10月13日，龙华深业上城学府将在龙华简上体育馆开盘。项目此次共有744批客户入围，推332套住宅登记比1：2.24，是今年深圳登记比最高的住宅盘。
今年，深圳登记比超1：1的项目一个仅有7个，但开盘当天“日光”的仅有海德园项目，龙华深业上城学府是今年有望“日光”的第二个项目，具体还得看今天的开盘情况，本文将跟进开盘情况。
此项目推出的产品为1栋一单元、1栋二单元，户型79平、97平、118平、139平，共计4种户型，均价约8.05万元/平，其中：
建面约79㎡三房两厅一卫，80套，备案总价约621-654万；
建面约97㎡三房两厅两卫，160套，备案总价约697-807万；
建面约118㎡四房两厅两卫，46套，备案总价约938-985万；
建面约139㎡四房两厅三卫，46套，备案总价约1112-1178万。
开盘期优惠折扣约93折，叠加优惠后的均价约7.6万/㎡左右（以开发商公告的为准），3房起步总价约600万不到，建面约97㎡约700万左右，118㎡约890万左右。
据了解，此次登记的客户很多人都是因为项目旁的深高北学校而去的，另外户型最小79平的三房，也比较受刚需的青睐。
上城学府位于龙华民治街道，由白松路、民塘路、白松三路及新通路（规划新建）围合的地块中。
项目地块西侧紧邻深圳高级中学（集团）北校区新园区；北侧为华侨城北站壹号。东侧跨过城市绿地（规划建设）为鸿荣源北站中心，含配套商业壹方里（即将开业）；南面则是三宗总部商业大楼地块（规划建设）。
项目所在地段规划条件优异，城市高规格优质资源集聚，是龙华区内拥有较高配套水准、较好宜居环境的片区。
在项目周边，布局了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南首家仓储超市COSTCO、红山6979、天虹购物中心。
以及未来区域内的文化地标级群绿芯公园，和北站超核中心的商业旗舰华润万象系购物中心。
项目宗地号为A811-0347，深业置地于去年6月底以14.41亿元斩获。
地块为商业用地 二类居住用地，规模不算大，占地面积约1.01万㎡，规划计容机率建面约7.29万㎡，总建面约10.24万㎡。
因此，上城学府整体主要由1栋45层3梯6户住宅（1栋1单元）、1栋25层3梯4户住宅（1栋2单元），以及1栋31层酒店组成。
其中，住宅建面约3.36万㎡，酒店建面约3.71万㎡。另有社区老年人日间照料中心1500㎡，便民服务站400㎡，社区警务室50㎡，物业服务用房200㎡等社区常规设施。
酒店已确定引入两家星级品牌，包括万豪旗下奢华及五星级酒店Luxury Collection，以及AC酒店，进一步引领龙华乃至深圳高端酒店业态。
来源：咚咚找房
