熟人之间的社交泛会所空间，打造邻里之间的第二客厅。
架空层泛会所：全奢装打造图书馆、音乐厅、艺术厅等空间，构建愉悦交流、亲密互动的熟人社区，让生活更有温度。
架空层泛会所效果图
在天悦江湾，见风景
项目景观主力打造约1200㎡下沉式庭院+ 约5.2万㎡“森屿度假”景观园林。
下沉庭院效果图
下沉式庭院：约11米高水晶流瀑，以分层平台逐级跌落消解高差，大面积镜面水景，精品丛生乌桕，与镜面水景相互呼应，形成可观赏、可驻足的立体景观；
森屿度假园林：山水比德孙虎亲自操刀，以“一心、两轴、七境、四园”相互串联，让每一次归家即是一次对自然艺术的探索之旅。
在天悦江湾，见舒适
项目户型设计方面引领当时主流市场，约100%综合得房率+ 主打270°全景视野+约9.4M尺度宽厅+创新花园入户设计。
270°全景环幕效果图
高实得空间：全生命周期改善产品，约102-143㎡拓展户型，容纳更多生活场景；
270°全景视野：创新的270°环幕，逾60㎡大尺度宽厅，极致的大平层视觉感受；
专属私厅：创新全明入户花园、专属私厅入户，既是家的扩展，更是生活的延伸。
硬核操盘，尖盘狙击
不同开发企业之间的竞争，是两个体系之间的综合较量，融合了开发经验、融资能力、运营管控、资源整合、企业品牌等多方位的PK，是两个平台、两套体制、两班人马的综合较量。
相较于其他方面，营销是最容易实现单点突破的环节。产品力+营销力=操盘力，项目一把手的操盘能力决定了项目的生存空间。
郑州越秀在金水北，从越秀金悦文华到越秀天悦江湾都以产品力为市场抓手，每次入市都能抢占郑州产品的新高地。
另一方面，项目入市后品牌力不断提升，不仅在郑州市场上获得同行及客户的认可，实现良好的销售成绩的同时，也多次荣膺行业奖项。
从“2024美国MUSE缪斯设计奖最高荣誉一一铂金大奖”，到“国际建筑类伦敦设计奖”，再到如今的“克而瑞2024年度全国十大品质作品”，天悦江湾凭借定制化的理念设计和超强的产品力呈现，革新中原改善人居尺度，引领城市高阶生活提质升级。
当下行情，不要把100万㎡的项目当大盘，也不要把5万㎡的项目当小盘，要把每块地都打造成“尖盘”。
从约35亩越秀金悦文华开始，郑州越秀在郑州市场牛刀小试便取得了喜人的成绩。再到约104亩越秀天悦江湾的畅销，郑州越秀在郑州市场的江湖地位得以巩固。很期待后续地块以及其他区域能见到越秀的布局，更期待后续在产品上的进击。
END
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你“在看”我吗？
