新政8天｜“止跌回稳促信心” 深圳新政观察，好房到底怎么买？
楼市
2024-10-08 07:05
中国
这个国庆黄金周重磅楼市政策集中出台，先是降息、降准、降存量房贷利率等货币宽松政策，紧接着深圳提出进一步优化限购，下调首付比例，增值税5改2等利好政策。
政策刚刚落地，市场迅速反应。深圳多个在售项目楼盘现场人流明显增多，楼市出现回暖行情。据观察，华润置地深圳公司在这个国庆假期多盘齐发力，取得热销成绩。数据显示，深圳新政满8天，华润置地深圳公司16盘销售套数破1000套，销售金额突破30亿。光明一直都是广大置业者的特别关注的区域，如今新政落城，热度再攀升。华润置地旗下润曦府项目现场工作人员介绍道：“最近几日我们凌晨1点都还在卖房！”。
此外，光明“大城”润宏城也上演高能级火爆场面，许多以前犹豫的客户也选择了果断上车。据悉，深圳新政满8天，华润置地在光明四盘：润宏城、润曦府、润曜府、润晖府共认购约400套、认购金额破15亿。如此热销，首先源于深圳这座城市对房地产市场的信心，当然这不止是政策效应的体现，也是房企及产品市场核心竞争力的印证，这仍是购房者理性决策的重要指标。为什么华润置地在光明有如此亮眼成绩，备受市场认可？分析判断，我们认为有两点。
光明区位于广深港澳科技创新走廊核心节点，如今正加快建设世界一流科学城、打造更具全球影响力的产业科技创新中心和粤港澳大湾区高水平人才高地承载区。得益于战略性新兴产业带来的强力支撑，光明区还拥有完整的产业链条和丰富的产业资源。
事实上，光明在限购解除前便是众多置业者重点关注和看好区域，如今利好再次倾斜，势必引发置业热潮。
“我觉得光明区宜居又宜业，而且上车门槛很友好，现在又有利好政策加持，我会近期考虑上车”一位购房者说道。
所谓片区统筹模式，核心就是深度参与整个片区的城市规划，站在城市层面关注整个区域的功能，强调整个片区的统筹开发，从城市的发展中受益。回首发展历程，华润置地片区统筹模式第一个典型项目就是大名鼎鼎的华润城，华润置地以片区统筹的能力，实现约283万㎡大冲旧改片区战略更新，政企公建，筑巢引凤，搭建全产业链生态系统；甚至包含商业创新，潮流引领，“街区+MALL”创造多元消费场景。如今看来，华润置地集统筹、规划、开发、建设、运营为一体的「片区统筹模式」实践，为南山区的城市面貌和经济发展提供了重要支持。此后，华润置地从深圳出发走向全国，将“南山模式”升级复刻，在武汉，西安，粤港澳大湾区等，都开始积极实践，助力多个重点城市实现高质量发展。聚焦到深圳光明，光明润宏城项目就是继华润城之后的又一超级项目，也是华润置地片区统筹能力的集中体现。润宏城落成，势必推动所在区域的多元业态更新，将区域的生活提升到一个新高度，进而推升整个光明板块的价值。除了在开发运营模式上的探索，华润置地在产品力的打造上也尤为值得一说。2022年，华润置地开始布局光明，如今已陆续打造了润宏城、润晖府、润曦府、润曜府四大润系项目，以多年的片区统筹能力和运营能力为基底，开启继深圳湾、大冲后的开发运营新范本。对于华润置地而言，好产品、好房子是贯穿企业发展的主线。华润置地深修产品内容，深研客户需求，不断聚焦建筑、空间、景观、品质等维度，让高品质产品力渗入生活的方方面面。首先来看光明润宏城项目，被业内称作是下一个“华润城”。项目整体体量约320万平方米，是一座集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体的都市生态标杆大城。润宏城实景图
项目属于地铁13号线月亮路站（建设中）地铁上盖、一路之隔有四大名校之一的深实验光明（集团）成员校（建设中），由华润置地与宏发集团共同打造建面约83-135㎡精装三至四房。在品质细节上，单是公区实景展示，就已经看的出项目对高质量产品的执念，挑高约10米的社区大堂，严苛的选材细腻的工法......而这一切也都是实打实看得见的品质。华润置地旗下的润曦府项目位于光明玉塘核芯版块，距华师附属学校直线约600米，周边7所优质学校，教育资源丰富；临近地铁6号线长圳站、可1站换乘13号线（在建中），6站到南山，7站到达深圳北。周边N次方公园商场、 K+广场，儿童公园等生活配套醇熟。项目在售约89-110㎡品质三至四房，光明稀缺非超高层住宅，约80%得房率，高实用率空间，给生活更多舒适度。
润曜府位于光明凤凰城核芯片区，建面约89-95㎡品质臻装三房，直线距离地铁13号线(在建)光明城站地铁口约400米，6站直抵南山。项目集商业、交通、自然、教育、医疗等全系优质的生活配套资源于一体。瑧选国内外大品牌臻装，以高端品质匹配高质生活。 ![]()
润曜府实景图
润晖府位于光明光侨路与侨凯路交汇处，紧邻光明城站。项目所在片区是凤凰城重点建设区，以光明城为综合交通枢纽，打造光明城市客厅和门户。华润置地以匠心打造，整体风格简约，雅致大气。目前，华润置地深圳公司在售光明四子，皆全面提升其产品硬实力与服务软实力，作为城市投资开发运营商，华润置地始终坚持在城市中发挥作用，为每一位置业者提供更安心、放心、暖心的居住体验。未来，华润置地深圳公司将继续秉持“为更好的城市”年度品牌主张，以“相信城市向上的力量”为指引，在共同打造更繁华的城市生活图景的同时，以更高品质的产、更多元的能力，不断迭新升级，礼献每一位业主的厚爱。
如今，新政进一步利好来袭！上车热潮持续加码，把握置业窗口期，远见者自有判断。
