全上海的滨江板块，新房备受瞩目，而且这段时间，随着土拍价格上涨，入住滨江的门槛越来越高。
但好在【中建壹品·外滩源著】的出现，将改变这一局面！成为低预算入住滨江板块的“破局者”！
1）论品质：高配装修、标配下沉式会所、双阳台/转角飘窗设计、外立面以石材+铝板线条组合，将品质展现得淋漓尽致！
2）性价比：项目首批房源预计入市均价不到约11万元/㎡，主力总价约1000-1100万就有机会置业，千万级滨江“入场券”！
3）论地段：“一江一河”规划，东外滩世界级TBC（科技+商务+文化融合区），上海下一个“爆点”在这里！
项目户型分布鸟瞰图，仅供参考
中建壹品·外滩源著
美学样板空间现已开放
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01
中建壹品·外滩源著，生在了“卷产品力的时代”，给购房者展现出了超高品质。
无论是每户的装修配置，还是社区打造、亦或者会所配置，放眼全上海同价位段中，都属“佼佼者”。
建筑立面 焕新区域天际线
外立面，决定了一座住区的第一眼印象。
项目建筑立面演绎摩登海派之姿，色彩以浅色做为主基调，用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，辅以古铜色的金属板材做镶嵌，与风貌建筑的色彩形成呼应。刷新区域天际线的同时，也将焕新大家对杨浦滨江的印象。
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
从沙盘实景图来看，项目由高层+风貌别墅组成，高层南侧是成片的风貌别墅，让中高区的业主均有机会观赏到风貌别墅区及杨浦滨江的美好景观。
沙盘实景图
“三轴两门三院三花园”的景观布局
社区内部，打造了“三轴两门三院三花园”的景观布局。主入口礼序归家轴，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，兼具尊崇感与归家仪式感。
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
海派风情的三院与三座花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来，在带来精致的归家体验的同时，更如一幅幅流动的画卷。
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
高端会所+软性服务 匹配高端圈层
筑有容，而自成圈层，居有价，却不止金钱。新房限价时代下，会所大多被“牺牲”，就连市中心也愈发罕见。
中建壹品·外滩源著反其道而行之，利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
除了硬件设施的优渥，中建壹品·外滩源著未来将基于这座会所不定期展开各类业主活动，更高水准的软性服务体系来匹配高端圈层，足见中建壹品·外滩源著的珍贵。
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
建面约99㎡3房2厅2卫
建面约99㎡三房两厅两卫，能承载从二人世界到三代同堂的居住需求，总价也得到了控制，实用性与舒适性兼备。
建面约99㎡户型图，仅供参考
划重点
1、三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗，实现南北通透，采光优异，同时室内视野的延展性很强。
2、动静分离设计，将公共使用的功能区与休息区分割。
3、主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
建面约122㎡3房进阶产品
在尺度感、私密性和舒适度上较99㎡户型再上一层，兼具私密性和实用性；主卧拥有270度环幕观景飘窗，视野和采光都非常好。
建面约122㎡户型图，仅供参考
建面约143㎡3房/4房改善产品
约143㎡分为A/B户型，功能侧重虽有不同，但都非常适合改善家庭上车。
A户型侧重于功能性，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，承载多人口家庭需求。
建面约143㎡户型图，仅供参考
B户型舒适度更高，做到了LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计，自带270度弧形飘窗+浴缸，将私密性做到了极致。
建面约143㎡户型图，仅供参考
超配装修标准 打动人心
户型可圈可点，装修标准更为惊艳！尚未入户，就可以看到一扇高颜值的铸铝门，其重达300斤，且具有定制的艺术纹理，需要足足62个小时才能雕刻出一扇！
建面约99㎡样板间实景图
进入99㎡样板间后，整排到顶玄关柜均为交付标准，几乎都是皮质缝线包裹，创新S墙内的双开门冰箱也是交付在内；内部包含折叠换鞋架、各类活动隔板等，自成一套收纳体系。
建面约99㎡样板间实景图
143㎡的收纳更夸张，进门就是约80厘米进深的储藏空间；到了玄关和厨房部分，超级岩板台面的独立西岛台也是交付标准，提供了更多的收纳空间。
建面约143㎡样板间实景图
再来看看硬装部分。厨房均采用博洛尼橱柜、美诺的抽油烟机、灶具和洗碗机三件套、达克密瓷岩板等等，各类烹饪需求皆可满足；卫生间甄选唯宝、当代等知名品牌，且注重实用性。
建面约99㎡样板间实景图
奢石、奢材也被广泛运用。比如入户玄关处的开放格背板采用罕见的白冰玉石材，非常美观；电视背景墙大面积使用岩板；卫生间地面全铺石材；约143㎡主卫墙面更是采用香格里拉翡翠拼花，泡澡时享有好心情。
建面约143㎡样板间实景图
在参观样板间时，笔者还看到了很多惊艳的细节。比如今年豪宅都在卷人字拼地板，外滩源著的主卧地板升级为柳叶拼接，造型更有气质，要花费的人工成本更高。
建面约99㎡样板间实景图
又像今年不少豪宅采用270度转角飘窗，只有外滩源著的143㎡主卧，升级成为弧形转角飘窗，所需花费的时间和精力无需赘述。
这些高阶细节，不仅为业主带来审美体验，更让中建壹品·外滩源著在同级别新盘中真正拉开差异，在未来，有望引领产品力的迭代。
建面约99㎡样板间实景图
03
上海的核心规划设计，四字足以概况：“一江一河”，在“一江一河”战略指引下，浦江发展带历经了“三极跃迁”：
· 从第一极，由外滩+陆家嘴+北外滩构成的世界级CBD(中央商务区)；
· 到第二极，由世博+徐汇滨江+前滩构成的世界级CAZ(中央活力区)；
· 再到一岛两翼+浦江两岸拓展区构成的世界级TBC(科技+商务+文化融合区)。
随着城市进入科创时代，滨江CAZ也要有一个全新的发展核助力上海再向前，而这个发展核，就是上海滨江的4.0时代：杨浦滨江。
规划能级提升！
黄浦江核心段从此新起点
2024年10月，最新公布的黄浦江沿岸发展和提升专项规划中，黄浦江核心段，从原先的45公里向南北各自延伸约2.5公里，最终延长至50公里。
在本次延伸动作中，中建壹品·外滩源著能够享受直接利好！其所在的杨浦滨江南段部分已被划入在内，成为黄浦江核心段的下游新起点，价值迎来新一轮重估。
北扩区范围示意图
同时，黄浦江核心段从北向南被划分为五大功能区段。中建壹品·外滩源著所在的区域，被划入新质秀岸段，主要打造为工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带，这些关键词，正与杨浦滨江的发展方向紧密相连。
黄浦江核心段功能区段示意图
杨浦滨江，承担黄浦江核心段50公里中唯一科创研发的功能，是引领上海滨江迈入4.0科创时代的新爆点。仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万㎡的巨量开发体量，开发规模约是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍，面积更加广泛，未来潜力巨大。
实景图
在这条创新产业带上，国际知名的字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头，正在紧锣密鼓地建设，一座座新式、前卫、动感的建筑将拔地而起，将在2026年前基本实现全面竣工。
效果图
依托产业的集聚优势，未来超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在杨浦滨江齐聚，实现超3000亿元规模产值，成为在线新经济创业基地和发展高地，同频世界级的滨江“硅谷”已然崛起。
实景图
更重要的是，在本次全新规划中，还提出了沿江打造四大世界级文化产业集聚区的规划。其中，就包括中建壹品·外滩源著所在的杨浦-金滩“数字时尚集聚区”，和黄浦虹口、世博两岸、徐汇前滩能级相同。
这就意味着，未来的杨浦滨江将与对岸的浦东“意气相投”，在两岸实现各项功能的整合、互补和联动，黄浦江岸线将更加生机勃勃。
新质秀岸段示意图
不仅如此，中建壹品·外滩源著还地处杨浦滨江“一岛两翼”的链接处，双享南北两翼发展的辐射利好！
南翼是已被划入核心段的世界级科创中心；北翼则是更具想象力的世界级卓越水岸，尤其是中北段核心——复兴岛，多次启动全球招投标，定位2035战略预留地。虽然在启动阶段，但广袤的滨江岸线昭示着其不容小觑的未来。
位置示意图
综上来看，中建壹品·外滩源著可谓乘上时代东风，不仅占据滨江核心新起点的规划利好，而且还拥有杨浦滨江磅礴的产业支撑，具备相当大的爆发潜力！
周边城市界面和生活设施焕新
成为滨水生活新典范
在重磅规划和产业的带动下，当下中建壹品·外滩源著周边城市界面和生活设施正在加速焕新，居住宜居性不断提升。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
自驾方面，项目周边坐拥一桥五隧和北横通道，可快速通达陆家嘴、金桥、北外滩、虹桥等区域；轨交方面，项目步行至12号线爱国站仅约400米，是一个实打实的地铁房，通过12号线，可畅达北外滩、南京西路等核心节点。
12号线线路示意图
商业方面，项目南侧约600米即为上海国际时尚中心，周边还有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体（规划中）等等，满足一站式购物需求。
商业示意图
繁华不止于此，杨浦滨江风景线大量工业遗存已实现活化，周边还有杨浦公园、江浦公园、复兴岛公园等休闲业态，无论是散步，还是运动，亦或对艺术展览充满热情，杨浦滨江沿岸都能满足你对滨水生活的向往。
杨浦滨江实景图
此外，杨浦滨江已吸引众多高能级国央企在建造住宅，并产生了豪宅集群效应。项目北侧的“爱国路站三剑客”，大部分都触发积分，即将进入交付期。待一幢幢住宅林立，项目周边的整体城市界面将焕然一新，成为一方宜居的品质滨水生活带。
居住在中建壹品·外滩源著，所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃的未来。
实景图
总的来说，随着滨江资源的稀缺，滨江的价值将越发凸显，千万级入住滨江的机会可能难以再有。
中建壹品·外滩源著，无论是从性价比、地段能级、生活设施的完善程度，还是从产业能级，亦或者是产品品质打造上来看，都是同价位段的“佼佼者”。
中建壹品·外滩源著
美学样板空间现已开放 诚邀品鉴
建面约99-143㎡滨江奢境美宅首开在即
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