跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国经济三个月来首次实现增长，部分原因是酒吧、餐馆和建筑业贸易的增长...
英国12月份通胀率意外放缓至2.5％，为英国央行下个月继续降息铺平了道路...
英国央行成员警告称，由于经济增长缓慢，英国央行未来一年可能需要降息五到六次...
官方数据显示，英国房价租金再创新高，伦敦租金涨幅最大，北爱房价上涨最快...
调查显示，英国房地产市场将“顶住压力”，业内普遍预计2025年的房价和销售量将双双上涨...
【英国经济三个月来首次增长】
英国经济三个月来首次实现增长，部分原因是酒吧、餐馆和建筑业贸易的增长。
官方数据显示，在前两个月经济均出现萎缩之后，去年11份经济增长了0.1%。
分析显示，11月份是去年自8月份以来的首次扩张，主要由服务业带动，增长了0.1%，建筑业同期增长0.4%。
在近期金融市场动荡导致借贷成本升至数年来最高水平的情况下，经济恢复增长对政府来说将是一个可喜的迹象。
在经济数据发布之后，财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）重申了她的承诺，即“进一步加快”经济增长以提高生活水平，并宣称这是政府的“首要任务”。
她说：“这意味着要吸引投资、推动改革，并坚持不懈地致力于消除公共支出的浪费。”
不过，需要指出的是，由于最新的经济数据仍低于分析师的预期，一些专家认为这可能会加快英国央行降息的步伐。
普华永道的首席经济学家巴雷特·库佩利安（Barret Kupelian）表示：“根据昨日公布的最新通胀数据，低于预期的增长可能为英国央行加快降息铺平道路。”
【12月通胀率意外下降】
官方数据显示，英国12月份的通胀率意外放缓至2.5％，减轻了财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）的压力，并为英国央行下个月继续降息铺平了道路。
据悉，12月的通胀率低于11月份的2.6%，分析认为，这些数据对财政大臣来说是一个“好消息”，因为她正在应对政府借贷成本急速上升的问题。
此前，由于人们担心英国经济可能进入“滞胀期”（指经济增长缓慢的同时伴随着持续的价格压力），英国政府借贷成本大幅上升。
政府发行的10年期债券收益率已接近4.9%，创下历史新高。但随着通胀率三个月来首次下降，市场的不安情绪似乎在一定程度上得以缓解，10年期债券收益率出现回落。
值得一提的是，周三公布的数据显示服务业通胀率（Services inflation）也从之前的5%大幅放缓至4.4%，低于经济学家预期的4.9%。该指标受到英国央行的密切关注，将其作为衡量潜在价格压力的因素之一。
同时，不包括食品和能源的核心通胀率（Core inflation）也从3.5%降至3.2%。
分析师表示，通胀的缓解将给英国央行带来更多回旋余地，让他们考虑进一步降息以支持经济。
据投资者预计，英国央行2月份降息25个基点的可能性超过80%，而之前这一可能性约为60%。
Pantheon Macroeconomics的英国经济学家罗布·伍德 (Rob Wood) 表示，低于预期的通胀数据为英国央行2月份降息“提供了机会窗口”。
【英国需要加快降息步伐】
英国央行成员警告称，由于经济增长缓慢，英国央行未来一年可能需要降息五到六次，他敦促央行采取行动确保经济“软着陆”。
英国货币政策委员会外部成员艾伦·泰勒（Alan Taylor）周三表示，英国央行“渐进式”降息方式意味着到2025年底将降息四次，每次25个基点，最终会将借贷成本降至3.75%。
但他在讲话中警告称，疲软的经济可能意味着要“加快降息步伐”，从而导致英国央行基准利率在未来12 个月内下降1.25或1.5个百分点。
他还补充道：“我们在控制通胀方面已到了最后一步，但随着经济的走弱，现在是时候让利率回归正常水平，以维持经济软着陆了。”
【英国房价租金再创新高】
官方数据显示，英国房价租金再创新高，伦敦租金涨幅最大。
据英国国家统计局（ONS）报告，英国房价正在以近两年来最快的年增长率上涨，年增长率从去年10月份的3%上升至11月的3.3%，这使得平均房价达到290,000英镑。
在英格兰，平均房价上涨至306,000英镑，年增长率为3%。威尔士的房价上涨3%，达到219,000英镑。苏格兰的房价涨幅达到4.7%，平均价格为195,000英镑。北爱尔兰的房价上涨6.2%，2024年第三季度的平均房价达到191,000英镑。
在租赁市场，过去一年，英国私人月租金上涨9%，平均增加110英镑，达到月均1,327英镑。
在英格兰，租金上涨9.2%，平均月租金达到1,369英镑。威尔士的租金上涨8.5%，平均租金达到777英镑，苏格兰的租金上涨6.9%，达到991英镑。截至去年10月，北爱尔兰的房租一年内上涨8.6%。
其中，英格兰租金涨幅最大的是伦敦，去年租金上涨了11.5%，平均月租金达到2,220英镑。伦敦肯辛顿和切尔西的平均月租金一跃达到3,588英镑，为全英国最高。
【未来房价和销售量预计将双涨】
一项备受关注的调查显示，英国房地产市场将“顶住压力”，业内普遍预计2025年的房价和销售量将双双上涨。
英国皇家特许测量师学会（Rics）表示，净37%的受访者预计未来一年销售量将增加，大部分房地产经纪人认为前景“十分乐观”。
该专业机构的调查衡量了房地产经纪人预测某一指标上涨和下跌的百分比差异。
12月份的调查中，有净53%的受访者预测未来一年房价将上涨，且全国各地都表现出对房价上涨的乐观预期。
Rics的首席经济学家西蒙 (Simon Rubinsohn) 表示：“尽管人们担心政府债券收益率上升对借贷成本的潜在影响，但调查显示房地产市场信心进一步改善。”
报告还称，12月份房价势头强劲，Rics的房价指数从11月份的24%上涨至28%，为连续第五次上涨。
该专业机构的销售协议指数也从11月份的1%上升至12月份的7%，高于过去三年中大部分时期的水平。
在租赁市场，需求出现放缓，但需求和供应之间的不平衡继续推动人们对租金成本上涨的预期，净37%的受访者预测未来三个月租金将上涨，而11月份这一比例为29%。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/c8r5jkv5g5po
https://www.bbc.com/news/articles/ce9n0xer288o
https://www.ft.com/content/91fe9478-49ca-454d-8dea-9cbd1a50da34
https://www.sharecast.com/news/news-and-announcements--/uk-house-prices-rents-continue-to-rise---ons--18551258.html
https://www.ft.com/content/a3685bae-87df-4dcd-9777-780824c06804
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