为什么说上海的关键地段，内环内滨江是全球焦点？CAZ中央活动区+科创高地+滨江，多重高能级叠加的效应，让杨浦滨江仿佛叠满了“buff”。
互联网巨头全面进击，世界城市会客厅的定位，杨浦滨江的崛起不是偶然，而是时代、城市发展路径下的必然趋势。
上海取消普通和非普通住房标准，购房减税，契税低至1%，上海的置业逻辑已然发生变化。如何在这样一个新城央抓住机遇？看清未来所向才是关键。
杨浦滨江实景图
有人留了白，有人就要去履新，容积率1.6，洋房+风貌的低密底色，造就了兴华里在上海楼市的独特，也成为了永立潮头的源动力。
洋房价格带来空前惊喜，再加上区域乃至整个上海都炙手可热的建面约90㎡以下小户型产品，每一寸空间都蕴含无限价值！上车内环内滨江的门槛更低，成为当下上海楼市的捷径。
兴华里鸟瞰效果图
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市场反响说明一切，我们总能在头部板块看到迅速的市场变化。放眼周边，杨浦平凉地块溢价率定格在21.18%，未来单价望向13万/㎡以上，板块内还有21万/㎡的别墅价格背书，构成了杨浦滨江足够深厚的价值底气。
此时此刻，在这样的烫金地段，兴华里即将入市的惊喜价格，让住宅价值的想象空间被彻底打开！
杨浦滨江实景图
单价是偏好，总价是实力，最终决定购房者买房决策的还是总价预算。兴华里洋房产品，更有板块内稀缺的小户型，无论从户型设计、得房率、装修标准，都是市场上炙手可热的爆款产品！
随着中小套限制放宽，内环住房建筑面积标准限制自100㎡上升至120㎡、比例要求降低，明显向改善需求倾斜，未来门槛不仅提升一个台阶，小户型选择也只会越来越少。
向下有踏实的价值厚度，向上有切实可得的前景，此时此刻，入主内环内滨江应该选谁？俨然是答案明显的问题。
兴华里鸟瞰效果图
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兴华里，由6-8层洋房及风貌联排构成，具有的内涵决定了它纯粹的圈层。整个社区仅136套可售房源，提供的正是一份不言而喻的生活收藏。
容积率约1.6，这个数字代表了什么？更稀缺的产品，更多的景观空间，更长的日照时间，更大的楼栋间距……综合来说，就是稀缺带来的价值属性，和低密带来的舒适生活。
效果图
精心设计的“一街两园四巷”景观，于繁华之地寻一处静谧。绿植繁茂，花草浓荫，景观资源和居住被更好的融合在一起，用场景感让你沉浸其中，去细细品味这都市中的桃源。
移步换景中，是巷弄与繁花间的诗意画境，也是独属海派生活的灵魂记忆，一踏入你就能亲眼所见。它更新递延的，不止建筑和风貌，更意在传承，一种流淌于里弄的邻里生活的烟火气息。
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在这片承载着历史与荣耀的“上海之源”，写下新时代的海派生活美学篇章。洋房主力建面约72㎡两房与建面约86㎡三房两卫，就是在这样“门槛级”的价格限制里，兴华里却保持了一份匠心。
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三开间朝南的方正全明格局，南北通透，让阳光与空间和鸣。客厅面宽达到约3.3米，主卧面宽约3.1米，尺度感堪比市面常见的百平三房。
横向面宽意味着采光更好，纵向层高决定了室内的尺度感，岩板背景墙、悬浮吊顶、隐形轨道灯，突显公共空间的温润优雅。
样板房实景图
南向景观阳台，推拉门让空间更加静谧，全屋采用三玻两腔中空low-e玻璃配备中置百叶，加上防水透气膜，隔热保温、隔音降噪。
样板房实景图
门面和墙面均采用踢脚线金属条做全套包边，工艺难度颇高的隐形门搭配隔音隔热防灰条，指纹电子门锁，整个空间就会呈现强烈的统一感。
样板房实景图
厨房配置博世品牌的厨具、洗碗柜，高仪的水槽与龙头，让高品质生活从日常开始。
细节的精致雕琢，质感的匠心铺陈，即刻展现家的本真模样，以细致入微的舒适体验，重新定义滨江高品质人居生活。
样板房实景图
打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式主卧套房，飘窗、衣帽间、卫浴间均有拓展空间，生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动。
样板房实景图
私享独立卫浴，更是对生活质感倾情投入，主卫高仪品牌配齐，智能马桶、龙头都是实打实的居住保障，镜柜与隐藏式暖风出口，细节打造同样不遗余力。
样板房实景图
更有30套建面约131-154㎡风貌联排，通过对厅堂、厢房、地下室、院落等空间的尺度改良与布局优化，院落拓展更宽采光面，打开阳光通道，用光影书写家族的光阴故事。
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纵观整个上海，有历史的积淀地方，更具想象空间。再加上杨浦滨江CAZ巨制规划，未来这里就是上海不变的关键城央。
人们自古就向往依水而居的生活，在喧嚣的城市中，一抹江景总能使人躁动的心平静下来。兴华里直线距离黄浦江约800米，位置简直可以用“亲江”来形容，这样的好处在于离江够近，时代的新贵生活方式由此诞生。
杨浦滨江实景图
2017年，杨浦滨江内环全域划入CAZ。2023年，杨浦滨江南段地区详控规划出炉，确定新一轮建设方向。
2024年，最新公布黄浦江沿岸规划中，黄浦江核心段45公里将延长至50公里，杨浦滨江南段全域皆在内，其价值迎来新一轮重估。
这条创新产业带上，国际知名的互联网巨头正在紧锣密鼓地建设，新式、前卫、动感的建筑将拔地而起，将在2026年前基本实现全面竣工。
杨浦滨江实景图
抖音集团上海滨江中心，50米主楼正在建设；哔哩哔哩新世代产业园，正在打造全方位沉浸式综合演艺中心和数字娱乐文化产业经济中心；美团上海科技中心项目已进入主体建设阶段。
依托产业的集聚优势，未来超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在杨浦滨江齐聚，实现超3000亿元规模产值，成为在线新经济创业基地和发展高地，同频世界级的滨江“硅谷”已然崛起。
效果图
正如无数的量变终会引起质变，每一个现在或未来将在这里生活、工作的人们，都能共享杨浦滨江崛起带来的风口红利。
周边高浓度的城市设施，让今日与未来的兴华里都成为了核心资源真正的占有者。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
板块内有两条地铁，直线距离12号线宁国路站、18号线平凉路站约900米，自驾出行则可以从内环出发，轻松抵达全市各大商圈，同时还有杨浦大桥、北横通道、江浦路/军工路/大连路三条隧道，这就是内环内的价值所在。
百联滨江购物中心、渔人码头等商业聚集，美好生活不需要靠想象，是买家定心丸。平凉公园、江浦公园等生态资源，则带来了活力、无界、人文与自由之风。
杨浦滨江实景图
复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中医医院、新华医院、上海第一康复医院、红房子医院，共同组成了高质量生活场景。
世界滨江博物馆、绿之丘、自来水科技馆，家门口的艺术建筑、风貌历史、博物馆……有没有一种居住在塞纳河左岸的感觉。
杨浦滨江实景图
源起于1927年建设的新华里，百年平凉路亦有自己的传奇百年。从近代平凉路25号-严裕棠故居，到平凉路320号-铁业大王张卓仁故居实业大家云集，正可谓“一条平凉路，一幢一传奇”。
始于1927的荣光，在2024重新绽放，当以浦江为时间轴和空间轴的上海，完成国际经济中心、国际金融中心、国际贸易中心、国际航运中心的伟大城市梦想之后，再一次向世界前沿的科技创新中心澎湃进发。
集齐“内环”与“滨江”两大IP，却用亲民价格站稳城央，以接地气的置业门槛纵享内环内滨江的全部红利。
兴华里售楼处现已开放，静待实力买家入座！建面约64-144㎡墅境洋房，建面约131-154㎡海派风貌墅居，即将开启认购，相信，一定不会辜负你的期待。
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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。
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