跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国预计将放宽对海外人工智能行业工作者的签证限制，以促进该行业发展并推动经济增长...
民意调查显示， 英国首相面临新难题，改革党支持率目前仅落后工党一个百分点...
研究表明，截至2024年底，英国3,000万套房屋中有一半的价值出现上涨，地区差距明显...
知名机构称，尽管购房出租市场面临着许多压力，但房东收益率正在上升，市场情绪也比去年更加积极...
研究发现，由于英国越来越多的年轻人选择与父母同住，“父母酒店”的数量达到了二十年来的最高点...
【英国放宽对海外AI工作者的签证限制】
英国预计将放宽对海外人工智能行业工作者的签证限制，以促进该行业发展并推动经济增长。
本周一，英国政府发布了《人工智能机遇行动计划（ AI Opportunities Action Plan）》，其中建议探索“如何利用现有的移民制度吸引那些来自世界顶尖大学人工智能专业的毕业生”。
该计划由科技企业家马特·克利福德 (Matt Clifford) 撰写，其中指出：“一些领先的人工智能机构的毕业生，例如印度理工学院和美国的卡内基梅隆大学，目前尚未被列入高潜力个人签证资格名单。”
报告还称，“政府应该采取措施开发新的途径，并加强现有的途径，以支持这些毕业生。还应探索如何最好地解决更广泛的障碍，如签证成本和流程复杂的问题，因为这些给初创企业带来了障碍，并阻碍了海外人才重新移居英国。”
周一，英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）向人工智能公司承诺，将“消除阻碍他们发展的障碍”，并誓言采纳克利福德报告中的50项建议。
他还承诺将进一步加强人工智能监管，但表示政府将事先“测试和了解”这项技术，以确保未来的任何规则都是“适度的并建立在科学的基础上”。
【改革党支持率仅落后工党1%】
最新民意调查显示， 英国首相面临新难题，改革党支持率目前仅落后工党一个百分点。
YouGov的研究发现，改革党的支持率为24%，工党的支持率为25%。相比2024年英国大选时，工党的支持率大幅下降了9个百分点。
这也意味着奈杰尔·法拉奇领导的政党超越了保守党的支持率，目前，该党得票数为22%。
最近，有传言称科技大亨马斯克计划向英国改革党捐赠1亿美元的资金，此后英国改革党成为媒体关注的焦点。
尽管马斯克已辟谣，但这也凸显出英国政治格局在近期发生了非凡的变化。
回顾过去，2024年3月，改革党的支持率达到了当时历史最高的14%，并在当年晚些时候的大选中成功保住了这一数字。
但现在他们的支持率已接近翻倍，而保守党选出新的领袖凯米·巴德诺赫两个月后 ，支持率却跌至第三位，比大选中的表现下降了2个百分点。
值得一提的是，这与去年7月份大选时的情况相比发生了重大转变，当时工党以35%的支持率高居榜首，保守党以24%的支持率位居第二，改革党获得15%的支持率，自由民主党获得13%的支持率，绿党获得7%的支持率。
分析认为，投票意向的巨大变化可能意味着首相基尔·斯塔默将面临一个棘手的议会，他在所在政党支持率急剧下降的同时，还将面临着两个反对政党的攻击。
工党内部人士还担心，该党的选民正在大量流失，转而投向其他政党。
新数据显示，他们仅保留了54%的大选支持者，而7%的人投奔了自由民主党，6%的人投奔了绿党，5%的人投奔了改革党，4%的人投奔了保守党。
一些分析人士对此表示，工党时从近期的负面印象中走出重新获得选民的支持，还是快速走向衰落，对英国的未来将会产生极为不同的影响。
【去年英国一半房屋价格上涨】
研究表明，截至2024年底，在英国3,000万套房屋中，有一半的价值出现上涨，地区差距明显。
Zoopla的分析显示，去年有1,500万套房产价值上涨了1%或以上，相比之下，2023年价值上涨的房屋数量则为1,060万套。
这些增值的房屋价格平均上涨了7,600英镑，其中690万套房屋的价格上涨了10,000英镑或更多。
同时，约有三分之一（920万套）的房屋价格出现下跌，略低于600万套房屋的价格基本保持不变。
值得一提的是，过去一年各地区的市场存在着明显的差距，肯特郡和东萨塞克斯郡的沿海城镇在2024年出现价格上涨的可能性最小。
Zoopla认为，这是由于疫情影响逐渐消退导致的，随着更多员工重返办公室，人们对沿海房产的需求减弱。另一个因素是，随着市政税翻倍，出售房屋的二套房业主增加，这也影响了许多沿海城镇的房价。
展望未来，Zoopla执行董事理查德·唐奈 (Richard Donnell) 表示：“2024年的势头将延续到2025年，待售房屋数量将达到七年来的最高水平。尽管经济前景不确定且抵押贷款利率基本保持不变，但我们预计2025年搬家的人数将超过2024年。”
【房东收益率和乐观情绪都在上升】
一家著名的抵押贷款机构称，尽管购房出租市场面临着许多压力，但房东收益率正在上升，市场情绪也比去年更加积极。
Fleet Mortgages的首席商务官史蒂夫·考克斯 (Steve Cox) 表示：“尽管新的预算增加了房东的印花税负担，但目前市场的情绪肯定比去年同期更加积极。”
他继续说道：“我们的跟踪数据反映了2024年最后一个季度的乐观情绪，整体而言，平均租金收益率继续改善，同时，Fleet记录的平均月租金、平均贷款规模、租金保障和购房申请数量等数据也呈现上升趋势。”
如下图所示，Fleet记录的英国各地区的租金收益率：
考克斯表示：“尽管许多房东在做出决定之前都在等待春季预算，但即使印花税增加，至少他们现在对未来有了确定性，可以做出相应的计划，而且正如前面提到的，财务状况是积极的，这将使更多房东能够采取行动，并在适当的情况下增加投资组合。
“我们认为，所有这些都表明2025年购房出租市场将更加乐观，特别是如果我们看到利率如预期那样稳步下降，同时租户需求保持强劲。”
无独有偶， Intermediary Mortgage Lenders协会也认为市场前景相对乐观，据该机构预测，2024年的购房出租总贷款额将达到332亿英镑，比2023年增长10%。今年的将达到380亿英镑，到2026年将再次上升至420亿英镑。
该机构认为，这种改善将得益于较低的利率、负担能力的提高和强劲的租金收益。
【“父母酒店”数量创历史新高】
研究发现，由于英国越来越多的年轻人选择与父母同住，“父母酒店”的数量达到了二十年来的最高点。
财政研究所(IFS) 表示，租房成本高昂，工资增长乏力，使得越来越多的二十几岁到三十几岁的人在本应独立生活的年纪选择与父母“同住” 。
据估计，英国有170万24-34岁的成年人与父母同住，占总人口的近20%，自2006年以来增加了45万人，当时该年龄段有13%的人与父母同住。这种趋势在伦敦和其他住房成本较高的地区最为明显。
研究人员称，高房租是年轻人与父母共同居住的主要原因，据IFS估算，居住在伦敦的年轻人留在父母家中每月可节省约1,000英镑的房租，而全国平均水平为每月560英镑，威尔士年轻人平均每月可节省340英镑。
除了经济优势之外，共同居住还可以为居住在就业机会较多、公共交通良好的地区附近的人带来更多好处。
不过，对于父母和孩子而言，共同居住都只是一个权益之举，大部分父母都期待他们的孩子尽早“退房”，而年轻人则希望尽早拥有自己的住房。
ref：
https://uk.news.yahoo.com/uk-visa-restrictions-expected-relaxed-121000881.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14280613/Reform-UK-Nigel-Farage-Labour-government-new-poll.html
https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2025/01/zoopla-regional-divide-emerges-as-half-of-uk-homes-rose-in-value-during-2024/
https://www.landlordtoday.co.uk/breaking-news/2025/01/good-news-yields-and-optimism-are-rising-says-upbeat-btl-mortgage-lender/
https://www.theguardian.com/society/2025/jan/11/hotel-of-mum-and-dad-in-uk-at-its-fullest-in-two-decades-study-finds
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