2024年的上海新房市场，虽然积分正在渐渐淡出，但依然有冒尖的项目。截至目前，10个项目认购率超过300%。
01
微量推盘，是今年一大楼市特征。
比如在上述名单中，有不少项目单批次的推量在两位数，比如普陀武宁板块的天汇玺16套尾盘，获得了344%的认购率。
当然，要取得300%以上认购率，也并非易事。不少项目有一贯的好成绩垫底。
比如认购率排名第一的汇元玺，2023年11月首推414套房源，超1090组认购，认购率263%。
招商苏河玺首批144套房源入市，也是吸引了551组认购，认购率达到383%，同样不低。
天汇玺一期入市，328套房源累积1183组认购，认购率也是达到了361%。
02
认购率前十中，有2个外环外项目，它们是高成长地段的代表，不断吸引着新鲜血液移居至此。
浦东唐镇的浦发唐城三期，二批次推出52套房源，383%达认购率，入围分高达71.96。该项目四期，今年入市的两个批次认购率分别为279%和237%，纷纷触发积分制。
浦发唐城三期实景图
嘉定新城的理想之地，2023年4次推盘，次次触发积分且日光；今年其五期212套房源，以326%认购率、69.9的入围分漂亮收官。
03
当然，部分认购率超300%的背后，依然有着迷人的塔尖性价比。滨江凯旋门、凯德茂名公馆、翠湖天地六和，无不是这类项目。
往后看，市场化定价正在不断修复，这类项目越来越少了。
总的来说，认购率正在渐渐淡出主要评价体系。
上海新房供应，批次概念淡化，少量多推成为主流。一个项目的热门与否，高认购率只是一种表现形式。好房子、好营销、好口碑，方能走得既稳又远。
专业、精彩的楼市分析，尽在☟
每周一至周五20:00今日房产直播
@所有人：一条重要通知
为了确保大家能够
第一时间收到推送
不错过市场一线信息
快来为今日房产点亮星标★吧
第一步
点击右上角【• • •】
第二步
点击【设为星标】
【今日房产】后出现★
设置成功
喜欢，请点个在看
