跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
美国科技公司Zencity收购英国社区参与平台Commonplace，在英国市场上加倍下注。
英国部长们正在考虑在今年开始的后脱欧“重置”谈判中加入一个与欧洲邻国的贸易安排，欧洲方面也确认愿意对此进行探讨。
据英国卫报报道，财政大臣表示，她将调整财政法案，努力吸引商业领袖和企业家来英国。
一位专业贷款机构表示，自秋季预算以来，购房出租贷款利率已经悄悄上升，并且还有可能会进一步上升。
最新的数据显示：有超过100万人非法居住在英国。其中，伦敦的非法移民最多，多达58.5万人，相当于全部人口的十二分之一。
【美国科技公司收购英国平台】
美国科技公司Zencity收购英国社区参与平台Commonplace，在英国市场上加倍下注。
合并后的公司客户包括住房、社区和地方政府、英国交通警察和多个地方议会，覆盖6个国家和2亿人口。
Commonplace公司成立于11年前，客户涵盖公共和私人机构，因其地图功能和用户管理功能涵盖千万人口。
Zencity成立于2016年，其科技每天被400多家政府机构使用。该公司在伦敦、特拉维夫和温哥华设有运营基地，最近入选了全球最重要的政府科技公司100强。
对于这次收购，Zencity公司的执行官兼联合创始人Eyal 表示：
我们非常欢迎Commonplace的加入，此次收购扩大了我们在英国的影响力。
【英国与欧盟合作】
英国部长们正在考虑在今年开始的后脱欧“重置”谈判中加入一个与欧洲邻国的贸易安排，欧洲方面也确认愿意对此进行探讨。
欧盟贸易专员马罗什·舍夫乔维奇表示：
加入“泛欧海洋”区域的想法是“我们可以考虑的”，这是伦敦与布鲁塞尔之间谈判的一部分。
舍夫乔维奇提到的泛欧地中海公约是一个由欧盟与包括中东和巴尔干半岛多个国家在内的20个国家签署的海关协议，所有国家共享相同的“原产地规则”。
英国贸易部长道格拉斯·亚历山大对国会议员表示——英国对加盟泛欧地中海公约持开放态度：“这是我们愿意考虑的事情。我们希望在国家利益方面采取务实的看法。”
不过，官员们表示，政府内部对于该提议的讨论还处于初步阶段。
贸易协议中的原产地规则要求出口商证明其产品的本地制造比例通常约为45％，以便在市场上享受免税待遇。
在英欧贸易与合作协议下，英国与欧盟达成了一套原产地规则。然而，加入泛欧地中海公约将允许英国公司在其供应链中使用来自这些国家的投入，以便能够免税出口商品到欧盟。
然而，加入泛欧地中海公约并不会消除其他繁文缛节，如兽医证明、许可证等。
英国商会这一贸易协会表示，政府应该考虑重新加入这一公约，理由是“这可能为与欧盟贸易的企业提供额外灵活性”。该组织在其2023年贸易宣言中指出：“英国应提出重新加入泛欧地中海公约，以便为制造商提供更大的便利。”
【财相调整财政法案吸引外资】
据英国卫报报道，财政大臣表示，她将调整财政法案，努力吸引商业领袖和企业家来英国。
财相Rachel Reeves表示：
在富有的英国居民进行了激烈游说后，她将修改财政法案，以缓和针对“非本地居民”（Non-Doms）的税收制度改革计划。
她将调整10月份预算中宣布的针对“非本地居民”的税收安排，这是政府为吸引企业和投资者做出的改变。
【购房出租利率上涨】
一位专业贷款机构表示，自秋季预算以来，购房出租贷款利率已经悄悄上升，并且还有可能会进一步上升。
在10月份预算案出台之前，两年固定利率买房出租抵押贷款（75% LTV）的平均抵押贷款利率一直在下降，从3月份的4.83%下降到10月份的4.22%。
11月，这一比例上升至4.28%，随后在12月小幅下降至4.26%。
近期，英国国债收益率（Gilt yields）的飙升推动了贷款利率的上涨。国债收益率反映了投资者对于未来经济前景的预期，也受到通胀、中央银行政策以及市场情绪等多种因素的影响。
【非法移民】
据每日电讯报报道，最新的数据显示：有超过100万人非法居住在英国。其中，伦敦的非法移民最多，多达58.5万人，相当于全部人口的十二分之一。也就是说，伦敦每12个人中，就有1个是非法移民。
移民的涌入对当地的学校，医疗和住房产生压力。
报告显示，大多数非法移民持工作、学习或旅游签证抵达英国，然后逾期不回。
移民专家表示，这些数字可能被低估了，因为一些基础数据是2017年的数据，当时移民人数还没有激增。
ref：
https://www.telegraph.co.uk/politics/2025/01/22/one-in-12-in-london-is-an-illegal-migrant/
https://primeresi.com/us-tech-firm-swoops-on-uk-community-engagement-platform-commonplace/
https://www.theguardian.com/politics/2025/jan/23/rachel-reeves-non-dom-tax-rule-uk-davos
https://www.ft.com/content/ae70737d-3e41-4ead-9679-d96b8f089612
https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2025/01/btl-mortgage-rates-up-following-budget-and-could-rise-further/
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
———————————————
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：
