今日起多家银行将下调存量房贷利率！深圳300万房贷可省74万利息。
根据此前通知，10月25日起多家银行将下调存量房贷利率。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。
多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。乐有家划重点如下：
1、本次存量房贷利率调整的是加减点。此前首套房利率高于LPR-30BP的，将统一调整为LPR-30BP，深圳二套则调整为LPR-5BP。
2、LPR的调整要等到下一次重定价日再调，以重定价日时的LPR值为准。举例：你是首套房贷利率，重定价日为每年的1月15日。
那今年10月底你的房贷利率将调整为2024年1月15日的LPR（4.2%）-30BP=3.9%，到2025年1月15日你的房贷利率才会调整为2025年1月15日的最新LPR（大概率仍是3.6%）-30BP，预计为3.3%。
以2019年买房的深圳业主为例，此前首套房贷利率多为LPR+30BP。
如果重定价日为每年1月，那么此前LPR执行的仍是2024年1月的数值，即4.2%，旧利率则为4.2%+30BP=4.5%。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，最新的利率预计为3.3%。
按300万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.5%利率的月供是15200.56元，3.3%利率的月供是13138.66元，每月月供节省2061.9元，总利息节省74.23万元。
