折后约3.5万/平起!中海时光境再推548套住宅

楼市   2024-10-25 18:07   广东  

根据深圳市房地产信息平台公示,中海时光境获批预售,加推最后的1栋1-2单元,共548套住宅,户型面积为82平、89平、108平3种户型。本次备案均价4.3万/㎡。

据悉,项目也同步推出折扣,折后单价约3.5万/平起。以下为折后单价以及总价区间,仅供参考:

82㎡3房1卫 ,单价约3.5-3.84万/㎡,总价约290-316万;

89㎡3房2卫,东南向,单价约3.52-3.84万/㎡,总价约314-342万;

89㎡3房2卫,西南向,单价约3.7-4.1万/㎡,总价约330-365万;

108㎡4房,单价约3.9-4.25万/㎡,总价约421-460万;

此前,中海时光境已经推出过三批房源,分别是:

2023年9月,中海时光境花园首开推出2栋273套房源,备案均价4.87万元/平方米,备案总价366-593万/套,套均总价438万元,最终去化率为67.03%。

2023年10月,项目加推3栋,共计546套房源,备案均价4.87万/㎡,套均总价437万元;折后均价4.33万/㎡,折后单价3.92-4.93万/㎡,总价322-532万/套,去化率为88.64%。

2023年11月,项目再次加推,本次推出的是4栋的166套房源,备案均价4.49万/㎡,套均总价408万元;折后均价3.99万/㎡,折后单价3.73-4.62万/㎡,折后总价310-416万/套,去化率45.18%。

如今加推的1栋两单元是项目的最后两栋产品,价格也比此前更加优惠。

项目概况

项目宗地号为A503-0100,2022年10月由中海以31.92亿元竞得该地块,位置位于光明区凤凰街道,侨凯路与科林路交汇处东北侧,宗地面积为28564.79㎡,其中建设用地面积27057.35㎡,总建筑面积约为23万㎡。

项目分为南北地块,规划4栋150米超高层住宅,其中1栋(1、2单元)、2栋、3栋(1、2单元)地上共50层,2栋为49层,规划总户数1739户,可售商品房住宅约1537户,安居型商品房202户,机动车泊位数不少于1718个。

交通配套:距离在建的13号线同观路站约600米,去光明城站(高铁+地铁站)步行约500米,未来地铁去南山很便捷,临近主干道观光路。

商业配套:项目配建2800㎡底商,大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界,远期有规划光明城站的大型商业体。

教育配套:项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校,3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

户型图:


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