2024年是变化万千的一年。特别是临近年底，各项利好政策纷至沓来。对于购房者来说，现在确实是买房的好时机，政策层面的支持下，低利率，低税费，还保交付。究竟什么样的房子，能穿越周期，成为能够抵御市场环境的硬核恒产？
看看今年火爆的豪宅市场答案就很明显了——
首先稀缺在地段！板块可以不断外延，但中心始终只有一个！
稀缺在产品类型！容积率的控制下，低密是稀缺品；户型增大后，小户型是稀缺品！
稀缺在产品用心！别人交付5件套，有的项目交付7件套；别人公区能用就好，有的项目用奢石打造！
这些，就是一个项目能成为恒产的要素！
也难怪，老静安核心明星项目——信达·信安里，一面市就成为了焦点！
效果图/最终交付为准
高层均价13.6万/㎡
140套建面约90-100㎡户型
今日开启认购
最低总价1060万！
（2号202室，总价10598294元）
千万级入住老静安
稀缺的机会就是信达·信安里！
一房一价表
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稀缺的地段、稀缺的产品类型、稀缺的产品用心！三大buff叠加，成为今年年底不可错过的硬核恒产！
如对该项目感兴趣
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01
稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。
根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。
2035规划 静安区战略指引图
今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！
静安有钱，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。
对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多高端资源。
位置示意图
(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)
以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈，嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；
不断蜕变的南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢喜爱的张园等等；
静安寺实景图
除了商业综合体，名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片。张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。
而这些资源，对于信达·信安里来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！
信安里高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈！
信达·信安里位于老静安康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。
步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、柒彩里5个商场任君选择。
悦达889广场实景图
项目还有着高效的出行系统，增强了通达性。13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。1公里范围内，地铁线路就更丰富了，拥有2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站。
书香氛围也非常浓厚，板块内有南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
市西小学实景图
医院也是非常重要的资源，华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等医疗资源，为健康保驾护航。
这样高浓度、高质量的资源，只有内环核心项目才可能拥有，而信达·信安里就位于此。
02
风貌别墅之于上海，可以说终归将是稀缺的存在，卖一套少一套。
风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。
信达·信安里，27套风貌别墅，建筑面积约140套高层90-100㎡户型，都是稀缺的存在！
老静安罕见的2.5容积率！
仅一栋高层，最高18层，得房率高，私密性好，资源均好性强！
效果图/最终交付为准
稀缺的景观和日照条件！
信安里高层项目的北面，是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自己的风貌别墅，南北无遮挡，视野非常开阔，部分高区还能看到陆家嘴三件套。
沙盘实景图
在寸土寸金的老静安，日照也是金贵资源。信安里的高层，即使是在一年中日照最差的冬至日，大部分房源几乎能享受全天日照！
建筑面积约90-100㎡的面积，更是内环内稀缺的存在！
仅供参考，以开发商正式公示为准
数据统计，上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200㎡。也就是说，内环内大平层当道，小户型非常稀缺。而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少。据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！在缩小到老静安，就更加稀缺！
信安里旁边300米招商的新地块，静安新地王，楼板价已经来到11.53万/㎡！入市价预计16万+！
信达·信安里140套建面约90-100㎡房源，均价13.6万/㎡，其中90㎡户型，最低总价1060万起！（房源号：2号202室，总价10598294元）
03
有些项目的样板区，打造的非常华丽，但是可能你会发现，许多地方都贴着“此处非交付标准”的贴牌，给购房者营造一种华丽的表象，实际上却是寥寥。
一个项目到底有多用心，最终还得看交付标准。
信达·信安里，一切以客户的切实体验为核心，总是想着“多给一点”，甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方。
比如外立面的弧形，看着只是一个小小的变化，但是这样的曲面，其实是源自武康大楼的灵感，让项目更有海派气息，不过就这小小的弧形，可能并不显眼，对于开发商来说却要花更高的成本。
效果图/最终交付为准
来到交付样板间，所见即所得。整个空间低饱和，以灰白为主色调，高级优雅。
建面约100㎡样板房实景图/最终交付为准
玄关柜比别人更多一点。进门口的玄关，左右两边都打造了玄关柜，功能性十足。
建面约100㎡样板房实景图/最终交付为准
背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。
更多的厨电交付。信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。
建面约100㎡样板房实景图/最终交付为准
更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际高端品牌。
建面约100㎡样板房实景图/最终交付为准
建面约100㎡样板房实景图/最终交付为准
更多的灵动空间。由于建面约100㎡两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲。
建面约100㎡样板房实景图/最终交付为准
从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。
更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。
首层架空层接待区效果图/最终交付为准
更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。
地下三层入户大堂效果图/最终交付为准
效果图/最终交付为准
另外，除了高层项目外，信达的风貌别墅则是有着更大的开间，更有底蕴，又更符合时代。
信达·信安里风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上非常少见！
风貌别墅效果图/最终交付为准
主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
建面约540㎡户型，不仅做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。
即便是双拼项目，也是大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。
在这里，历史的记忆和岁月的味道会被留存，但居住的空间又会是崭新的、符合时代需求的。
这样用心的产品力，才能在任何市场环境下经受考验！
在老静安核心，占据稀缺资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里就是能穿越任何周期的硬核恒产！
信达·信安里认购已经开启
140套建面约90-100㎡房源
均价13.6万元/㎡
后续还将推出27套风貌别墅
均价19.98万元/㎡
如对该项目感兴趣
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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。文中所有户型面积为建筑面积（约）。备案名：信安里，推广名：信达信安里，地址：静安区康定路1399弄，公司：上海信瓴置业有限公司，销售许可证：静安房管(2024)预字0000354号。千万级房源号：2号202室，总价10598294元
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